卑诗楼市新政打击豪宅 公寓联排屋销路仍佳

       本省8月实施15%外国买家税之后，已使大温连续两个月销售下跌，但楼价似乎不受影响。地产经纪Angelina Lin说，新近挂牌的一些卖家，不少因为等不到满意的价格而提前收回，有些希望过了省选之后再推出。卖家认为不管哪个党派组成政府，在省选之后均可能放宽现在的打击房屋政策，因此等省选因素消除之后再卖房屋较好。

　　她说，最近市场买卖减少的原因，是买家及卖家双方都在观望，买家希望"逢低买进"，但卖家却不肯低价求售，所以买家最终无法购入心中认为是低价的房屋。

　　她表示，有卖家还计划提前下市，以免挂牌太久影响观感，而一些卖家则认为，等到明年省选结束再卖房屋，应该是一个较好时机。

　　她转述卖家想法说，现在不管是自由党施政，或是新民主党对打击房价不力的批评，应该都是为了明年省选。等到省选结束后，有关的打击措施有可能放松，又或者发现政策影响到本省建筑业或整体经济，则新政府就有理由重新修正房屋政策。

　　地产经纪李昌豪则说，这波外国买家税确实打击温西几百万元的豪宅市场，原因是高价豪宅市场向来是由外国买家支撑，针对外国买家徵税，豪宅市场自然受到冲击。

　　不过，李昌豪就发现，这两个月一百万元以下的柏文及城市屋销售情况比想像中的好，上个月他放售一间列治文十几年屋龄的3房柏文，结果两天已经售出，说明本地人对于柏文的需求仍然殷切，若有面积较大的柏文，仍会吸引买家。