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加拿大10大城市买房需要多少收入?看完温哥华人抑郁了

Wed Sep 20 2023 10:09:31 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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根据一份新报告,如果你想在温哥华购买一套房子,你需要年收入接近25万加元。

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在线抵押贷款经纪公司RateHub对加拿大10个城市的住房负担能力进行了调查,该公司表示,在7月至8月的一个月时间里,由于抵押贷款利率飙升,在温哥华购买一套平均价值120万加元的住房所需的最低年收入升至24.61万加元

7月到8月期间,温哥华的房价下跌了2,300元,降幅几乎可以忽略不计,仅下降了0.2%,远远不足以抵消增加的借款成本。

“在温哥华,尽管平均房价下降了2,300元,但由于抵押贷款利率上升,购房可负担性恶化,需要额外收入1,480元才能购房,” Ratehub.ca的联席首席执行官詹姆斯·莱尔德(James Laird)在一份声明中说。

7月,加拿大央行将其基准利率上调25个基点至5%,这是自2022年3月以来的第10次加息。

Ratehub.ca的报告显示,按揭利率从7月份的6.12%上升到8月份的6.22%,上升了10个基点,这个报告使用了加拿大五大银行五年期固定利率的平均值。

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维多利亚是该报告中包括在内的另一个卑诗省城市,房价月环比上涨了100加元。8月份,购房者若想成功购房,年收入需达到184,800加元,比7月份增加了1,420加元。

多伦多是加拿大购房成本第二高的城市,8 月份需要 23.33 万加元的年收入。但这一数字比 7 月份低了近 2000 加元,原因是房价大幅下跌了 1.98 万加元,这是房价环比跌幅最大的一个月。

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在这份报告中研究的10个城市中,有4个城市的平均房价上涨:卡尔加里、蒙特利尔、哈利法克斯和维多利亚。

而有6个城市的房价下降,包括温哥华、多伦多、汉密尔顿、温尼伯、埃德蒙顿和渥太华。

降价只在多伦多和汉密尔顿两个城市中导致了购房可负担性的提高。

根据加拿大统计局的数据,2020 年温哥华一人家庭的收入中位数为 4.64 万加元,两人或多人家庭的收入中位数为 11.2 万加元



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