法律

　　北温一名单车窃贼被指偷取两辆单车的车身与车轮，再组装成完整单车逃逸。但在上狮门桥之前被警员截获。 　　北温哥华皇家骑警透露，这宗单车盗窃桉发生在7月16日晚上11时30分，有人看见一名男子在Lonsdale Quay码头一个单车停泊框架上把一辆单车后端车身从上锁的前轮解卸下来。其后又解开另一辆单车一个没有上锁的前轮，再把车身与车轮接驳成一辆完整单车，骑走了。 　　目击者立刻报警，骑警不到一个小时，也就是在17日凌晨12时30分，看见疑犯骑车开往狮门桥时，将涉桉男子拘捕。 　　一名35岁温哥华男子因为涉嫌藏有赃物而被捕。 　　骑警又发放单车部件的照片，呼吁失主认领，兼且协助警方对疑犯进行检控。  

　　温市中心柏文楼栉比鳞次，省府将引入新法规，违规把分契单位作短期出租，罚款将提升到每日1000元。（资料图片） 　　省府将在11月底实施有关规管短期出租的新例，违规把分契单位作短租，最高罚款将由每星期200元提升到每日1000元，省府希望此举可以纾解出租单位供应短缺的问题。 　　卑诗省府昨日宣布，新更改的分契物业条例(Strata Property Regulation)，赋予楼宇分契法团(strata corporations)更大权力，监管楼宇内的短期出租问题。 　　根据目前条例，楼宇分契法团可以制订附例，限制或禁止短期出租，违反附例的业主或租客，最高可被课以每星期200元的罚款。但新例将容许分契法团最高征收每天1000元的罚款，此规定将在11月30日生效。 　　省府指出，这是省府改善房屋可负担性的30点行动纲领的其中一部分。省府相信，这一新例也能够让分契楼宇，更有效应对短租单位所衍生的噪音以及保安问题。 　　有分析认为，短租对全省的楼房空置率、租金、甚至房价，都带来压力，一直有呼声要求政府加强管制。 　　省府表示，将新例延迟到11月30日才生效，是想给出时间，让出租业主作出调整。省府的资料显示，分契楼房是颇为普遍的住宅模式，在卑诗省，有150万人居住在分契楼房之内。分契楼房不仅限于大厦，也可能出现在镇屋、城市屋等楼房模式。

　　受害人汇款的咖啡店店内的比特币ATM机。（耿一文摄）  该ATM机上贴有货币诈骗提醒。 　　列治文发生一宗假绑架案，骗徒要求受害人用比特币(Bitcoin)支付赎金，以换回被"绑架"的配偶，使受害人损失逾1万元。 　　谎称受害人配偶被绑架 　　列治文皇家骑警周一(16日)晚7时左右接到来自道瓦路(Dover Crescent)夹莱恩斯径(Lynas Lane)一住宅的绑架案报案，最终证实并没有人被绑架。 　　列市骑警发言人黄寒青(Dennis Hwang)表示，一名或几名骗徒利用假冒电话号码，向受害人谎称，她的配偶被绑架，并要求她支付一笔赎金将其赎回。由于来电显示是受害人配偶的号码，她信以为真，于是听从骗徒的话，到位于第三路(No. 3 Rd.)5900号路段的一家咖啡店，透过店内的比特币机(Bitcoin ATM)，向骗徒汇款逾1万元的"赎金"。 　　受害人汇款后才意识到，这可能是一宗诈骗案。警方最后找到了受害人配偶，发现配偶并未受伤，并对绑架一事亦一无所知。由于骗徒对受害人配偶的资料非常了解，黄寒青认为骗徒是有目标下手，同时，此次事件与此前发生的多宗针对中国留学生的"虚拟绑架"无关。 　　黄寒青指，这是他处理的第一件发生在列治文的有关比特币的假绑架案，而涉及比特币的骗局最近颇为流行。他称，由于比特币不可追踪的特质，使此类案情相对特殊，并指骗徒可能利用网络等途径搜索个人资料，加以利用。 　　骗徒了解受害人资料 　　他强调，公众收到任何用礼品卡(gift card)与比特币付款的要求，都应立即持怀疑态度，因为这是骗局最常见的手段。另外，骗徒一般都不在本地，通常在其他城市或国家。他建议，公众可与家人设定一个只有家人才知道的密语或记忆，以确定对方身分。另外，若有人接到家人被绑架的电话，应要求与家人通话，以确定电话的真实性。 　　该咖啡店内的比特币ATM机左侧贴有来自温哥华市警(VPD)的诈骗警告，以警示公众防范虚拟货币骗局。警告指出，加拿大税务局(CRA)、卑诗水电公司(BC Hydro)及绝大多数政府机构，绝不接收比特币或任何虚拟货币的支付方式。同时，警方提醒公众，若收到要求用比特币或各类虚拟货币支付帐单的通知，不要付款，而应拨打温哥华市警电话604-717-3321报案。 　　当日上班的咖啡店店员向本报表示，案发当天有一名印裔女子来过该店三次。她说，这名女子先是在下午4时或5时左右自己一个人来到店内，使用了ATM机。离开后，又在半个小时至一个小时期间，与另一名较年轻的女子返回店内，两人看起来有些不安。没过多久，她们便离开了，再次返回时，又多了一名男子。店员说，他们在旁边打了非常久的电话，但不知道在讲什么。不过，黄寒青不肯证实店员的话。

这个大爷名叫Stephen Searle，今年64岁： 看起来一本正经的他在年轻时曾从过军，是英国皇家海军突击队中的一员。 从军队中退下来之后，Stephen更是积极的参与了政治活动。 他加入了英国独立党，并顺利成为了其中一名议员。 在家庭方面，他有一个结婚已经40余年的妻子，名叫Anne。 同时还有3个长大成人各自成家立业的儿子。 年轻时事业有成，还有个完整美好的家庭~ 在外人看来，Stephen虽称不上人生赢家，但在当地也绝对算是个受人尊敬的大爷。 然而，生活中有些事情并不像表面看起来那么光鲜平静.... 因为就在昨天， 这个名叫Stephen的大爷被英国当地的法院判处了终生监禁。 判刑的原因是， 大爷出轨被妻子发现，于是他残忍的谋杀了和自己相濡以沫40多年的妻子.... 这还不是最狗血的.... 最狗血的是这大爷出轨的对象， 是自己儿子的女票.... 虽然自己儿子和女票没有结婚， 但是他俩已经有孩子了，他们的孩子也就是Stephen大爷的孙子.... 也就是说这大爷非常生猛的出轨了自己孙子的妈妈... 这奇葩狗血的剧情，估计都没几个电视剧敢这样演.... 要说起这一系列狗血案件，得先把时间拉回到2005年。 2005年的时候，Stephen大爷和儿子Gary一起经营着一家保龄球馆。 在这家保龄球馆中，有一个女员工名叫Anastasia。 Gary一直对这个姑娘有些好感， 一来二去的，Anastasia对Gary也产生了一点爱慕之情。 2009年，Gary正式和Anastasia确立了男女朋友的关系。 两人虽然没有结婚，但是Anastasia已经为Gary生了宝宝。 Stephen大爷和他的老婆Anne抱到了孙子，自然很开心， 即使儿子和他女朋友没结婚， Stephen大爷夫妻两也一直把Anastasia当作自己的儿媳妇来对待。 （Stephen大爷的妻子Anne） 儿子找到了真爱，自己还抱到了孙子， 对于Stephen大爷夫妻两来说这应该是一件很幸福的事情。 不过这段幸福持续了几年之后，事情突然朝着不对劲的方向发展了起来.... 不知道从什么时候起，Stephen慢慢的迷上了自己的这位“儿媳妇”。 再加上他和妻子老夫老妻40多年， Stephen对眼前有些人老珠黄的Anne早已没了年轻时的激情，体内积压许久的欲望无处发泄.... 常出现在自己身边的儿媳妇Anastasia自然而然的进入了Stephen的视线。 可是她毕竟是自己儿子的女朋友，自己孙子的妈妈啊... 鉴于这两个特殊的身份，Stephen一开始忍住了自己的冲动。 然而没过多久，Stephen终归还是没忍住... 体内熊熊燃烧的欲望之火已经让他失去了理智。 去年3月的时候，当时还时任独立党议员的Stephen， 假借喝咖啡聊天的理由将自己儿子的女票Anastasia邀请到了自己的办公室。 一开始，两人还是比较正常的在喝咖啡，顺便聊聊家常。 不过很快，对话内容变得越来越不正常.... Stephen告诉Anastasia，自己已经6年多没有和人啪啪啪过了， 并非常直白的问Anastasia她愿不愿意和自己来一发，让自己爽快一下.... 自己男朋友的爸爸突然说出这种没羞没臊的话， Anastasia吓了一跳，在拒绝之后便匆匆离开了。 然而让Anastasia没想到的是， 这位“准公公”对她的骚扰和追求才刚刚开始.... 自从被拒绝之后，Stephen非常不爽，他铁了心的一定要把Anastasia搞到手。 于是他开始给Anastasia狂发自己的照片。 这些照片还不是他现在的，而是自己年轻时半裸的健身肌肉照.... 除了照片，Anastasia还收到了Stephen发来的各种露骨文字的短信.... Anastasia在生活中本身就是个比较胆小，容易让步的人， 照片短信的狂轰滥炸让她有些招架不住，但是又不敢给自己的男朋友讲。 再加上Stephen本身控制欲就极强，得不到的东西不惜手段也要得到。 害怕的Anastasia手足无措， 在被“准公公”疯狂追了一个月后，她竟然默默的答应了... 于是在去年4月的时候，Stephen开始和自己的准儿媳Anastasia秘密约会... 6年没有啪啪啪的Stephen从Anastasia的身上得到了满足， 而懦弱的Anastasia则被Stephen恐吓要求不准把这件事情告诉家里的任何人。 就这样，两人私下里的这段奸情一直默不作声的持续着。 大约两个月后，Stephen的老婆Anne突然发现事情好像有点不对劲。 自己的老公和自己儿子的女朋友常常同一时间联系不到， 而且这两人最近总是怪怪的.... 女人的第六感告诉她：这两人好像有什么见不得人的秘密！ Anne经过一系列观察和推测后， 很快在一家酒店现场抓包了自己的老公和儿媳妇.... 地下情就此暴露，这下全家人都知道了。 Anastasia的男朋友Gary，还有Gary的另外两个兄弟，大家都懵逼了.... Gary气愤自己的爸爸怎么能对自己的女朋友干出这种事； 而Gary另外两个兄弟，一方面觉得自己的爸爸很过分； 另一方面则是觉得Gary没有管好自己的女朋友，才导致这场奸情的发生.... 总之因为这件事，母亲与父亲之间，兄弟和父亲之间，兄弟和兄弟之间，都出现了怨恨与不愉快。 三个儿子为此和老爸Stephen断绝了来往； 另外两个兄弟和Gary也因为这场闹剧从此不再联系。 而这段地下情中的主人公之一Anastasia在被发现后， 第一时间向自己的男朋友Gary坦白了一切... “你老爸无所不用其极地强迫我，他各种威胁我，我迫不得已才听从于他...” 几经考虑后，Gary选择原谅了她....(好吧...) 就这样持续了两个月左右的地下情事件算是告一段落。 Stephen搞出来的这一系列幺蛾子弄得好好的一个家庭分崩离析。 按道理说是时候该收手了。 然而并没有.... 被发现后的Stephen干脆破罐子破摔，依然穷追不舍的给Anastasia各种打电话。 电话打不通，他就直接开始跟踪她.... 这些疯狂的行为弄得Gary和Anastasia十分闹心， 但毕竟是自己的父亲，Gary并没有选择报警，而是换地址换号码，以防止父亲接近自己和女朋友。 其实，要说最闹心的还有一个人，那就是Stephen的妻子Anne。 自从发现丈夫和儿子的女朋友搞到了一起之后，Anne每天都过的很痛苦。 她也想过干脆离婚重新找人搭伙过日子。 可是考虑到自己年龄已经这么大了，重新开始对她来说很困难。 于是她默默的选择了原谅自己的老公， 并且试图通过改变穿着和化妆来挽救自己的这段婚姻。 但是Stephen怎么可能理解到妻子的用心？？ 本来自己和儿媳妇的地下情进展顺利，结果就是因为Anne的发现毁了一切！ 自从6月份这件事被暴露之后，Stephen对妻子就一直怀恨在心。 经邻居反应，平日里常常能听到Stephen家中传来的争吵打骂声。 有一次在吵架的过程中，Stephen甚至毫不客气的将Anne从楼梯上推了下去。 （Stephen和Anne） 很快，时间来到去年12月。 圣诞节到了，在这样一个温馨欢乐的节日里，是时候将以往的那些不愉快忘掉了。 Anne为了这段婚姻，再次做出了挽救措施： 她给Stephen买了一件昂贵的圣诞礼物。 可是这回依然是热脸贴冷屁股... 作为回礼，Stephen只是非常敷衍的送了Anne一个百来块钱的帽子围巾。 还把Anne做的圣诞大餐直接倒进了垃圾箱.... 这一系列行为让Anne彻底寒了心。 圣诞节不光没有缓解这对夫妇的危机，反倒让两人的关系变得更加紧张。 12月30日，Stephen和Anne再一次在家中争吵了起来。 两人越吵越凶，气急败坏的Stephen直接上手狠狠的勒住了Anne的脖子。 1秒，2秒，3秒....20秒，21秒... 在被自己的丈夫狠狠的勒了20多秒后，Anne气绝身亡。 在勒死自己的妻子之后，冷静下来的Stephen拨通了报警电话... "喂？呃....是这样的，我刚杀了我妻子...." 惊讶的警方接到这通电话后迅速赶来Stephen的家中， 发现咽气的Anne已经没有抢救的余地了。 当警方询问Stephen的时候，他向警察辩解说妻子Anne拿着牛排刀要捅自己，出于自卫，他才失手杀了自己的妻子。 然而法医和警察通过现场的调查，很快推翻了Stephen的谎言。 经法医警方和法院的鉴定，根本没有“自卫”这一说， Stephen用自己曾经在军队里学到的制敌招数， 将妻子Anne活活勒死在了家中.... 终于在昨天，Stephen在当地法院接受了正式的审判。 法院以蓄意谋杀妻子的罪名判处Stephen终生监禁。 丧心病狂的Stephen得到了应有的报应。 但是本身无辜的Anne就这样离开了人世。 本来在外人眼中好端端的一个大家庭彻底没了... 不过这起命案的发生也将大半年没有过联系的兄弟三个聚在了一起。 他们同时出现在法庭之上， 虽然三人还是没有怎么交流。 但是丧母之痛相信他们之间应该是感同身受的.... 法庭判决后，Stephen和Anne最小的儿子面对媒体这样说到... “我再也无法拥抱我的母亲了，也再听不到她那甜美的苏格兰嗓音了....” “最让我伤心的是，我不光失去了妈妈，而且夺走她生命的那个人，居然是我一直以来最敬重的爸爸……”

　　华人圈子当中普遍存在一种“先君子后小人”的陋习，刚见面的时候相互称兄道弟，又是哥们又是老乡的，关系套磁了就开始各项合作，有的虽然有合同但简单草率，有的干脆连合同都没有就先干起来了，结果到后来因为各种利益纠纷闹得不欢而散，有的甚至还法庭相见。洛杉矶华人律师刘龙珠10日就列举了几个类似的案例。 　　七万豪宅预定后反悔 　　中国某省亿万富翁的妻子一个月前上网预订了洛杉矶一套豪华庄园，用来为自己来美生子做准备，为此她在网上预付了3000元定金。月子中心的老板专门到机场把这位“贵”妇接到庄园，好酒好菜地一番招待。酒足饭饱之后孕妇却说她不想租这套豪宅了，理由是她找到了更便宜的，只要两万元就可以入住，因此她不仅不想交7万元租金，还要求房东把3000元定金也退给她。 　　房东一听便火了，哦，我这边又是茅台、又是大闸蟹地招待你，你那边说不租就不租了?“你要是不想租，干嘛还吃我的酒席呢?直接说不租了不就完了吗?哦，又想占我的便宜，又想退掉抵押金，拿我当傻子啊”?结果可想而知，当场遭到了房东的拒绝。 　　孕妇发现一计不成，由来一计，“撒泼”。她故意在卫生间摔倒，然后又哭又闹，还叫来警察，想玩“麦当劳妇女摔倒赔偿百万”的游戏，结果没有得逞，反被警察请出了庄园。于是乎双方展开了互告大战，孕妇不仅要3000元定金，还要5万元“摔倒”损失费;房东不但不退定金，还要求孕妇补交一个月7万元的房租，因为庄园为她预留了一个月，所以孕妇必须补偿房东一个月的房租。由于这场官司现在还在进行当中，刘律师没有透露双方的真实姓名和所在城市。 　　房东把房客赶走被告上法庭 　　一周前洛杉矶某华人房东因不让房客使用冰箱双方发生拉扯叫来警察，警察说民事纠纷他们不管，让双方通过法院解决，结果双方在骂战中衣服扯破，房东强行把房客扫地出门不说，还扣押抵押金不还，结果被房客告上法庭。 　　刘律师通过这个案子提醒洛杉矶华人，签订租房合同时一定要“先小人后君子”。遗憾的是华人往往是“先君子后小人”，租房时称兄道弟，又是哥们又是老乡的，要么三言两语地草签了一个漏洞百出的合同，要么根本就没合同，就是一手钱一手钥匙。结果发生纠纷了，双方因为没有合同而纠缠不清。 　　刘律师指出，只要房客交了定金和房租，在租期没有届满之前房东不可擅自将房客的东西扔到大街上，也不能擅自把房客的门换锁，更不可用脚踹房客的门，即便房屋的产权是房东的，但只要房客交了房租且租期未满，房门和门锁的使用权就归房客所有，房东无权换锁，也不可以毁坏房客的财产。 　　合资月子中心被偷偷卖掉 　　两个月前，洛杉矶几位华人合伙投资月子中心，其中一人是美国公民，结果房产就写在了公民的名下，没想到这位公民背着其他几位合伙人偷偷将房产卖掉，结果引起了一场官司。刘律师表示，其实投资人是不是美国公民都可以在美国购买房产，关键是新来的中国移民很多人不懂美国的法律，以为买房产一定要有美国公民的身份。此案目前正在审理当中，因此刘律师不便透露涉案各方的姓名和所在城市。 　　先君子后小人的遗患 　　洛杉矶华人罗先生几个月前和一位投资人黄先生决定合伙投资一个地产项目，双方约定罗先生投资40万，黄先生投资60万，但彼此并没有签订任何契约。罗先生的40万按时打入双方指定的账号，而黄先生却只放入20万，剩余的40万找各种借口迟迟没有到账。他们合伙购买的房产因为资金没有到位而中途夭折。罗先生要向黄先生索赔违约金，但律师说他们没有书面合同，这场官司胜算的可能微乎其微。结果，罗先生先期交付的10万定金恐怕要打水漂，因为购房合同上明确规定，一但买方违约，10万元定金概不退还。 　　刘律师通过上述案例提醒美国华人，摒弃“先君子后小人”的陋习，再好的朋友，再铁的哥们，再磁的老乡，合作前都要“先小人后君子”地签订合约，而且越细越好，以免日后因为利益冲突反目成仇，甚至闹上法庭。