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研究：到底每年赚多少钱才能在加拿大买房
图自：Shutterstock.com
Daily Hive在4月17日的新闻介绍道，根据Ratehub.ca 的一份最新报告，你现在需要赚更多的钱才能在加拿大买得起房子。尽管 3 月份全国房屋销售量飙升，但平均售价也是如此。加拿大房地产协会 (CREA) 报告称，加拿大 3 月份共售出 41,636 套房屋，比 2 月份增加了 1.4%。然而，这一数字仍比 2022 年 3 月低 34.4%。与 2023 年初相比，房价上涨了 2%，平均价格高达 686,371 元。
本月早些时候，加拿大央行宣布了今年的第二次利率更新，决定将利率维持在 4.5%，这对许多有抱负的购房者来说仍然很高。Ratehub.ca 今天发布的分析发现，高贷款利率“继续抵消房屋的价格优惠。”
自去年以来，在加拿大主要城市购买房屋所需的最低年收入猛增。因此，在接受调查的十个城市中，有九个城市的住房负担能力似乎有所恶化。根据他们想要购物的地点，加拿大人现在需要每年赚取 5,650 至 21,360 加元的盈余才能实现购房梦想。Ratehub.ca 还预计，“鉴于卖方市场状况趋紧”，这一趋势将进一步恶化。
“这在很大程度上是由大多伦多地区和卑诗省低陆平原的价格回升推动的；剥离这些地区将使全国平均水平减少 136,000 元，”Ratehub.ca 的报告中写道。
去年 3 月的全国压力测试和抵押贷款利率分别为 5.25% 和 3.14%，现在分别为 7.54% 和 5.54%。
每年需要多少的额外收入才能买房呢？以下是各个城市的详细介绍：
温哥华
2022 年 3 月，温哥华的平均房价为 $1,263,500。今年，该数字降至 1,143,900 元，减少了 119,600 元。
然而，考虑到压力测试率和抵押贷款，承受购房压力所需的最低收入增加了 21,360 元（从 200,220 元增加到 221,580 元）。这是 Ratehub 报告中所有城市中最低收入要求增幅最大的。
维多利亚
2022 年 3 月至 2023 年 3 月期间，维多利亚州的平均房价下跌了 84,800 元，目前为 851,400 元。
你需要比去年实现这一目标所需的最低收入多 16,530 元——从 152,220 元到 160,750 元。
卡尔加里
卡尔加里是 Ratehub.ca 调查的唯一一个平均房价飙升的主要城市，但幸运的是，涨幅不大。它从 532,100 元增加到 528,700 元——增加了 5,600 元。
然而，在 2022 年 3 月至 2023 年 3 月期间，支付此费用的最低年收入猛增，从五位数（91,610 元）增加到六位数（110,430 元）。
埃德蒙顿
继哈利法克斯下跌 25,500 元之后，埃德蒙顿的平均房价下降了 31,100 元（从去年的 402,400 元降至 371,200 元）。
如果您正在考虑买房，您的年收入必须至少为 81,950 元，比去年的 73,900 元增加了 8,050 元。
蒙特利尔
根据 2023 年 3 月的数据，蒙特利尔的平均房价为 511,500 元。去年这个价格明显更高，为 546,600 元。
像卡尔加里一样，买房所需的最低收入从五位数（95,070 元）增加到六位数（107,310 元），增加了 12,240 元。
多伦多
在Ratehub.ca分析的所有 10 个城市中，多伦多的平均房价跌幅最大，从 1,335,000 元跌至 1,118,500 元。下跌了 224,200 元。
你每年需要赚更多的钱，但与大多数其他城市相比，赚的钱并不多。尽管如此，这个数字还是大得令人难以置信——每年 217,000 元，仅略低于温哥华的 221,580元。
去年，多伦多购房者至少需要 270,750 加元的收入才能买房。因此，如果您能找到每年额外赚取 6,250 元的方法，那么您就是买房的好地方。
要了解加拿大其他地区的情况，请在此处阅读 Ratehub 的完整报告。
Ratehub 下表中的数据基于首付 20%、贷款25 年、每年 4,000 元的地税和每月 150 元的暖气费用下计算的。抵押贷款利率是五大银行 2023 年 3 月和 2022 年 3 月五年期固定利率的平均值。
图自：Ratehub.ca网站
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