空壳？华人女富翁 财产被起底！收Bay租约能成吗

不过，全国各地的购物中心房东在安大略省法官面前表示，(Ruby) Weihong Liu，媒体常将其称为“华人亿万富翁”或“不列颠哥伦比亚亿万富翁”，其实只是一个“空壳”。

包括Cadillac Fairview和Cambridge Ivanhoe在内的25家前Hudson's Bay零售店的房东对Liu希望成为他们重要租户的尝试表示反对，称她可能会留下大面积空置的店面，而不是繁荣的核心商铺。

尽管Liu的名字出现在Tsawwassen、维多利亚和纳奈莫的购物中心的产权上，以及温哥华岛的Arbutus Ridge高尔夫球场和位于UBC旁的10,000平方英尺的豪宅，但房东们向安大略省最高法院法官彼得·奥斯本表示，并不信任她“完全不切实际”的商业提案。

Liu承认与中国共产党有联系，并表示自2014年到达加拿大以来，加拿大人对她很好。

尽管如此，Liu仍然发誓将超过4亿加元投资于前Hudson's Bay的房产。在破产保护下，The Bay准备接受Liu的资金来偿还债务。该零售商声称，房东反对Liu，是因为他们更希望租约能够回归到自己手中。

然而，作为房东之一的KingSett Capital的律师迈克尔·戈特利布在法庭上对此表示怀疑，认为Liu所说的将花费超过4亿加元建设的连锁商店的计划并不可信。

戈特利布指出，问题在于“Liu女士并没有400万加元，或者说根本没有接近这个数。”

Liu坚称自己有足够的资金，但房东们表示她并未提供足够的证明。

然而，卑诗省的土地登记文件显示，Liu在位于5791 Newton Wynd的门控庄园中仅拥有10%的股份。

其余90%的豪宅则由Liu的兄弟Ergang Liu的妻子Xiulan Gu拥有，Liu与她有着广泛的商业合作关系。

在名为《加拿大最富有的华人生活》的系列节目56BelowTV的四集专题中，Liu称Gu为“我们家族的英雄……她在逆境中表现出顽强的毅力。”Gu在镜头中出现，包括为大家准备餐食，但没有发言。

卑诗省的土地登记文件显示，这座气派的住宅背负着30.6万加元的政府留置权，评估价值为1400万加元。

这份留置权是因为未支付的卑诗省投机和空置税而产生的。

关于Liu在卑诗省的资产和业务的稳健性，引发了诸多疑问，戈特利布在法庭上指出，Liu的三个购物中心无法作为现金来源，因为它们在2023年和2024年共亏损大约1900万加元。

戈特利布表示，Liu在纳奈莫的Woodgrove Centre中持有70%的股份，她表示该购物中心已挂牌出售。该中心的评估价值为2.16亿加元，但有一笔1.42亿加元的抵押贷款。同时，戈特利布还提到Liu在维多利亚的Mayfair购物中心中同样持有70%的股份，评估价值为2.32亿加元。

Liu的兄弟Ergang Liu拥有维多利亚和纳奈莫两个购物中心的其余30%。

戈特利布表示，Tsawwassen Mills的剩余70%股份由Liu的一个家庭成员持有，并且在一个信托中，为Liu和她的兄弟服务。

其他房东的律师也表示担忧，认为Liu众多公司中有些在国际避税天堂注册，例如英属维尔京群岛和巴巴多斯。

戈特利布提到，Liu希望用来收购The Bay的公司完全由注册在英属维尔京群岛的Techion Global Investments Ltd.拥有。Liu还与她的兄弟共同拥有位于巴巴多斯的Central Walk。

戈特利布在法庭上表示，该公司的资本在香港和新加坡，而不是在加拿大。他辩称：“在加拿大的银行中没有400万加元或任何接近这个数的资金。”

其他房东在法庭上对Liu在Central Walk合作的核心人员提出了担忧，认为他们似乎缺乏经营大百货商店的资格。

为Ivanhoé Cambridge及其他客户服务的律师林达·加勒西耶将Liu为其零售项目组建的团队形容为缺乏经验，因此不适合在客户的零售中心经营业务。

加勒西耶指出，Central Walk的首席执行官林达·钦在15年的房地产经纪生涯后，莫名其妙地获得了顶级职位。而Central Walk的执行董事方璞仅被称为“前任教师”。

关于Liu的56BelowTV纪录片的观看次数已达到170万次，节目以中文播出，并提供英文字幕。在节目中，Liu表示：“我是我们家族的王，也是我们公司的王。”

超过3900人发表了评论，虽然评论中有批评和赞美，但一些评论者猜测Liu是中国富豪的“白手套”，这些富人想通过规避中国严格的货币管制将资金转移出这个威权国家。

Liu未能就本文发表评论。法官对该案件的裁决已保留。