地产

西温哥华地产在90年代惊悚片中亮相，现因大幅降价重新挂牌 一处位于西温哥华的房产，曾被认为是90年代一部标志性惊悚片的拍摄地点，现在已经降价重新上市。   dailyhive首次在去年6月份报道了这处位于布伦瑞克海滩路15号的房产，当时的挂牌价格为1980万加元。 如今，经过200万加元的降价，这座房子的挂牌价改为1780万加元。   在2023年的某个时候，该西温哥华房产的挂牌价格曾高达3000万加元，尽管当年的评估价值仅为700万加元。随后，价格降至2380万加元，最终被撤回。整体来看，这处房子已在市场上挂牌了近800天。 卑诗省评估局目前将这处房产的价值评估为832.4万加元。 西温哥华房屋 虽然狮子湾技术上是一个独立的市政区，但由于与西温哥华的邻近，这个挂牌信息将其称为西温哥华地区，同时Zealty也说明这幢房子位于“西温哥华地区”。 Re/Max的挂牌称其为独一无二的“西温哥华最独特的房产之一”。   你或许在想，这处房产出现在了哪部电影中。电影是1996年的惊悚片《恐怖的爱》（Fear），由马克·沃尔伯格和瑞茜·威瑟斯彭主演。然而，你在电影中看到的房子的样子现在已经不存在，因为目前的房子是在四年前建造的。 你可以看到前后的对比： 90年代的BC房屋 根据挂牌中的房屋图片，室内装潢与美丽的外观同样令人惊叹，具体取决于你的审美喜好。   西温哥华 但无论你的审美偏好如何，谁又能拒绝这浴缸配合如此美景的诱惑呢？ 这所房子并不像这个价位的其他房屋那么大，居住面积大约为5000平方英尺。   Re/Max的克拉拉·哈特里在挂牌中表示：“这处位于一条安静道路尽头的海滨半岛，拥有近400英尺的海岸线，环绕着房子以及其堡垒般的混凝土基础墙！” 这所房子的下一位业主将享受到多个令人羡慕的设施，包括一个加热的海边游泳池、壮观的本地野生动物景观、带烧烤的户外休息区，以及隐秘海滩等。   西温哥华地产 如果你还没看过Fear，即使是IMDB的简介也透露出浓浓的90年代气息： “当妮可遇见英俊、迷人、温柔的戴维时，他是她的全部。一切看似完美，但不久后她发现戴维有一个黑暗的一面。他的崇拜变成了痴迷，他们的梦想变成了噩梦，而她的爱也变成了恐惧。” 听起来有点像在温哥华购房。  

温哥华房屋挂牌数量达到17年来最高 据《daily hive》报道，近期多项挂牌数据显示，温哥华地区的房价正在持续下调。一份由Royal LePage发布的房地产报告指出，这一趋势部分原因在于该地区住房库存的持续上升。 报告显示，2025年第二季度，大温哥华地区住宅综合价格同比下降2.6%，目前为121.86万加元。相比第一季度，价格也下跌了0.9%。 从具体房型来看，单户独立屋的价格跌幅最大，同比下降2.4%，至174.04万加元。 Royal LePage地产公司负责人兰迪·瑞尔斯（Randy Ryalls）表示，今年春季市场未如预期般活跃。挂牌数量已升至2008年以来的最高点，远超市场需求。他指出：“虽然目前市场上有一些不错的购房机会，但大多数买家仍然持观望态度，等待更优的价格。” 瑞尔斯还补充说，市场中带有销售条件的报价正在增加——也就是说，买方在出售自身房产后才完成交易，这种趋势正在抑制成交量的回升。 报告也关注了千禧一代的动向，尤其是在公寓和联排别墅领域。 “尽管整体市场低迷，公寓和联排别墅展现出相对的稳定。这两个类别吸引了入门级的千禧买家，尤其是那些价格合理、条件良好的房源。” 不过，这种稳定并不代表市场前景光明。正如一句老话所说：“涨久必跌。” 尽管当前数据疲软，Royal LePage却预计第四季度房价将出现反弹，涨幅约为3.5%。当前，加拿大高价市场如多伦多和温哥华的可负担性略有改善。 该公司也因此调整了整体预测，以反映卑诗省和安省交易活动持续低迷的现状。 Royal LePage将房价变化与工资增长进行了比较。公司总裁兼CEO菲尔·索普（Phil Soper）指出：“可负担性开始有所改善。多数市场工资增长速度快于房价上涨，再加上过去一年借贷成本下降，购房压力正在减轻。但这些改善仍属脆弱，要想真正实现长期可负担，关键还是要增加住房供应。” 截至上季度末，市场活跃度有所回升，Royal LePage认为这可能预示着市场将出现反弹。预计到2025年第四季度，大温哥华地区住宅综合价格将上涨1.5%。 瑞尔斯表示，目前市场正在经历调整期。 此外，预计本周晚些时候还将发布关于温哥华豪宅市场的专项报告。该领域在本地市场的表现明显低于全国平均水平。 如果你是在过去一年中购房的千禧一代，欢迎留言分享你做出购房决定的原因——是因为房价下跌，还是其他？

2019年4月16日，温哥华的住宅情况。加拿大新闻社/乔纳森·海沃德 加拿大新闻社 尽管上个月的房产销售量略有上升，但卑诗省的房地产市场仍然在持续下滑。 根据卑诗省房地产协会的最新数据，6月该省的销售总量较去年同月增加了1.3%，相比5月则增长了3.1%，但平均销售价格和总销售额却在下降。 6月的平均住宅销售价格为$954,065，比去年6月的$995,614下降了4.2%。 尽管省内大部分地区表现出一定的韧性，但大温地区的房屋销售却落后于其他地区，温哥华地区的销售量比2024年下降了9%，菲沙谷的销售量则下降了8.6%。 该协会表示，房屋销售下滑的原因主要是由于美国施加关税带来的经济不确定性增加。 BCREA首席经济学家布伦登·奥古姆森指出：“在更广泛的不确定性得以解决之前，我们预计省内最昂贵地区的整体住房交易将继续滞后。” BCREA的数据显示，2025年的市场整体呈现下降趋势。迄今为止，今年的房屋销售量下降了7.1%，价格下降了4.2%。

加拿大度假胜地马斯科卡（Muskoka）地区的一间山顶庄园由说唱天王德雷克（Drake）豪宅的设计师亲手打造，堪称“独一无二”，它现正以近2300万加元的价格挂牌出售，其内部极尽奢华，建筑师更表示因建造过程极其困难，将“永不再建第二座”。   图源：Corcoran Horizon Real Estate photo 这座备受青睐的山顶庄园位于罗索湖（Lake Rosseau）湖畔，现正以 $22,988,888 加元的价格挂牌出售，地产经纪称这是一个“千载难逢的机会”，这样的建筑可能永远不会再有第二座。   豪宅占地11,854平方英尺，由名人建筑师Ferris Rafauli设计，他因设计了说唱天王Drake价值1亿加元的豪宅而闻名。   永不复刻   地产经纪将其描述为奢华、隐秘和独一无二、匠心工艺的完美融合。   Corcoran Horizon房地产公司的Claudine Montano说。“基本上，它是独一无二的，建筑师说，建造过程极其困难，他永远不会再建一次了。”    尽管目前只有两位加拿大买家表示了兴趣，但这处房产已吸引了来自迪拜及更远地区的奢侈品收藏家和超高净值人士的关注。   图源：Corcoran Horizon Real Estate photo   “我愿景的纯粹表达”   Montano说，建筑师以其不计成本的美学而闻名，他亲自策划了这栋住宅的每一寸空间。Rafauli也是为冰球传奇、加拿大国宝级人物Wayne Gretzky建造另一座庄园的设计师。   该物业还配备了价值超过500万元的全套定制家具，包括一个40英尺高的意大利水晶吊灯、鸵鸟皮装饰、马毛皮饰面以及爱马仕（Hermes）风格的更衣室。   “这栋住宅是我愿景的纯粹表达，”建筑师Rafauli在提供给CTV News的一份声明中说，“建筑、室内和景观不是独立的，而是统一的、沉浸式的体验……一切都与自然和谐共创。”   图源：Corcoran Horizon Real Estate photo   这是一件艺术收藏品   Montano说，地产经纪们认为，买家们不仅仅是在寻找一个马斯科卡的度假屋，他们是在收藏。“人们像收藏艺术品一样收藏房地产，”她说，一群拥有豪华石材公司的潜在买家表示，他们从未见过如此高水准的材料。   “一切都是定制的，餐厅的餐桌灵感来自一件珠宝。它重到必须在地下室加装一根额外的横梁来支撑。”   图源：Corcoran Horizon Real Estate photo   这栋住宅共三层，包括一个双层高的大厅、一个豪华酒吧和一个私人影院。“这不是一栋度假小屋，这是一座城堡。”   此外，每个主卧套房都能欣赏到一览无余的湖景。设有一个重达3700磅的18英尺青铜底座餐桌，厨房台面的厚度则达到四英寸。   图源：Corcoran Horizon Real Estate photo   马斯科卡的高端转型   Montano说，这处房产也反映了一个更广泛的趋势。马斯科卡正在从“度假小屋之乡”转变为豪华度假胜地。“马斯科卡的房地产真的升级了，”她说，“它是伟大的加拿大避风港。”   图源：Corcoran Horizon Real Estate photo   该庄园配有一个无边泳池、热水浴缸、两个船坞、一个码头和一个篮球场，全部隐藏在大门内，拥有超过500英尺的湖岸线。   “兰博基尼曾想在那里举办一场活动，”Montano说，“但我的客户觉得，我们不需要那么多人践踏这片土地。”   据经纪人称，被广泛认为是“超级富豪版爱彼迎”的LVH Global已表示有浓厚兴趣将该庄园挂牌出租。Montano说，预计该物业在旺季每晚的租金可达15,000至20,000加元，而年度维护费用估计仅为75,000加元。   图源：Corcoran Horizon Real Estate photo   目前的业主是已退休的运输业高管，他们从Rafauli职业生涯早期就与他合作。据报道，他们已准备好开启新生活。   Montano说：“他们使用并享受了它，非常爱惜地使用，他们所有的家都是建筑师建造的。建筑师不为任何人随便建造。你不能直接去找他要设计图。他有自己的追求。他不需要钱，他建造的一切……都关乎激情。”   虽然该物业对参观开放，但Montano表示，参观仅限于认真的买家，并且通常会事先要求提供“资金证明”。 对于下一位买家来说，经纪人表示，这不仅关乎奢华，更是一个拥有可能成为加拿大历史上最具标志性住宅设计之一的机会。   “这，百分之百是马斯科卡王冠上的明珠。”  

'举世闻名' 的北岸 waterfront 房产以意想不到的低价上市 如果你仔细寻找，实际上可以在大温哥华找到一些令人惊讶的房地产好机会，包括这个被房产代理称为“天堂一隅”的北岸别墅。 这个北岸的 waterfront 房产拥有令人难以置信的美景，挂牌价为25万加元，远低于该地区房屋的平均价格。之前的挂牌价格为35万加元，因此现在也有了些优惠。 那么这里有什么隐情呢？ 北温哥华的家 该房产位于北温，更具体地说是在印第安湾，距离温哥华仅一个多小时的车程。 这栋43岁的房子提供了不少选择，挂牌描述其为“稀有、私密且宽敞的住宅”，并且“俯瞰着这条举世闻名的峡湾，拥有令人惊叹的水景。” 此外，下一任业主还将拥有一个“位于覆盖阳台下的小沙滩”，挂牌称其非常适合家庭，当然也包括狗狗。 北温哥华 室内可能需要稍微装修改造，因为地板和一些设施看起来有些过时。房子的面积为3000平方英尺，虽然并不是最大的住宅，但我们见过面积相似而没有这么绝佳视野的房子，以更高的价格出售。 北岸的家 挂牌显示，房子里有八间卧室和两间浴室，另外还有两个厨房和两个大型家庭活动室与游戏室。挂牌建议，与一群人共同购买是个理想选择。 “这将是理想的多户家庭或朋友团购方案，有着足够的空间供大家活动。” 北温哥华的家 你唯一需要的就是一艘船，或者一个有船的朋友，因为前往这栋住宅需要从deep cove出发，乘船行驶20分钟到达，位于克罗克岛南侧。房子坐落在印第安湾的阳光面。 北岸