大多区房价10年翻1倍多 Condo却一分钱没涨

　　大多区屋价10年升逾倍 单位缩水限柏文价升幅

　　低层平均价逾81万较去年增17%

　　大多伦多地区低幢房屋的价格攀升到创纪录的新高，而高幢房屋的价格升幅虽然较小，但也是因为建筑商有意缩减了单位面积而实现。

　　「建筑工业和土地开发联合会」昨日宣布称，据RealNet Canada Inc.统计，大多区所有新建的独立屋、半独立屋和镇屋的平均价格在11月末达到81.83万元，比去年同期的70万元均价上涨了17%。而在10年前，一个新的低幢屋的价格只有38.8万元。

　　联合会主席塔基(Bryan Tuckey)表示，「在过去10年里，低幢房屋市场的价格翻了一倍多，这严重削弱了普通买家在大多伦多地区购买新屋的能力。」

　　所幸大多区的高幢房屋平均价格涨幅不大，而其中一个主要原因就是住房单位的平均面积减小。至上月末为止，高幢房屋的的均价为44.7万元，竟然比去年同期的44.93万元还下跌了1%。与此同时，新高幢房屋的平均单位面积在前年11月为901平方尺，去年同期降为810平方尺，今年11月更缩水到772平方尺。

　　塔基称：「为了把新共管柏文的价格压制在新买家的购买力范围内，地产业想出各种办法来减少住户单位的面积，同时又尽可能地增大居住空间。这也是受土地供应有限的制约，而需求又远远高於供应，尤其是在低幢住宅市场。」

　　2014年11月大多区高幢住宅的平均尺价位555元，今年11月则为579元。在过去10年中，这一价格上涨了74%。

　　今年11月，大多伦多地区共有1800个单位的独立屋、半独立屋和镇屋售出，把新低幢房屋的待售量降至4669个。这比2005年时的17311个待售单位少了73%。

　　其中多伦多市近3年的11月份低幢房屋销售量分别为65、67和34个;约克区域则分别为455、290和465个;皮尔区则分别为397、428和505个。

　　而在高幢房屋单位上，多伦多市在上述3个月份的销售量为1470、2231和1473个单位;约克区分别为122、149和238个;皮尔区为49、142和72个单位。