不卖了！加拿大大批房屋终止挂牌

多伦多房地产市场正面临一个独特的困境，可谓是进退两难。目前有超过30,000套房屋挂牌出售，但很少有人能真正负担得起。然而，业主们却无法以低于多年来该市公认的、且他们自己也曾支付的令人望而却步的价格出售。

不过，大多伦多地区的卖家似乎开始“反击”了：取消挂牌的数量急剧增加，这表明卖家要么调整策略，要么干脆放弃现在出售房屋。

社交平台X上一位地产业内人士@Daniel Foch绘制了一张趋势图。他发现，大多伦多地区卖家今年终止挂牌的速度创历史新高，远超过去15年的任何一年，并且随着时间的推移仍在持续攀升。

这自然是由于这几个月来库存过剩造成的——没错，即便在住房供应危机中也是如此——但这种模式仍然很有说明性。

正如Foch在随后的帖子中所指出的，当房产无人问津时，“卖家通常会终止挂牌后重新挂牌，希望能让滞销的房源重获新生。” 这种现象在多伦多及其周边地区已经从罕见变得司空见惯。

许多卖家可能会以更低的价格重新挂牌他们的公寓或房屋，如果他们急于出售，甚至会承受巨大的损失（生活成本危机和经济衰退就是这样）。又或者，他们可能会选择观望，直到市场回暖。

然而，市场是否会真正回暖，正成为一个越来越大的问号，因为市场活动月复一月地停滞不前。

对于当地房地产经纪人、业主和开发商而言，各项数据一直朝着令人不安的方向发展。后者现在正在搁置项目，以应对销售额的严重下滑，而与此同时，建筑成本（包括市政征费和其他税费）却变得越来越高昂。

除了房屋成交量急剧下降和随之而来的建筑活动减少之外，强制出售的挂牌量也有所增加，因为越来越多的人拖欠抵押贷款。同时，以低于要价出售的房产数量大幅增加，房屋在市场上停留的时间也比几年前长得多。

房市接下来会如何发展，谁也无法预料。对于一些买家和卖家而言，似乎只能继续等下去。