加拿大房主血亏离场！166万买入107万卖出

大多伦多地区又有一处曾以 166 万元高价成交的独立屋，近日以亏损 58 万元转手。

近年来，Brampton 的房地产市场出现多宗大额亏售案例。3 月份，一处房产多次挂牌后最终以 122 万元成交，亏损高达 51.3 万元。

类似的亏损并不限于 Brampton。Oshawa 有房产亏损 75 万元转售，多伦多一处房屋亏损 165 万元，密西沙加也有房屋亏损 42.5 万元转手。

本次亏损 58.7 万元的独立屋为 4+2 卧室、两层结构，2022 年 2 月购入，刚刚以 1,072,999 元售出。

一位地产观察者 @ShaziGoalie 在 X 平台发文称：“房主曾试图坚持，但市场不给机会，最终只能认亏卖房。”

这套房屋最早于 2017 年以 76.5 万元成交，2018 年再次以 76 万元易手。2022 年以 166 万元高位卖出。今年 2 月挂牌价为 132.5 万元，4 月降至 123.9 万元，最终以 1,072,999 元成交。

去年 8 月，Brampton 还有一处购入价 130 万元的房产亏损 46.9 万元售出，另一处 170 万元购入的物业则亏损 52 万元。

数据显示，2026 年安省房贷违约数量同比上升，Brampton 的房贷违约率为全国最高，超过加拿大平均水平的两倍。

Equifax 数据显示，2026 年第一季度，安省房贷违约数量激增 52%，Brampton 的违约率达 0.64%。

Brampton 房贷违约率高企的原因包括：疫情期间高价购房的业主在续签房贷时面临更高利率，房价和房产价值下跌，失业率上升，以及部分房主在房市高峰期勉强购房，导致还贷压力增加。