房价低、升值潜力高！加拿大最佳买房城市曝光

如果你正计划今年在加拿大买房，一份最新报告或许能帮你找到“最容易上车”的城市。

财经媒体《MoneySense》近日联合房地产平台Zoocasa发布《2026加拿大最佳购房城市》报告，对全国44个房地产市场进行了综合排名，从房价、增长潜力、收入水平及社区发展等多个角度，评选出最适合买房置业的地区。

报告指出，在经历多年房价与利率上涨后，住房负担能力仍然是加拿大人进入楼市的最大障碍之一，也直接影响着人们选择在哪里安家和投资。

Zoocasa行业关系主管Brittany Kostov表示，越来越多买家开始将目光从多伦多、温哥华等大型城市，转向生活成本更低、自然环境更好的中小城市。

她说：“拥有自己的住房，仍然是很多加拿大人的重要目标。但即使全国房价出现调整，对许多人来说，买房依然遥不可及。”

报告还提到，2025年加拿大房地产市场出现了难得的稳定局面——利率和房价整体趋于平稳，这让部分城市同时具备“较低入场门槛”和“未来升值潜力”两大优势。

根据排名，加拿大最适合买房的前三个城市分别是：

第一名：新不伦瑞克省 弗雷德里克顿（Fredericton）

这是该市连续第二年排名全国第一。

报告指出，Fredericton房地产市场对首次购房者相对友好。2025年当地平均房价为34.4万加元，虽然比2024年上涨10%，相比2020年更大涨74%，但仍明显低于加拿大全国平均房价68.3万加元，便宜了约34万加元。

当地房地产经纪人表示，这座城市最大的吸引力不仅是房价较低，更在于生活稳定、节奏舒适。当地科技行业发展不错，也非常适合远程办公族。此外，城市拥有超过120公里的步道和自行车道，生活环境优美。

第二名：纽芬兰省 圣约翰市（St. John’s）

这是圣约翰首次进入全国前三。

报告称，该市近年来房地产市场增长稳定，越来越受关注。2025年平均房价约38.1万加元，比2022年上涨23%，较2020年上涨41%。

不过，当地房源供应紧张，2025年底库存仅够销售3.4个月，属于典型卖方市场，对首次购房者来说竞争并不轻松。

但报告认为，预售新房是不错选择。因为当地新建住宅从开工到交房通常只需6至10个月，而且买家签约时即可锁定价格。如果交房期间房价上涨，购房者等于“入住即升值”。

第三名：阿尔伯塔省 埃德蒙顿（Edmonton）

虽然埃德蒙顿并非全国最便宜的城市，但当地居民税后收入中位数达到8.4万加元，使其住房负担能力明显优于多伦多和温哥华等大城市。

报告指出，拥有约120万人口的埃德蒙顿，兼具大城市生活便利和相对合理的房价，是平衡工作与生活成本的理想选择。

2025年，当地平均房价约40.8万加元，甚至比年初还下降了0.6%。

当地经纪人表示，目前40万至60万加元之间的独立屋需求最旺盛。越来越多二十多岁至三十多岁的首次买家，更倾向购买价格较低的独立屋，而非公寓或联排住宅，因为独立屋未来升值空间更大。

相比之下，多伦多和温哥华依旧是加拿大最难负担房价的城市。

报告显示，大多伦多地区平均房价接近98.6万加元，而大温地区更高达115.5万加元。

MoneySense负责人Natasha Macmillan表示，对于希望寻找“可负担住房”的加拿大人来说，多伦多仍然是最难进入的市场之一，而温哥华的情况同样不容乐观。