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业主崩溃,一下要交2万维修费,物业啥都不干

Fri Aug 12 2022 10:10:41 GMT-0700 (PDT)



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家住安省奥罗拉Country Lane Estates的镇屋业主最近闹心了,因为董事会向200个业主发出通知,需要350万元进行装修,每个业主都必须支付他们的份额。其中一个业主反映她要一次性支付19,687元的特别评估费。

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业主Lori West-Ritza说,我每月支付740元的管理费,现在被告知她必须在下个月之前要一次性支付19,687元的特别评估费。她说自己只想要答案,但是地税不会给任何答案的。

 

West-Ritza告诉多伦多 CTV 新闻,她对维修感到担忧,因为她家的阳台在10个月前就被拆除,并且在她的房产周围竖起了栅栏。

 

她说,我们要交出很多钱,并被告知一年内不会完成任何工作。我们也没有被告知用这笔钱做什么工作。

镇屋大楼还有一个地下游泳池,尽管夏天这么炎热,但游泳池没有开放,居民们说它今年根本没有开放。

镇屋其他居民也联系了CTV新闻,对特别评估费表示担忧,但这些人都不希望透露自己的名字。

在给业主的信中,董事会批准了一项350万元的特别评估,这将允许完成批准的项目,包括更换阳台、窗户、车棚和门,以及继续屋顶维修和维修游泳池。

CTV新闻多次致电和发送电子邮件给该开发项目的物业经理,均未得到回复。

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安省公寓管理局 (CAO) 是一个试图帮助公寓业主、买家、经理和董事处理发展面临的问题的团体,例如特别评估和储备基金资金不足等问题。

CAO首席执行官Robin Dafoe说,这些情况确实令人担忧,我们当然对面临特殊评估的业主表示同情。

Dafoe说:我们一直听到董事会说试图管理和平衡业主预算的利益并保持公寓的价值。

公寓业主协会 (COA) 也是一个试图就财务问题向公寓业主提供建议的团体,并表示他们听到了更多关于特殊评估和升级维护费没有充足储备金的投诉。

COA的创始人兼总裁Linda Pinizzotto表示,任何被要求进行特殊评估的人都应该能够清楚地了解这笔钱的用途。如果董事会没有召开特别会议来讨论这些费用,尤其是大额支出,那么你很可能已经遇到了问题。

West-Ritza说,她被要求在9月5日之前支付近20,000元的特别评估费。如果不付钱,董事会就威胁要对我们的财产进行留置权。

CAO补充说,通货膨胀也使一切变得更加昂贵,包括维护和维修公寓楼的成本。 

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精彩评论:

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               c 就是紧挨潘特森天车站南侧的那幢吧,在07或08那年因窗户漏雨进行了大维修,当时不少住户因此卖屋离走。 - 实 话 实 说 [12] (2022-08-12 12:53:03)
     a 加拿大被不作为的政府和黑社会 - 把持着 [7] (2022-08-12 11:58:28)
     a 所以千万不要买公寓,到时侯他们说要维修,你一定要付,不然就卖你的公寓的钱来付 - 幸运我的公寓已经年初卖了最高价 [11] (2022-08-12 13:12:48)
          b 大家都忙得不得了,谁会有时间去开会,物业管理拼命加钱,物业管理捞了很多钱了 - 苦了我们小业主 [5] (2022-08-12 13:15:22)
     a 所以租房最好!租租赁公寓,不要租私人房子,可以住一辈子也不会涨多少房租,比买房舒服多了 - 谁买谁傻 [18] (2022-08-12 13:57:50)
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     a 再过10年后又让你交10万的修理费,这是可能的公寓越老修理的更多,你是付好还是不付好 - 所以千万不要买公寓 [6] (2022-08-12 15:11:28)
          b 万一再漏个水,保险一下子加得很高,整个楼搞得乱七八糟,平时很干净的房间搞 得乱七八糟 - 住公寓头痛的一件事 [6] (2022-08-12 15:13:09)
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