最新数据:独立屋低迷行情 收入多少买的起?

这是温哥华独立屋市场又一个低迷的月份。8月份大温地区仅有116套独立屋屋售出,比去年同期下降了30%。一组统计数据来看,这个数字是27年8月销售的最低点。甚至比2016年政府提出增收外国买家税后的8月还要冷清。



虽然成交量创下历史新低,但上市房源却缓慢攀升,比1年前略增1%。

独立屋的低迷在西温尤其明显,许多房屋售价已回落至2015年独立屋的价格。

都说大温地区房市跌了、房价降了,但还是买不起。可负担性仍然是市民关注的最热门话题。

根据加大拿房地产网站Zoocasa编制的新数据,结论触目惊心:大温哥华地区一个收入中位数的家庭根本没地方买得起独立屋。

为了评估大温区购房者的负担能力,Zoocasa在21个市场分析了独立式住宅和公寓的基准价格,以及购买和运输此类房产所需的最低收入。然后将所需收入与每个地区的实际家庭收入中位数进行比较,这些收入数据来自加拿大统计局。对比结果突显出当前房屋价值与收入之间存在的巨大差距。

不论是公寓还是独立屋,可负担性最好的都是枫树岭Maple Ridge。

对于渴望拥有独立屋的买家来说,这个差距是惊人的。

假设购买独立屋首付20%,每月需要供暖费100块来计算,可负担性最差的依然是温西。最低年收入超过45万才能负担得起一个独立屋。而实际居民收入中位数只有65,000。收入差距384,965元。


 




分享到微信:

精彩评论:

     a 谢谢数十万的大文投资移民吧, - 每人都不知买了多少套 [113] (2018-09-12 12:06:50)
     a 很想去枫树呤买个像样点的独立屋 - 可又害怕碰到熊啥的 [140] (2018-09-12 14:36:50)
          b 大温哪里都有熊 - elundelang [98] (2018-09-13 12:11:15)
     a 買到那麼遠是想退休養老嗎? - 位置很重要 [109] (2018-09-12 14:48:06)
          b 主要是钱不够多,地段好的太贵不是? - 太破的独立屋不好住的 [111] (2018-09-12 15:11:06)
     a 每人,每家都是依各自的银俩决定各自的生活,有人吃有机,有人开豪车, - 有啥可忌恨,可讨论的。一群穷鬼 [107] (2018-09-12 15:47:21)
     a 有钱的房价再贵也买得起,没钱的房价再低也买不起。 - 甭抱怨,挣钱去吧。 [108] (2018-09-12 23:22:59)
     a 继续打压房价,回到10年前价格 - 加.西就是轱辘网 [86] (2018-09-13 03:59:58)
     a 统计和分析常新,而事实依旧: - 大温房价还会稳步上升。 [111] (2018-09-13 07:57:18)
          b 言简意骇,说到点子上了。 - 实事求是。 [88] (2018-09-13 13:29:10)
     a 我住在本那比 门口的房子挂了很久不见卖掉 - 看来是时过境迁 [108] (2018-09-13 20:56:04)
     a 市场是冷却了,但是贷款难度同样增加,首付要加好多才贷得下来。 - 说白了买不起的依旧买不起 [91] (2018-09-14 00:14:51)
          b 房价真跌成渣,大温政府靠什么赚钱?他要鼓励本地买家,干脆别收本地人的税? - 光税钱就不少了 [84] (2018-09-14 00:16:20)
               c 你的格局太小。有了安居乐业的环境,那些有为的年轻一代的就会愿意留在这里奋斗,并且会吸引大量这样的年轻 - 人来这里开创事业。这样才能让这 [90] (2018-09-14 18:23:22)
                    d 你是买不起房的年轻人,你就 有为。在大温买的起的年轻人多了去了,他们就没 有为。这是什么逻辑? - 可笑之极 [89] (2018-09-15 05:49:16)
                         e 有为的年轻人一般是不会拿父母的钱来置产业的,他们毕业后至少也得奋斗几年后才能贷款买房。不抑制房价,对 - 他们来说买房不大容易。 [101] (2018-09-15 22:52:13)
                              f 在大温这样的热点城市,房价与收人毫无关联。说白了,买不起房的是犯了红眼病而已。因为上车与上不了车的 - 数年后差别大了有为没为可笑 [72] (2018-09-16 10:42:13)
     a 掉了又怎样,还想着拿2~3万去买房的就别想了! - 6年前70万把屋卖了等房价掉 [101] (2018-09-14 15:44:27)
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!