手机 App 已上线
点我下载
一些卑诗省的市长对省政府雄心勃勃的住房计划表示不满，他们正在紧锣密鼓地更新社区规划，以符合要求各市更新单户住宅区划的法规。
各市不仅被要求修改其区划条例，还被要求在6月30日前正式规划未来发展，以适应即将到来的区域升级。
住房和市政事务部在一份声明中表示，由于截止日期尚未到来，目前尚无合规数据。但该部门表示，地方政府在进行变更时会通知省政府。
韦斯特（West）表示，许多地产拥有者认为，随着潜在房产价值的上升，他们并不需要将土地出售给开发商以建设联排住宅。
与此同时，他们也迅速发现，升级管道和其他公用设施对于单一多户型开发并不划算，韦斯特指出。
“这行不通，因为在一个预期密度并不高的社区街区中，进行公用设施的升级会极其昂贵，特别是对于一个四单元或六单元的建筑。”市长表示。
“而当你进行联排房屋开发时，或许会涉及到100个单位，甚至更多，而且你并不是在中间的街区进行建设，而是进行更大规模的开发，因此进行公用设施升级变得更加划算。”
韦斯特还抱怨说，针对单家庭住宅地块上的多户型地产的省级立法，与其他开发形式在停车或绿地方面并没有相同的要求。
他表示，市议会尚未通过新的官方社区计划，但他相信他们会在省政府的截止日期前完成。不过，他警告说，最终通过的计划可能并不包含省政府所期望的全部内容。
“我们的市议会坚定地决心做出符合我们社区和居民最佳利益的决策，如果这意味着我们与省规不符，那我们也会面对这个问题。”韦斯特说道。
“我们并不是来给维多利亚的决策随意盖章的，所以这就是我们的立场，我们现在正处于这个过程中。”
并非所有市长都对省政府自上而下的住房政策感到沮丧，新西敏市市长帕特里克·约翰斯通（Patrick Johnstone）表示，他的市议会已经通过了新的社区计划，以全面符合省政府的要求。
他说，唯一的例外是在昆斯伯勒（Queensborough）社区，他们已获得延期，直到2029年以进行必要的基础设施升级。
“新西敏市已经启动了一项内填住房项目，我们早已在探索如何增加这些地产的住房选择，我认为我们在这方面已进行了几年的公众咨询，社区对我们非常明确，他们希望看到‘缺失中层’和这类内填密度。”约翰斯通表示。
温哥华大学住房社会学家纳瑟尔·劳斯特（Nathanael Lauster）曾帮助省政府模拟立法潜在影响，他表示，各市对区域升级的担忧往往被夸大了。
“许多市政府实际上一直拖延，对此并没有像省政府期望的那样积极响应。省政府最终希望的是这种积极性。”劳斯特说道。
“我曾是一个团队的一员，该团队专门研究小规模多户型住房项目的实际效果，而现在，6月30日正是倒计时开始的时候。”
他还表示，官方社区规划不仅仅是关于住房，还涉及交通和基础设施，比如社区中心，这些都将受到区域升级的影响。
“理解这一点很重要，这些开发不会一蹴而就，而是会在几年甚至几十年中发生。但在这些年和几十年里，问题在于如何融资所需的基础设施，无论是硬基础设施，还是公园和学校。”严博士说道。
“事实是，随着省政府下达命令，最终谁来支付账单？”
温哥华天空
