加按揭及房屋公司呼吁：置业人士慎重考虑前景

　　加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的调查报告指出，有证据显示本国住宅市场继续存在过热问题，在多伦多和温哥华全国两大炽热的楼市，高楼价现象正向周边地区蔓延，令许多买家无力负担。

　　楼价升现象蔓延

　　CMHC声称调查了15个城市，时间为去年7月1日至9月30日止的第三季度，有证据显示6个城市，包括多伦多、咸美顿、温哥华、维多利亚、沙斯加通、利斋拿的楼市存在估值过高和过度兴建的问题。估值过高是指楼价超出收入和人口增长等经济条件，过度兴建则是指租贷市场和新建单位空置率上升。

　　楼价飙升现象由多伦多蔓延至咸美顿，由温哥华蔓延至维多利亚等地，甚至伸延到不在楼市评估范围的地区，如安省巴里、奥沙华，以及卑诗省基隆拿。CMHC首席经济师Bob Dugan提醒，置业人士在作决定前应慎重考虑长远市场前景，确保所作投资符合切身需要。

　　另外，据路透社报道，加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）昨日在银行发表的《加国楼市健康检查》报告中警告，政府推出措施冷却多伦多楼市的机会增加，多伦多的楼价在去年再破纪录，但皇银没有具体说明有何措施。

　　报告指，多市二手楼格去年创新高，而价格持续上涨，独立屋供应尤为紧张，准买家的购买力则急速下滑，令政府会考虑增加推出打击楼市措施。