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加拿大两个大型购物中心3个月内相继挂牌出售!商场开始消亡?

Wed Jul 03 2024 16:10:27 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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加拿大新不伦瑞克省圣约翰市(Saint John)最大的两个购物中心McAllister Place和Brunswick Square在不到3个月的时间内相继挂牌出售。

但副市长John MacKenzie希望居民们不要对这些物业的前景感到悲观。他说:"人们应该将此视为一个重大改进的机会。"

图源:Reddit
 

Brunswick Square是一座位于市中心的高层建筑,一至三层为商场空间。一至两层设有美食广场和一些商铺,而第三层则空无一人。MacKenzie表示:"已经有一段时间没有好消息了。""它刚建成的时候人满为患,吸引了很多餐厅进驻,包括麦当劳……但一段时间后,就开始走下坡路了。"

"至于另一个购物中心McAllister Place,它非常兴旺。我的意思是,那里的占用率高达95%。(出售)只是一个商业决策,没有什么好担心的,"MacKenzie说道。

图源:CTV

"正常的商业运作"

McAllister Place由Primaris REIT拥有,而Brunswick Square则由Slate Office REIT拥有。这两家公司的总部都位于多伦多。

Primaris REIT的投资组合包括全国各地的多个购物中心,去年他们以3.7亿加元购买了Halifax Shopping Centre购物中心。对于像Slate Office和Primaris REIT这样的房地产投资信托公司来说,买卖资产是日常的商业运作。

加拿大零售委员会(Retail Council of Canada)大西洋地区主管Jim Cormier表示,关于我们是否正在目睹“商场开始慢慢消亡”是一个常见的问题。

他说:"我们不认为这是真的。"

"我们发现,全国各地成功的购物中心在过去几年里一直在改变经营方式……彻底改变其业务运营方式,使内饰更具吸引力,而不仅仅是简单地将其作为一个交易场所,这是在试图鼓励人们进来并停留。"

他说,那些努力通过引入受欢迎的零售商、餐饮选择和便利设施来重振购物中心的商场业主已经取得了更大的成功。

"你会看到住房、公寓有时就建在现有的购物中心上面,几乎形成了自给自足的社区,试图将购物中心转变为一个人们可以花几个小时甚至待上一整天、提供娱乐选择的场所。"

MacKenzie也认为购物中心并非已经过时。

"在线电子商务改变了市场格局,但零售购物中心仍然有其用途。你知道,有各种各样的人群更喜欢亲眼看看、触摸和感受商品。"



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