大温地区房屋销售暴跌至18年来的最低点

当地房地产市场环境的变化将大温地区的房屋销售总量创纪录的18年新低。

根据大温房地产董事会(REBGV)的数据,2018年所有住宅物业类型的销售量达到24,619套,较2017年的35,993套减少31.6%,较2016年的39,943套减少38.4%。

此外,2018年的销售总量比该地区的10年销售平均水平低25%。

REBGV总裁Phil Moore在一份声明中说:“过去的一年是大温房地产市场的过渡期,和我们前几年所经历的卖家市场大不同。” “高房价,不断上升的利率以及新的抵押贷款要求和税收都促成了我们在2018年看到的市场状况。”

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大温地区的房屋上市数量也比上一年下降了1.9% - 从2017年的54,655个房源减少到2018年的53,614个房源 - 与2016年的57,596个房源相比减少了6.9%。

此外,该地区所有家庭类型的基准价格为103.2万加元,比上一年下降2.7%。整个2018年单户独立式住宅的基准价格显着下跌7.8%,但同期公寓的价格上涨0.6%,其中大部分涨幅因2018年6月以来下跌6.4%而中和。

联排别墅基准价格上涨1.3%,年度涨幅也受到过去六个月下跌5.3%的影响。

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“随着春季房屋的总供应量开始增加,我们开始看到整个下半年所有家庭类型的价格都面临下行压力,”摩尔继续说道。

至于2018年12月,销售数量较2017年12月的2,016个销售额下降46.8%,较2017年11月销售1,608套房屋减少33.3%。

本月单户独立式住宅销售仅为348套,较2017年同期的617套独立销售减少43.6%。

上个月共管公寓和联排别墅的销量分别达到535个单位和189个单位 - 与2017年12月的1,028个销售额和371个销售额相比减少了34%和49.1%。

所有这些可能只是大温住宅房地产市场长达几年的缓和趋势的开始。

“这种情况的转变意味着自2016年中期以来该地区普遍存在的'双速'市场状况已经结束,价格较低的房产需求,”加拿大公司表示。 抵押和住房公司2018年11月报告当地住房市场。

“随着2018年的发展,所有细分市场和当地地区的需求和房价现在已经走软。 人口和就业增长放缓以及抵押贷款利率上升影响了温哥华CMA的一些房产需求。“

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温哥华天空Don编译)

 

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精彩评论:

     a 价值也要跌到18年前。 - 等着翘吧 [186] (2019-01-07 22:09:32)
     a 从1978年到2018, 你已经40岁了! - 房价跌了吗? [119] (2019-01-08 21:01:22)
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