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加拿大人最满意大型超市是这一家！Loblaws只能垫底 在食品价格飞涨的年代，食品超市的一举一动都牵动加拿大人的神经。根据最近发布的一项全国性调查报告，2023年加拿大人最满意的大型杂货店是Costco，排名第二的是Metro、排名第三的是Walmart，而Loblaws仅排第13位，只比Foodland好一点点。 报告说，这是Costco连续第二次在14家杂货/食品零售组织中名列榜首。自2021年11月首次发布调查以来排名出现了重大变化——包括Metro从第三位上升到第二位，Walmart则上升了整整11位，直接到第三位。 值得注意的是，虽然Food Basics从第九位上升了五位，但Loblaws拥有的公司和其自有品牌似乎在声誉上受到了重大打击，其旗下的Your Independent Grocers下降了八位，从上一次排名第二位下降到今年第十位），其旗舰店在排名的十四家实体中下降了五位，排在倒数第二位，从上一次排名第八位下降到今年的第十三位。 恭喜Costco、Metro和Walmart成为2023年加拿大最受尊敬的杂货/食品零售组织的领头人。自2021年9月最后评估以来，影响杂货和食品零售组织的因素包括COVID-19、供应链挑战和通货膨胀导致的价格上涨。与2021年相比，今年排名的重大变化表明，企业的声誉是消费者特别看重的属性，尤其是在经济困难时期，他们可以选择在哪里消费。 2023年的总排名如下： 该调查由发布报告的小组和数据管理专家负责管理。2023年6月26日至27日线上小组成员中随机访问2,932名加拿大成年人。 大温独立屋收到7个竞价，为何不是最高价获胜？ 虽然大温的房地产交易市场已经不断降温，但仍然有一些加价和竞价的情况出现。最近位于西温的一套独立屋就收到了 7 个竞价，但房主最终同意把房子卖给并非出价最高的一对年轻夫妇。 根据环球邮报的消息，这栋平房独立屋位于西温 社区，土地宽 90 英尺、长 135 英尺，是一个 4 间卧室的独立屋。房子建成于 1956 年，房主自称是 1966 年就一直在此居住生活。房屋上面楼层有 3 间卧室、地下室还有一间卧室，可以轻松容纳一个家庭生活外加一个出租单元。房子里还有 3 间卫浴，一间桑拿室、一个游戏室和一个带拱形天花板的客厅。房屋在 90 年代进行了翻新，包括厨房、浴室以及管道等；房屋后院是拥有许多枝繁叶茂的植被、以及一个锦鲤池，步行可以达到学校、和步道等区域；这座房子是业主一生的财产，在挂牌之前也做了很多准备工作。其中还包括支付 75,000 元，挖出并拆除了一个地下油罐，并对土壤进行了修复。根据卖方的代理经纪介绍，业主一家在这里养育了他们的孩子，如今随着年龄的增长准备缩小住房规模搬到一个租赁房中去。该房产开价 199.8 万加元，在挂售 9 天之后以 201.1 万的价格成交。这并非出价的 7 个买家中的最高出价。 但根据代理经纪的说法，这对年轻的已经在西温生活的夫妇是唯一的进行验屋的买家，这意味着它们可以给出无条件的出价。而其他几个出价的人则给出了不少限定条件。 不过尽管加价之后，这座房屋的成交价仍然低于其政府估值的 221 万。房屋于 6 月底上市、7 月初成交，本月初完成交割。 涉操控经纪佣金价格！加拿大最大地产公司成被告 尽管遭到加拿大房地产协会CREA的阻挠，一项指控房地产经纪佣金价格垄断的集体诉讼得到联邦法院的许可，集体诉讼将继续进行。 据报道，这项集体诉讼是由原告代表Mark Sunderland于2021年提起的，这位多伦多居民因为在2020年8月出售自己的房屋后支付了5%的佣金费用而感到愤怒。 在这个集体诉讼中，他声称，买方经纪公司将他们的佣金率固定在2.5%或更高，而提供低佣金率的卖家则不容易吸引潜在买家。 该集体诉讼中列出了许多加拿大最大的经纪公司，包括Royal LePage、Century 21、Sutton Group Realty、Remax、IproRealty Ltd.，以及加拿大房地产协会CREA和多伦多地产局。 这起集体诉讼还包括自2010年3月11日之后在多伦多地产局的多重上市服务MLS上挂牌的任何出售房屋的人，诉讼声称被告串通一气控制佣金率，违反了《竞争法》第45(1)条的规定。 尽管不同的房地产经纪和经纪公司佣金结构和费率可能会有很大的变化，但在安省，卖家通常会支付房产最终价格的5%的佣金。 尽管加拿大房地产协会一直表示对被告的指控“毫无根据”，但这个集体诉讼案件于9月25日正式被法院允许继续进行。

就在昨晚，一则有关房贷利率的消息刷爆了华人房主的微信朋友圈和小红书。 据传，RBC银行将继续加息。从9月27日，也就是明天开始，房贷的1-5年固定利率将上调0.2%，而5年浮动利率将上调0.1%。 图源：微信朋友圈 根据RBC官网消息，目前2年和5年固定利率分别为6.890%和6.290%。5年浮动利率为7.050%。 图源：RBC官网 如果利率明天上涨，则新的房贷利率分别为： 2年固定：6.890%+0.2%=7.090% 5年固定：6.290%+0.2%=6.490% 5年浮动：7.050%+0.1%=7.150% 本月6日，加拿大央行决定不加息，将政策利率维持在5%，并表示将会继续实施量化紧缩政策。 在宣布不加息后，本月初各大金融机构的房贷利率也竞相出炉：6%以下已经非常罕见。 以下是MortgageLogic.news提供的最新全国最低房贷利率： 图源：MortgageLogic.news 最新的利率趋势又出来了，你的房贷有什么变化吗？

《温哥华太阳报》今日报道称，轰动一时的大温锡克教头领被枪杀案件，关键90秒视频曝光。 该报道称，根据《华盛顿邮报》看到的视频和目击者的说法，至少有六名男子和两辆车参与了在锡克教领导人哈迪普·辛格·尼贾尔（Hardeep Singh Nijjar）礼拜场所外的杀害，这表明这次行动规模更大、更有组织。 与此同时，当地锡克教社区的成员表示，当局几乎没有告诉他们有关 6 月 18 日在古德瓦拉外发生的杀戮事件的调查情况。 他们说，警方到达现场的速度很慢，而且各机构之间的分歧导致了进一步的延误。古德瓦拉附近的几位企业主和居民表示，调查人员并未前往询问或索取安全视频。 总理贾斯汀·特鲁多上周向加拿大下议院发布了爆炸性消息，称当局正在追查印度政府特工参与杀戮的“可信指控”。这些指控部分基于情报共享五眼联盟的加拿大合作伙伴之一收集的信息。 尼贾尔被杀的过程被古德瓦拉的监控摄像头拍了下来。该视频已与调查人员分享。 《华盛顿邮报》看到的一段90秒的视频开始于 Nijjar 的灰色皮卡车驶出停车位。一辆白色轿车出现在邻近的停车场，停下来并与卡车平行行驶。 车辆最初由人行道隔开。当卡车加速时，轿车也会跟上它的速度。然后卡车并入轿车车道，有一会儿他们并排在一起。 当车辆接近停车场出口时，轿车停在前面并刹车以阻挡卡车。 两名身穿连帽运动衫的男子从有顶棚的等候区下出现，朝卡车走去。每个人都用枪指着驾驶座。轿车驶出停车场，逐渐消失。然后两个人就朝着同一个方向跑去。 布平德吉特·辛格 (Bhupinderjit Singh) 是古德瓦拉的一名志愿者，当时他正在大约 100 码外的卡巴迪公园踢足球，当时他听到了放烟花的声音。 “我的第二个想法是枪声——还有我们的领袖，”他说。 辛格是第一个到达尼贾尔卡车的目击者。他说，他打开了驾驶员侧的车门，然后抓住了尼贾尔的肩膀，他似乎没有呼吸。 社区成员称，调查人员告诉他们，袭击者发射了大约 50 颗子弹，34颗击中了尼贾尔。 “到处都是血和破碎的玻璃，”辛格说。“地上布满了子弹。” 不久，另一位领袖古尔米特·辛格·图尔 (Gurmeet Singh Toor) 开着他的皮卡车停了下来。辛格爬上车，他们开车去追捕枪手。 另一名成员马尔基特·辛格也在踢足球，他看到两名蒙面男子跑向附近的美洲狮溪公园。他追着他们穿过公园。 马尔基特·辛格说他不认识这些人，他们穿着“锡克教服装”，连帽衫套在头上，戴着面具，“长着胡须”。马尔基特·辛格说，其中一个身高只有五英尺多一点，体格魁梧，正在努力跑。另一个大约高 4 英寸，更瘦。 这些人跑出公园，跑到一条死胡同，然后上了一辆等候在那里的银色汽车。 他说，另外三名男子正在银色车内等候。他看不到他们的脸。 “其中一名（奔跑的）男子在上车前用手枪指着我，”他说。“空气中的火药味让我震惊，也提醒我他们有多危险。” 五个人开车离开了。 尼贾尔最亲密的朋友之一图尔描述了当时的震惊。 “他们闯入我们家并杀死了我们的领导人，”他说。 看护人查兰吉特·辛格 (Charanjeet Singh) 一直守护着尼贾尔的遗体。他看到一些他不认识的人正在录制现场视频。几分钟之内，这起谋杀案的消息就传遍了社交媒体。 加拿大皇家骑警综合凶杀案调查组表示，警方于晚上 8 点 27 分收到第一份枪击报告 目击者告诉《华盛顿邮报》，枪响后 12 至 20 分钟，第一批警察才赶到。社区成员称这一间隔令人震惊，因为他们说有大量警察定期在附近巡逻。 布平德尔吉特·辛格 (Bhupinderjit Singh) 说，警察到达后，“萨里警方和加拿大皇家骑警之间发生了长达数小时的争斗。他们无法决定由谁来领导调查，因此出现了延误。” 当被问及 Bhupinderjit Singh 的说法时，萨里警察局将《华盛顿邮报》转给了加拿大皇家骑警。加拿大皇家骑警及其凶杀案调查小组都没有回应《华盛顿邮报》的问题。 7 月 21 日，即枪击事件发生一个多月后，当局请求公众帮助识别两名枪手的身份。8 月 16 日，他们请求帮助识别一辆银色 2008 款丰田凯美瑞和驾驶员。 《华盛顿邮报》走访了袭击者逃跑途中沿途的 39 家企业和家庭。大多数受访者表示，当局尚未联系他们。 当局尚未公开讨论这辆白色轿车或谁可能驾驶它。他们也没有提到马尔基特·辛格说他在逃跑车上看到的另外两名男子……

通过留学加拿大获永居身份是欺骗！ 《环球邮报》报道9月25日爆出留学生移民加拿大的一个大雷！ 参议员和移民专家警告说，一些国际生被移民顾问的虚假承诺所迷惑，认为在加拿大专上学校学习是永久留在该国的稳妥办法。其实并不一定！ 参议员在一份关于联邦国际学生计划的报告中警告说，没有足够的永久居留名额来满足越来越多的来到加拿大的学生需求，并呼吁渥太华明确表示，永久居留的申请过程竞争非常激烈。 尽管就读加拿大学院或大学可以帮助外国学生获得加拿大永久居留权，但成功并不确定。一项名为“快速入境”的计划，加拿大的移民系统根据潜在永久居民的工作经验和其他因素对其进行评分，并且只邀请排名最高的人申请。 参议员的报告还呼吁联邦政府采取行动，阻止教育顾问过度宣传毕业后获得加拿大工作永居许可的便利性。在某些情况下，国际学生会被拒绝获得这些许可证，因为他们的大学不是“指定的学习机构”，这些学校不在政府批准的机构名单上。 移民部长上周在下议院发表评论时表示，国际学生是加拿大及其未来的财富。但他表示，需要严惩那些给他们带来“不实愿景”的顾问。 参议员的报告称，人们经常认为联邦政府给来加拿大留学的人们一些“希望”。 “虽然加拿大政府诚实地强调了在加拿大学习的移民优势，也许可以做更多的事情来坦白地说明永久居留申请过程的高度竞争性。” 根据一份内部政策文件，联邦移民部预测，到2027年，每年申请来加拿大的外国学生人数将增至140万人。今年预计将有约 90 万人前往加拿大学习。 尽管正在提高未来几年的移民目标，目标是到 2025 年每年接纳 50 万永久居民，但参议员的报告称，仍然没有足够的名额来满足希望在 2025 年之后留下来的国际学生的数量。报告指出，虽然每年接纳的永久居民人数有上限，但包括学生在内的临时居民人数没有上限。 加拿大国际教育局 2021 年对学生进行的一项调查发现，大多数国际学生希望在完成学业后获得永久居留权。 调查发现，73%的受访者计划申请毕业后工作许可证，允许以前的国际学生在加拿大暂时工作。调查还发现，59%的人表示他们打算申请永久居留。 但并非所有高等教育项目都使学生有资格获得毕业后工作许可证。参议员的报告称，国际学生需要意识到这一点。 该报告的作者之一在接受采访时表示，联邦政府应直接与外国学生沟通在加拿大工作和居留的条件，以反驳她所说的教育顾问的“错误信息”。 “与学生沟通是联邦政府的责任。签证签发时应附有一封信，”她说。 多伦多移民律师表示，许多人在完成学业后发现，他们的毕业后工作许可被拒绝，因为他们就读的学校（通常是私立大学）不是指定的学习机构。 他说，一些人返回祖国，另一些人则必须在指定院校重新开始学习。 参议员的报告称，加拿大统计局的研究发现，2000年代来到加拿大的国际学生中有30%在抵达后10年内成为永久居民。   疯传加拿大银行“房贷利率”明天上涨！ 就在昨晚，一则有关房贷利率的消息刷爆了华人房主的微信朋友圈和小红书。 据传，RBC银行将继续加息。从9月27日，也就是明天开始，房贷的1-5年固定利率将上调0.2%，而5年浮动利率将上调0.1%。 根据RBC官网消息，目前2年和5年固定利率分别为6.89%和6.29%。5年浮动利率为7.05%。 如果利率明天上涨，则新的房贷利率分别为： 2年固定：6.89%+0.2%=7.09% 5年固定：6.29%+0.2%=6.49% 5年浮动：7.05%+0.1%=7.15% 本月6日，加拿大央行决定不加息，将政策利率维持在5%，并表示将会继续实施量化紧缩政策。 在宣布不加息后，本月初各大金融机构的房贷利率也竞相出炉：6%以下已经非常罕见。 以下是MortgageLogic.news提供的最新全国最低房贷利率： 最新的利率趋势又出来了，你的房贷有什么变化吗？ 丰田、本田、宝马等车主可领赔偿！ 如果你在1998年7月1日至2016年9月30日期间购买或租赁了丰田、本田、宝马等品牌的汽车，那么现在你有资格领赔偿款了。这笔赔偿款是一项涉及一些汽车操控汽车零部件价格的全国性和解的一部分。 据介绍，多伦多、温哥华和魁北克市的法院批准了涉及23起指控“非法共谋操纵为新车安装的汽车零部件价格”的集体诉讼的和解，涉及金额约为7800万加元。 尽管被告没有承认任何错误或责任，但根据法律代表的声明，全球范围内已进行了大规模的关于价格固定的汽车零部件的刑事调查。 价格操纵共谋违反了《竞争法》。它们对加拿大市场有害，导致企业和消费者为商品和服务支付过多的费用，这些和解旨在纠正这种伤害。 受影响的汽车品牌有多个，从丰田到阿斯顿马丁。 这些公司强调，没有指控这些品牌存在不当行为。他们不是集体诉讼的被告。这些集体诉讼是针对据称固定价格的零部件制造商提起的。 那么谁有资格获得和解款？ 根据和解协议，在1998年7月1日至2016年9月30日期间购买或租赁了以下品牌新车的司机有资格获得赔偿，包括： 阿斯顿马丁，宝马，mini cooper，克莱斯勒，道奇，菲亚特，吉普，ram，福特，林肯，general motors，本田，路虎，捷豹，马自达，尼桑，英菲尼迪，斯巴鲁，丰田，雷克萨斯，大众，奥迪，保时捷，沃尔沃等等 每个车主将获得多少赔偿款取决于你的索赔价值相对于所有已批准的索赔的价值的比例。 和解协议预计，每项索赔都将获得至少25加元的最低赔偿款，而不是每辆车。 和解协议还指出，集体诉讼和解不是对上述任何汽车品牌的召回。 迄今为止，加拿大人已经从汽车零部件集体诉讼中收回了超过1.79亿加元。此次是第二轮分配，还将至少有一轮分配。 如果您有资格，可以在此处提出索赔。提交索赔的截止日期是2023年10月30日。 有关和解、和解款分配以及索赔流程的更多信息，请致电1-866-474-4331。

特鲁多放话：明年这时降息，房价大跌25%！ 加拿大总理特鲁多今天在出席联合国大会后、返回加拿大之前，接受了《纽约时报》记者采访，公开发话表示：“通货膨胀正在下降，我们认为明年中旬利率可能会开始下降。” 特鲁多的这一说法与路透社最近的民意调查结果基本一致。 随着加拿大央行为抑制通胀而创纪录地持续加息，加拿大人的生活也发生了翻天覆地的变化，无数普通人每天疲于奔命，辛苦地维持生活、应对成本危机。从民意调查来看，特鲁多的支持率开始明显出现下降。 当下，尽管通货膨胀的数字已经从峰值回落，但8月份的消费者物价指数CPI升至4%，高于央行2%的目标。加拿大央行行长依旧坚持表示利率可能还不够高！ 在8月24日至30日期间对34名经济学家进行的一项调查显示，有24名经济学家预计，加拿大央行将把政策利率维持在5%的当前水平或更高，这样的利率水平至少会坚持到2024年3月底。 同时还预测明年6月底前将开始降息，这和美联储的预期基本一致。 就在特鲁多放话明年开始降息的同时，牛津经济学家发出课一份最新报告显示加拿大经济衰退终于来了…… 报告显示，高度负债的家庭和高估的房价是导致消费支出回落的主要因素， 同时报告研究者认为，经济衰退应该始于2023年第二季度的国内生产总值（GDP）下降，预计将在2024年第一季度结束，GDP将从峰值下降1.5%。此外，失业率预计将从目前的5.5%上升到2024年中期的7.2%。 至于房地产市场，牛津经济学家预测“调整还远未结束。” 虽然自2023年2月以来，二手房屋价格有所上升，但随着经济衰退的继续，调整在夏季已经“全面展开”，预计将持续到2024年。 这期间由于就业和收入不稳定性，加上更高的抵押贷款利率和创纪录的不可负担性，都会进一步削弱房屋需求，导致房屋销售进一步下降，房价也必将随之走低，将在2024年中期前再下降5%至10%！ 这就直接导致了房价从2022年2月加拿大银行首次提高政策利率时，总体下降了20%至25%。 此外，新房建设也出现了放缓，随着经济衰退的继续，预计将进一步下降。 2023年的住房开工数将达到约22万套，而2024年将为20万套，远低于2021年和2022年年均27万套的水平。   议员揭发黑幕！加拿大中介机构"影响国家诚信" 加拿大的留学项目为经济带来巨大贡献，可是其中的问题也是不容忽视，屡见于报端。 近日，加拿大国会的一些参议员提议，对留学生计划进行改革，以保障保障新移民和国际学生免受欺诈和虐待。同时，他们也主张加强对教育机构和中介机构和监管和处罚力度。 据CTV报道，提出这些意见的几名独立参议员在上周三9月20日公布了一份联合报告，称加拿大的留学生计划正面临“诚信挑战”，必需改革以保护留学生和新移民，使他们免受诈骗的风险。 报告援引统计数据称，到2022年，加拿大的国际学生人数达到约80.8万人，比2008年增加了四倍。 印度是加拿大留学生的最大来源国，其次是中国等国家。 国际学生给加拿大的经济带来了巨大的贡献。加拿大全球事务部的研究指出，2018年国际学生对经济的贡献超过220亿元，同时还支持了超过21.8万个就业岗位。 然而，加拿大的留学生项目存在诸多问题，甚至让人质疑其诚信。 报告指，留学生项目的问题，大体存在于加拿大指定学习机构DLI和中介机构。 所谓DLI，主要是由省、区政府批准，可以接收国际学生的学院、大学和其他的教育机构。 调查发现，这些机构常因资金不足，而将财务负担转嫁给留学生。 报告称，DLI已经过度依赖国际学生来支付费用，“几乎没有动力确保学生获得尽可能好的体验”。另一大问题则存在于留学中介。报告指出，留学中介可以获得国际学生第一年学费的15%至20%作佣金，而有些中介可获得高达30%的佣金。 这意味着，中介从每位国际学生身上可获得的佣金，可能在1500元至7500元之间。只有在国际学生抵达加拿大、并全额支付第一年学费后，院校才会支付中介佣金。 在这样的制度下，一些留学中介和顾问几乎是“引诱”国际学生到加拿大。他们承诺能够轻松转学分至公立学校、轻松找到工作，甚至以容易获得永久居民身份为卖点，但实际上这些并非易事。 报告说，一些中介和私立大学对学生的职业前景做出“空洞承诺”，甚至在毕业后获得工作许可，以及申请移民的事情上撒谎。一些私立大学还误导学生，让他们无法转学到公立大学，并要求他们全额支付学费，即使他们选择退学。 报告提出许多建议，包括对加拿大指定学习机构DLI的财务可持续性进行全国性审查。同时，加强对包括私立大学在内的DLI 的监管，以确保提供充足的住宿，同时积极宣传学生在住房、就业和性虐待方面的合法权利。 “留学生项目本身就是成功的受害者。国际学生强烈希望来到加拿大，但他们面临着许多挑战，包括高昂的学费，以及被虐待。在许多情况下，他们没有得到克服这些困难所需的支持。他们也被指责为加拿大当前面临的许多经济和社会挑战的罪魁祸首，但他们是受害者，而不是肇事者。我们需要改变该计划，以确保它对加拿大和为我们国家做出巨大贡献的学生有效。”   加拿大发钱，下周GST退税到账！ 一些加拿大人下周将收到联邦政府的商品及服务税抵免付款，这有望有助于缓解不断飙升的生活成本。 商品和服务税/统一销售税GST/HST抵免额是免税的季度付款。 它旨在帮助低收入至中等收入的加拿大个人和家庭抵消他们所缴纳的税款。 如果您符合资格，您将在 10 月 5 日星期四在您的银行帐户中看到额外的现金。 政府表示，如果您年满 19 岁并且是加拿大所得税居民，那么您通常有资格在加拿大税务局 (CRA) 付款前一个月和月初领取付款。 如果您未满19岁，政府规定您必须在同一时期至少满足以下条件之一： 您有（或曾有）配偶或同居伴侣 您是（或曾经）父母并与您的孩子住在一起（或住在一起） 据政府称，处于共同监护权情况下的父母可能有资格获得该孩子一半的抵免额。 根据政府的说法，如果您是单身，则为 496 元，如果您已婚或有同居伴侣，则为 650 元，19 岁以下每位儿童 171 元 您无需申请抵免额，因为在您报税时，系统会自动考虑您的抵免额。