该不该扣押金？卑诗省租客状告房东

一名卑诗省的租户因前房东和室友扣留押金而发起法律诉讼。

据dailyhive报道，室友EL承认租户AC支付了445加元的押金，但她认为根据租户对房间的处理，自己有权保留这笔押金。她还声称，租户欠了水电费，留下了个人物品，并且把租赁房屋弄得不干净。

根据卑诗省民事解决法庭的裁决，租户觉得押金被收取过高，因为租金为750加元。她声称根据《住宅租赁法》（RTA）的规定，押金不得超过租金的50%。

对此，法庭表示RTA不适用于这一室友纠纷。此外，双方也没有书面合同包含RTA的条款。证据中的一条短信显示，双方同意了445加元的押金，其中EL说明额外费用与租赁房屋内的家具有关。

EL告诉法庭，AC损坏了卧室的墙壁，而AC则表示她入住时墙面上已经有很多划痕和污点。

法庭裁决指出：“她承认在拆下自己的照片时，去掉了一小部分油漆。”租户补充说，油漆损坏很轻微，可以“轻松修复”。

当法庭看到房间的照片时，表示不同意租户的说法。

“我发现申请人对卧室墙壁造成了显著损坏。”

EL提供了租户入住前的广告照片，显示墙体完好无损，没有任何损坏。

“申请人未提供任何其他照片来证明她所说的墙壁上有先前的损坏。”

租户提到她入住时询问是否可以重新粉刷房间，她想以此作为证明墙壁已经受损的证据，但法庭再次表示不同意。

法庭表示：“如果墙壁真的受到了损坏，申请人在询问粉刷时一定会提到此事。”

证据显然不利于租户。室友EL在租户搬出后提供了其他照片，显示墙壁上仍有六幅已挂的照片，并且照片中显示墙面上沾有“大量粘合材料”，以及其他地方的干墙上有凹陷。

在另一张照片中，法庭观察到一个区域的干墙表层被撕掉。与租户的最初说法相反，法庭认为墙面损坏并非轻微或易于修复。

不难看出，租户在这场争夺押金的斗争中失败了。这个案例提醒我们，无论身为租户还是房东，在租赁开始前后都要记得拍照留证。