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位于安省蓝山的138 Creekwood Court房产，近日终于迎来成交结局——这套背靠度假村高尔夫球场的豪宅，在市场上辗转393天，最终以200万加元的价格售出，较2022年业主购入时的价格，直接亏损52.5万加元，成为楼市降温的真实缩影。
图源：globeandmail
梳理这套房产的交易轨迹，其价格起伏堪称跌宕。
2026年1月及2025年10月，该房产的挂牌价均为219.99万加元；
而回溯过往挂牌记录，价格更是多次调整：
2025年7月为229.5万加元、6月降至199.9999万加元、5月又回升至229.5万加元，2025年4月30日挂牌价238.9万加元、4月2日为252万加元；
2024年11月挂牌价257.5万加元；
2023年在之前的中介代理下，挂牌价更是高达262.5万加元。
从最高挂牌价262.5万加元，到最终成交价200万加元，价差高达62.5万加元。
图源：globeandmail
不仅挂牌价一路下行，这套房产的过往成交记录也呈现明显的波动趋势。
2022年1月，该房产以252.5万加元成交；
2020年1月成交价为130万加元；
2019年5月，其成交价仅为98万加元。
短短7年间，房产价格先涨后跌，如今已回吐大量涨幅，甚至低于2022年的购入价。
此外，该房产2024年的税费为8362加元，漫长的挂牌周期（393天）也让业主付出了额外的持有成本。
这套四卧室住宅紧邻蓝山度假村的高尔夫球场，属于当地稀缺的景观房源。
图源：globeandmail
据代理中介Krista Bradley介绍，为了促成成交，她采取了多种策略，包括多次调整挂牌价、重新布置房屋陈设，以及制作专属视频，重点突出房产的核心优势。
“疫情之后，楼市一直在经历大幅调整，”Krista Bradley表示，“我们将这套房产定位为蓝山稀缺地段的理想居所——房屋上下全部精装修，坐拥超大优质扇形地块，景观设计精美，街对面无邻居遮挡，还能欣赏到高尔夫球场和山脉的绝佳视野。”
值得一提的是，这套房产去年秋天曾一度达成交易，但最终未能顺利完成。随后，Krista Bradley联系了她的两位长期客户——这对客户原本一直在Georgian Bay寻找临水房产，近期才将搜索范围扩大到非临水房源。
“我当时就觉得，这套房子能满足他们的很多需求，”Krista Bradley说道，最终这对客户给出了200万加元的确定性报价，促成了此次成交。
从房屋本身条件来看，这套建成仅8年的住宅颇具竞争力：配备嵌入式三车位车库，室内使用面积达3000平方英尺（约278.7平方米），还有一间装修完善的地下室，可直接通往带顶露台。
室内布局丰富实用，包含两个厨房、六个卫生间和一间办公室，家庭娱乐室配备燃气壁炉，天花板高度达18英尺（约5.5米），空间开阔通透。
图源：globeandmail
不过，业主若想享受度假村的相关权益，需缴纳一次性及年度的业主协会费用。
对于这套房产的成交，Krista Bradley也给出了自己的看法：“在蓝山，真正背靠高尔夫球场的房源屈指可数，这类稀缺房源本应具备较强的市场竞争力，但受整体楼市调整影响，依旧难逃价格下行和成交周期拉长的命运。”
结合楼市现状来看，2026年以来市场持续处于买方市场，房价整体呈下行趋势，成交量也大幅萎缩，这套房产的交易历程，正是当地高端住宅市场降温的真实写照——即便拥有稀缺景观和优质户型，也难抵市场大环境的冲击，业主最终只能以亏损告终。
温哥华天空
