加拿大房价明年要涨！但温哥华要跌这么多

最新报告显示，预计到2026年，加拿大房地产市场价格将较2025年上涨1%。

然而，事情并没有那么简单，报告同时预测温哥华和大多伦多地区这两座加拿大最昂贵城市的市场将出现下滑，走向与整体趋势相反的方向。

房地产公司Royal LePage表示，温哥华的综合房价预计将下降3.5%，降至1,147,868加元，与去年相比。

单栋独立住宅的价格预计更将下跌5%，中位数价格为1,610,915加元。

而公寓的价格有可能下降3%，降至712,853加元。

温哥华市场下滑的原因是该地区房源供应量过高，导致价格下降。

此外，房源数量的增加也使潜在买家更倾向于等待，而不是迅速做出购房决定。

买房者陷入“鸡与蛋”的困境

房地产公司管理经纪人兰迪·里尔斯（Randy Ryalls）表示：“销售量远低于该地区十年的平均水平，库存持续增加，买家则选择观望。”

“买家没有紧迫感。在这种环境下，许多人宁愿等待、观察，并在做出决定之前权衡各种选择。”

他补充说，广泛的经济担忧也让潜在买家不愿意为新家掏钱。

里尔斯解释道，这种情况使得需要换房的买家陷入“鸡与蛋”的困境；他们想购买新房，但无法找到买家出售现有住房。

这又进一步增加了下层大陆的房源供应。

Royal LePage表示，降息可能有助于推动市场回暖。

里尔斯表示：“展望未来，进一步的降息可能会给市场带来所需的动力，尽管目前看起来不太可能。”

加拿大央行将于周三宣布利率决定，但预计央行管理者不会改变目前的2.25%水平。

另一个预计价格将下降的房地产市场是大多伦多地区，因此也与全国趋势相悖。

加拿大最大都市区的综合房价预计将同比下降4.5%，降至1,054,129加元。

而卡尔加里和埃德蒙顿的房价则分别将上涨1.5%和2%。

蒙特利尔和魁北克城的房价增幅最大，预计魁北克最大城市增涨5%，而其首都则有12%的涨幅。