公寓市场强势复苏！全国第二贵！大多区火爆

在经历了一年多的封锁和管制之后，全国各地公寓的价格已开始强势复苏，成为独立屋之外的全国第二贵的房屋类型。

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据RE/MAX Canada最新公布的2021年公寓报告显示，现在全国的公寓市场都涨势强劲，包括五大城市中心以及100多个周边地区。

表现最突出的是加拿大西部地区，温哥华和卡尔加里的公寓成交量分别激增87%和83%。不过多伦多市及其周边地带也同样火热，交易量上涨了71%。

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报告指出，“大多伦多地区的公寓成交量及售价已经复苏。今年前八个月，该地区公寓单元交易量已经年环比增涨71%。”

这指的是今年该地区公寓成交量为30,383套，而去年同期仅17,760套。

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“由于独立房价格呈两位数增长，导致今年公寓交易量攀升。在上市房屋供应不足的情况下，人们对于购买公寓的需求进一步提高，推动价格上升。年轻买家是推动公寓市场的主力军，其中大部分人希望能锁定低利率，并在价格涨到超过他们能力范围前买到心仪的房子，” RE/MAX Canada资深副主席 Christopher Alexander。

多伦多地区地产局报告称，在今年前八个月，公寓成交量占了所有住房销售量的34.5%，比去年的30.8%比例进一步上涨。

与此同时，需求的增加也导致买家之间的竞价更加激烈，这也是推动公寓价格增涨的一个因素。目前大多区公寓的均价已经环比增涨7%，达$688,138。

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各地区交易量

多伦多市中心的公寓销售在疫情刚开始时下降明显，不过现在市中心的公寓市场又再次活跃了起来。今年前八个月期间，市中心的公寓成交量比去年增涨了81.3%，达11,518套。

而去年同期，市中心仅成交了6354套公寓。

从整个大多伦地区来看，905地区的公寓市场极为活跃。其中约克区公寓成交量增涨最为明显，今年上涨了121.8%。而皮尔区的交易量也大幅增涨，上升了66.3%。

从价格来看，在今年1月1日至8月31日期间，大多伦多地区72.1%的售出公寓价格在100万元以下，而价格在200万以上的高档公寓成交量也在今年年环比上涨71%。今年200万以上公寓售出了195套，其中两套的价格超过了1000万，而去年同期仅成交114套。