现在适合入市吗?温哥华今年楼价恐跌4%

全国楼市交投近期升温,不过,综合专家看法,今年屋价呆滞,明年可望有增长,但几乎跟不上通胀。上月9日至20日期间,路透社访问多名分析师,所得的结果是今年全国屋价持平,明年会微涨1.7%。

 

这意味着明年屋价增长可能低过近期通胀幅度,因为3月及4月的通胀处于1.9%至2%的水平。

 

根据这些专家,多伦多表现会好一些,平均屋价今年可望有1.3%的增长,但温哥华则走软,估计要跌4%。

 

这个新闻机构定期调查专家对加拿大楼市的预测,调查结果显示,加拿大楼市的急速发展已成过去,表现大致上与全球趋势一致,虽然借贷成本下降,屋价升势却遇到阻力。

 

该通讯社引述楼市资讯公司Altus Group首席经济师Peter Norman称,目前主要风险是消费者负担过度,由于利率走势趋于持平,这方面风险减弱,但消费者增加开支的能力则继续有压力。

 

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需求方面,今次的调查发现,大部分专家对全国及多伦多持有正面的看法。根据调查,10名分析师预测今年全国需求将会增加,预期不变及下跌的分别有6人及3人。

 

多伦多方面,预期需求上升的分析师更多至12人,至于估计下跌则只有1人,另有5人估计不变。

 

龙顺证券首席经济师Sebastien Lavoie表示,在移民更加能够融入劳工市场及千禧代的喜好等因素的带动之下,租务市场需求强劲。

 

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今年2月,路透社的调查显示,全国屋价年内预期会有1.1%的增长,明年也会有1.9%。

 

当时分析师预测多伦多可望上升1.3%,由此可见,这些专家对多伦多屋价走势的看法大致不变。

 

不过,新的调查显示,温哥华屋价跌幅预测则由1%扩大至4%。温哥华近期屋价表现虽然遭看淡,但在过去15年来,这个加西市场的价格已增加了一倍。

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精彩评论:

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