法律

16 年以来，卑诗公益法律服务社团（Access Pro Bono Society of BC）每年都会在 9月举办户外的免费法律义诊活动（Pro Bono Going Public，简称PBGP）。此项传统活动也被称为法律义诊马拉松，具体活动的详情可以参见 http://advice-a-thon.ca，预约请致电604.878.7400 （华语转三号分机）。 ●活动时间地点： 9月13日（周五，早上十点到下午两点），素里市政府门前的广场 9月20日（周四，早上十点到下午四点）， 温哥华艺术馆门前的北广场 总共会有进200名律师参与2024年的活动，为公众提供免费的法律咨询服务。 公众对公益法律服务的需求量很大。6月的时候，笔者提到过，卑诗省上诉法院的首席大法官马尔尚德表示，在2023年，卑诗上诉法院（BC Court of Appeal）总共收到664起的上诉申请，其中有201起案件中的两方或多方中至少有一名是没有律师代表的自诉人（SelfRepresented Litigant），自诉人占到约三分之一。其中一半的家庭法上诉案件是由自诉人提出，而有超过五分之一的刑事上诉案件也是由自诉人提告。 对照五年前（2018年4 月）卑诗上诉法院亨特大法官提到过卑诗上诉法院的民事案件中，四分之一是自诉，家庭法的自诉比例更是高达一半，现今的情形仍旧严峻。 卑诗公益法律服务社团主要服务于卑诗省中等收入或以下的公众，获得法律服务的客户可以是加拿大公民，永久居民，也可以是持有工签的外国人，国际学生或者访客，只要相关的司法纠纷同卑诗省有关联。 律师不能一仆二主，所以公益法律服务都会需要客户提供纠纷对手的讯息，这样可以进行利益冲突检查。 尽管卑诗律师公会（The Law Society of BC) 明确表明在公益法律服务中并不必要进行利益冲突检查，但是多数律师事务所还是不愿意怠慢，重分配的公平不能损害自身的利益。 公益法律服务不同于卑诗法律援助，两者的侧重不同：后者侧重刑事案件的法律代理，而前者主要服务民事纠纷的法律咨询。 由于2022年卑诗法律援助注册了BC Legal Aid的品牌，所以一般英语Legal Assistance所对应的中文「法律援助」就变得略有歧义。如果您需要针对低收入的刑事以及家庭法律代理服务，您可以找卑诗法律援助。其它的法律领域基本不存在广泛的免费律师代理服务，原则上需要通过市场购买获得。当解决纠纷的法律服务变得愈发不可负担，公众只有通过公益法律咨询服务（ www.accessprobono.ca )来补充公平公正的缺失。 2022及2023年，总共347位律师参与了免费法律义诊活动，937名客户参与了免费法律义诊马拉松的活动。 然而免费法律义诊马拉松只是卑诗公益法律服务社团长年服务的一个窗口，一个缩影。 在免费的法律义诊马拉松活动活动结束后，公众一样可以通过卑诗公益法律服务社团的服务热线获法律的咨询服务。 每年的免费法律义诊活动也是卑诗公益法律服务社团的一项筹款活动，欢迎公众慷慨解囊，为司法的公平公正以及建设一个更加衡平的加拿大社会尽自己的一份力量。 撰文：吉米言 (卑诗公益法律服务社团 Access Pro Bono Society of BC 的信息官)    

图：省府提供 卑诗最高法院（BC Supreme Court）法官驳回了省住宅租赁部门的一项裁决，并命令其重新考虑未付租金超过13,300元的租户是否应被驱逐。 CTV报道，涉案租户桑切斯(Andro Sanchez)承认，他从支付给房东鲍先生(Yan Hong Bao，译音)的租金中扣除了这笔款项，但就告诉卑诗住宅租务处(Residential Tenancy Branch, RTB)和法院，他这样做是因为他支付了「长期协议」的某些费用——例如地税——并从他的租金中扣除。 卑诗最高法院法官贝克（Wendy Baker）在周三（14日）发布的一项裁决中指出，支持驱逐的RTB仲裁员没有充分考虑、甚至根本没有考虑所谓的预扣安排，是否能证明桑切斯未付租金是合理的。 桑切斯告诉法庭，他分别于2023年12月、2024年1月和2月扣留了租金，作为他在该物业建造地下室套房的装修工程补偿款。 据称，居住在中国的房东表示希望能增加他从该房产中赚取的收入。租户表示，他提出了建造一套地下室套房，可用于出租产生额外收入。 裁决书写道：「桑切斯先生说他准备了一份预算，房东同意他做这项工作，费用从他的租金中扣除。」 今年3月，鲍聘请了当地一家管理公司，以未付租金为由提前10天向桑切斯发出终止租约的通知。 桑切斯向RTB提出质疑申诉，但RTB在4月发布了维持驱逐的决定。 鲍也向RTB提出了申诉，要求桑切斯赔偿未付租金，但当仲裁员将赔偿作为驱逐决定的一部分时，他撤回了申诉。 桑切斯认为RTB的裁决明显不合理，而且存在程序上的不公平，请求法院对此案进行司法复核。 RTB仲裁被指程序上对租客不公平 贝克司法复核中做出了对桑切斯有利的裁决。 法官指出，RTB仲裁员的裁决「非常简短」，虽然承认桑切斯的论点，亦即他有「长期协议」，允许其扣留租金以支付商定的费用，但并未确定所谓的协议是否有效。 贝克表示，摆在仲裁者面前的「首要问题」是，证据是否支持双方达成协议，允许桑切斯从租金中扣除改造费用。 裁决书中写道：「在阅读了整个决定后，我看不出任何合理或站得住脚的分析路线可以解决这一根本问题。」 贝克还指出，桑切斯在对房东RTB投诉的回复中包含了鲍的一封电子邮件，「似乎支持了他的立场」。正如法院判决中所转载的，电子邮件的相关内容指：「地下室的费用已从租金中扣除。」 桑切斯试图在RTB听证会上引用该证据或其他证据，但在听证会一小时的时限截止之前，他无法达成设想。 RTB仲裁员向他保证，他将有机会在第二次听证会上专门就包未付租金问题提出证据，但当房东撤回该投诉时，桑切斯也失去了这个机会。 贝克的裁决表明，RTB仲裁员需要在驳回桑切斯就终止租约提出质疑的同时，对金钱做出裁决。而法官认为仲裁员未能阐明这一事实。 「听证会在程序上对桑切斯先生不公平。」 法官下令撤销RTB裁决，并将案件发回该机构重审。 裁决没有具体说明出租物业位于卑诗省什么地方。

开学季，很多入境加拿大的学生都忙着清理自己手机里可能出现的“敏感内容”，否则一不留神就可能被遣返。 加拿大政府近年来推出新法案，明确加拿大边境服务局(CBSA)官员拥有检查个人电子设备的权力。 法规强调，检查旅行者的个人电子设备，如手机和笔记本电脑，对于保护加拿大边境和拦截儿童色情等违禁材料至关重要。 不过，这一状况很可能会得到改变！ 据多伦多星报、加广中文报道，8月9日，安省上诉法院裁定，允许在无合理怀疑下搜查电子设备的联邦法律属于违反《权利与自由宪章》，它侵犯了旅客免受海关人员不合理检查的权利。 法院认为，目前海关要证明搜查旅客的手机、平板电脑和笔记本电脑属合理时，门槛太低，有必要制定更高标准。 据悉，除非加拿大政府再上诉到加拿大联邦最高法院，否则必须在6个月内按此次判决修订法律！ 一旦真的法规真的得到修订，小伙伴们旅行时无疑会更轻松一点。 加广中文的报道称，安省上诉法院指出，对电子设备进行搜查与对人进行脱衣搜查一样具有侵扰性。 不过，此次对《海关法》的判决不会追溯以前的搜查案件，而是着眼于防止今后再发生。 截至目前，加拿大边境服务局尚未作出任何回应。 边境并非几乎什么都可以做的区域 法官图鲁克(Michael Tulloch)在裁决书中写道，《权利与自由宪章》同样适用于国家边境，边境并非一个可任意进行高度侵入性搜查(如检查电子设备)的区域，而这些设备具有法律所承认的重要隐私利益。 目前的法律允许海关人员在真诚地试图找到非法活动证据的条件下检查设备，而这只是证明搜查合理的最低标准。 法官说，相反，边境官员在检查之前，应该先根据客观事实，合理怀疑他们可能会发现违法证据。 法院认为这个差别细微但非常重要，只有基于合理怀疑的标准，才可防止海关仅凭直觉或不可靠线索就进行搜查。 本判决是由两起藏有儿童色情物品案件而来。2020年，两名男子因持有和进口儿童色情物品被捕，在安省最高法院审判。 两宗藏有儿童色情物品案 第一宗案件中，一名名叫派克(Jeremy Pike)的男子在印尼教儿童后，带着14部电子设备回到加拿大，其中一部内藏1600张色情图片。 派克在加拿大已因性侵犯未成年人而被定罪，并失去本地教师执照。 该案原审法官当时裁定，由于海关人员搜查派克的设备属侵犯其权利，因此判他无罪。 图鲁克法官就该案宣布推翻原审的无罪判决，下令重新审判。 他指出，即使原审法官正确裁定海关侵犯被告权利，他仍然不应该排除对被告不利的证据。 图鲁克法官强调，指控派克的证据确凿，当局有责任起诉任何加拿大人在国外涉嫌对儿童进行性剥削，这强烈符合公罪利益。 违宪搜查，并不能自动令派克被判无罪。 另一案件则涉及退休商人斯科特(David Scott)，海关人员在他的13部数码相机中，发现儿童色情内容。 警方发现并没收了近3000张描述性侵犯未成年人的图片和视频。 在此案中，同一名原审法官接受控方的证据，判斯科特软禁23个月。 此次上诉法院维持判决，但认为量刑过轻，监禁三年才属合理。但有鉴于斯科特已服刑中, 因此不会改判。 图鲁克法官说，在本案中，海关人员搜查斯科特的相机，有其合理性，没有违宪。 加拿大公民自由协会(Canadian Civil Liberties Association)欢迎裁决，指出这些设备中包含的信息敏感、私密和个人。 协会呼吁国会立法修订法律，制定明确保障措施。 微信、淘宝、微博…加拿大海关都能翻 按照目前的规定，当你通过加拿大边境时，海关人员可以检查你携带的所有物品。 按照加拿大边境局的政策，手机和笔记本电脑等设备被归类为“货物”（goods）。 根据海关法，作为例行检查的一部分，海关人员有权对其进行检查。 也就是说，就像你的行李一样，边境局可以检查你的手机、平板电脑和你携带的任何其他数字设备。 边境局对数字设备的定义是：任何能够存储数字数据的设备，比如： 平板电脑 智能手机 笔记本电脑 可移动介质 驱动器 照相机 智能手表 任何其他能够存储数字数据的设备 并且，海关不需要申请许可，就可以检查过境旅客的手机，查阅手机里面的社交媒体、照片、文件、联系人和其他资料。 有人问：被检时可以拒绝提供设备的密码吗? 你想多了……海关官员的检查不同于普通警察，在边境保护和海关面前，你几乎没什么隐私可言。 他们有权检查任何东西，此时如果你不提供密码，那么，他们就有理由怀疑你存有违法内容，直接将你扣押。 类似的事情其实已经发生过很多次。最早在2015年底，一名中国籍男子从国内赴加拿大，在多伦多皮尔逊机场入境时，海关人员检查了他的电脑和手机。 当海关人员打开微信，在“收藏表情”中发现裸女跳舞的GIF动图后，这名男子被指收藏淫秽图片。 不光人被遣返，连手机都被没收了，为一个表情包付出的代价，未免太过惨痛。 还有一位中国留学生Mike在温哥华机场准备入境时，也被叫进了小黑屋，理由就是，在其手机微信群聊中发现了疑似未成年人的淫秽视频。 尽管Mike一再解释群聊里的内容和自己无关，可工作人员并不听他解释。结果边境局工作人员撤销了Mike的签证，并且在温哥华机场直接遣返他回中国了！ 入境加拿大手机被查、微信被翻似乎已经不算是新闻。早在2016年10月，一架从北京飞多伦多的航班降落之后，所有持学生签证的旅客在入境加拿大时都被要求作进一步检查、包括检查手机，无一人幸免。 这几年，加拿大海关更是学会了查淘宝。正值开学季，华人们入境还是要小心一些…

过去几年的高利率是否能够成为允许房东超限额提高租金的理由？住宅租赁处（RTB）表示，至少在一项裁决中是这样，一名房东获准在两年内涨租23.5%！这远超过BC省政府规定的限额。 据city news报道，在今年早些时候公布的一项裁决中，RTB 表示房东在两年内额外增加这一金额的申请已获批准，并补充说他们 "必须根据法案和条例实施这次涨租"。 裁决书中写道："我认为房东们是成功的。在权衡各种可能性之后，他们已经证明了根据《条例》第 23 条的规定，因购买住宅物业的融资成本造成的经济损失而额外增加租金所需的所有要素。" "业主要求额外增加租金 23.5%。《条例》第 23（4）条规定，在考虑因购买住宅物业的融资成本造成经济损失而提出的额外加租申请时，可根据第（1）款批准的加租在限期内分阶段进行。我认为这次租金上调分期进行意义重大，所以裁定可在两年内完成"。 RTB 裁定，第一年，房东可以将四个单元的租金分别提高 3.5%（每年允许的幅度），外加 12%。第二年可以按照省规定的最高涨幅再加11.5%。 RTB解释，如果房东在合理的情况下无法预见到购买住宅物业的融资成本，并因此遭受经济损失，房东可以申请额外加租。 该案例中，房东于 2021 年 10 月购买了一栋出租物业，是他们的第一套物业。最初，他们的借款利率为 1.9%。 "房东作证说，他们一直使用浮动利率抵押贷款，在设立抵押贷款时，利率一直很稳定。”董事会写道："当时，没有确切迹象表明利率会像现在这样大幅上升。” RTB 称，到 2023 年 7 月，房东的抵押贷款利率跃升至 6.65%。截至 2024 年 5 月，房东的贷款利率仍为 6.65%。 据报道，在 2023 年固定他们的抵押贷款不是一个选项，RTB 称房东们注意到他们 "抵押贷款期限太早"，这样做会带来巨额罚款。 然而，RTB 裁决中的租户则认为，"可以预见利率会发生变化"，因为房东的抵押贷款利率是浮动的。他们说，"房东在进行这类融资时，应该留有缓冲余地，以应对利率的变动"。 "房东于 2023 年 4 月联系租户，询问他们是否同意超限额增加租金。租户 M.S. 说，房东要求租户每月增加 500.00 元。租户们不同意。一些租户争辩说，这是房东的投资，所以当房东'将得到一百万元的房子'时，这怎么能被称为损失呢？” 按照标准，BC省的房东每年只能在省政府设定的一定上限内提高租金。2024 年的最高涨幅定为 3.5%。 该省在其网站上规定："租户必须支付增加的租金，除非增加的租金不合法。"房东只有在提前至少 3 个月通知租户的情况下才能提高租金。房租每 12 个月只能上调一次，且必须在住宅租赁处规定的年度房租上调限额之内"。 LandlordBC 首席执行官 David Hutniak 没有接受采访。虽然他无法具体评论这一决定，但他通过电子邮件告诉 媒体，"由于运营成本不断攀升，尤其是那些我们无法控制的成本，如税收、保险、水电费和其他费用，我们的行业正面临着巨大的财政挑战"。 “高利率使本来就糟糕的情况雪上加霜。此外，层层出台的持续监管，尤其是租金管制，正在迫使越来越多的房屋租赁提供商放弃该行业，”Hutniak 写道。 "因此，尽管我没有审查过这一具体决定，但我知道这家租赁住房提供商所经历的挑战并非唯一，而且所批准的涨价很可能存在不足。尽管如此，看到 RTB 的仲裁员认识到做出这样裁决的必要性，还是令人鼓舞的。” city news已联系住房部和租户资源与咨询中心，请其发表评论。

阿根廷一名21岁网红美女跟朋友相约见面后失踪，尸体在一个停车场内遭烧毁的汽车后座被发现。经过调查，确认凶手是一名暗恋死者已久的大学同学，他因求爱不遂，竟残杀心上人，在车上对其施暴后焚尸。 卡塔莉娜（Catalina Gutiérrez）在Instagram拥有10万粉丝。 Instagram 卡塔莉娜（Catalina Gutiérrez）在Instagram拥有10万粉丝。 Instagram 卡塔莉娜（Catalina Gutiérrez）在Instagram拥有10万粉丝。 Instagram 卡塔莉娜（Catalina Gutiérrez）在Instagram拥有10万粉丝。 Instagram 卡塔莉娜（Catalina Gutiérrez）在Instagram拥有10万粉丝。 Instagram 内斯托（Néstor Soto）的Instagram帐号已关闭，只留下大头照。 据《太阳报》报导，21岁女大学生卡塔莉娜（Catalina Gutiérrez）在Instagram拥有10万名粉丝，在TikTok上也有3.6万人追踪。她17日和朋友相约在购物中心见面，并在出发时给男友发了1条语音消息，表示自己已经在路上。之后就凭空消失。 卡塔莉娜的姊姊通过手机定位锁定她的位置，然而一行人在17日晚间赶抵定位所在的停车场时，只找到已经断气的卡塔莉娜陈尸在汽车后座。   凶手接受询问自爆杀人 警方接获失踪通报后，最初排除他杀的可能，但在对她的朋友们进行调查后，案件出现转折。卡塔莉娜一名同样就读于建筑系的男同学内斯托（Néstor Soto），在警方询问的过程中坦承犯案。他说自己疯狂迷恋卡塔莉娜，更称她是「生命中的挚爱」。 警方判断，内斯托假意要求卡塔莉娜在去购物中心的路上，顺道载他一程，然后乘机在车内将卡塔莉娜打到失去意识，再将车开车到停车场并纵火焚烧。 卡塔莉娜的父亲马塞洛（Marcelo）震惊表示，内斯托曾经无数次被邀请到他们家作客。目前内斯托已被逮捕，根据验尸结果，卡塔莉娜死于颈部压迫窒息死亡，而她的身体则受到多处打击和烧伤。