加拿大房东们的故事 家家有本难念的经

加拿大房价飞涨，使得许多家庭的账面资产大增，然而这些家庭为了偿还每月的房贷按揭，究竟付出多少代价？《环球邮报》采访了加拿大各地具有代表性的六个家庭，窥探房东们的日子到底过得如何？

单亲妈妈 被房子压得喘不过气

Leanna Poda十年前与她的丈夫在卡尔加里市新建社区Copperfield购买了一间全新的两层楼独立屋。

当时计划还算合理，一间大房子以备日后家庭人口增加，而且新房没有维护的麻烦。

缺点是位置偏远。另外他们为了节省开支，没有完成地库和后院。

当家里有了4个孩子后，开销倍增，完成地库和后院围栏、后院园艺设计的开支也很大。

于是，4年前，他们做了再按揭（remortgage），筹措资金为丈夫买下一宗生意，债务增加到39万元。

可惜生意失败，他们的婚姻也告终。

Poda是一间投资银行的数据管理员。成为单亲母亲后，她只能做兼职，每月收入要养4个孩子，按揭供款1,600元刨去了近半收入。

“没有存款，月月都月光，财务很紧张。”

然而，她觉得已经不能搬家。

“我的手脚都被绑住了。因为再按揭，没有房屋净值，无法卖房子。我一个人也申请不了新的按揭。”

她说，如果卖了房子再租房，找不到低于$1,600，又适合她和4个孩子住的地方。

六旬夫妇还有15万房贷要还

Paule Balanaser与丈夫定期为退休存钱，也有应急储蓄。但是这个年纪的人多数已经还完房贷，而他们还在供按揭，因为有很多无法避免的开支，特别是健康开支。

Balanaser与丈夫多年前卖了位于安省Oakville的4卧室房子，搬到渥太华东郊的一间镇屋。虽然卖房赚了些钱，但是都用来付账单了。

这间镇屋原来是出租用的，所以房子的状况不佳，里外全部装修完，花了12.5万。

Balanaser也坚持要存一笔应急款，这在她的宠物狗发生意外折断脚骨时用上了。

年轻夫妇不靠父母压力山大

宾顿市的这对年轻夫妇没有想到，生活中会有如何大的财务压力。

Sonu Baraya在密西沙加市长大。他说：“十年前，我以为在我成家时会和父母同住，我的孩子与祖父母一起过，这样我的太太可以出去工作。”

然而计划没有成真。目前34岁的Baraya是一间高中的教师，32岁的妻子是小学秘书。两人要独立养家。

明年2月，他们将第4次搬家，并准备迎接第三个孩子出生。

一辆新的minivan，Costco购物以及Baraya颈部骨折要康复数个月，令他们的收入底朝天。

现在他们要减少预算，搬去房价低的Caledon。

他们也打算在家中生产第三个孩子，可以省去医院生产时，另外两名孩子的托儿费。

Baraya在暑假授课以便增加收入，并希望有一天可以多存些钱。

他也希望第4个房子会和之前的两间房子一样能增值。

他说：“我把买房当作投资，可以增值。卖房赚的钱会用于还债，而不用减少按揭。”

房贷20万 但享受退休生活

Arleta Keppler说，她不可能在退休时还清房贷，但是她的按揭贷款已经比2009年的26万元少了6万。

现在她不太看重还房贷，继续享受外出就餐，看演出和旅行，过好自己的日子。

另外，她也有一笔3万元的应急存款。同时，雇主提供的医疗保险福利包括病假和残障保险，让她很感激。

“因为单身，我想到如果有一天健康转差，可能要请住家护士，所以我有应急计划。”

她与前夫曾经将房子的二楼装修成出租单位，以便女儿需要时住，但女儿已经成家，搬去国外。

Keppler是一间大型医疗工会的代表，住在维多利亚市一是1911年建的老房子里，楼上的单位出租给一对30多岁的夫妇。

她说：“无论有没有租客，我都能应付按揭供款。”

Keppler目前打算将房子重新装修一翻。她说她很喜欢大的后院，也喜欢这个社区，不适合住公寓。

房屋装修花费巨资 被迫申请第二按揭

Scott Baldwin与妻子Daria Hasselmann于2010年在温哥华以93.5万元买下他们的房子时，付了超过25%的一大笔首付。之后，他们的财务就遇到了麻烦。

这间1908年建的两层楼房子，因为地库1940年代发生过火灾导致隐患，要重新装修，但他们在买房时并不知情。在搬入房子一年内，他们就花了20万元装修费。

他们家的餐厅大餐桌，可以容纳12个人，是用烧成碳黑的横樑做成的。

装修费花去了他们大部分积蓄，并且被迫申请第二按揭（second mortgage）。

每年，他们都要为房子装修做预算，去年是后院围栏，前年是前后院的阳台。目前他们的按揭贷款还有76.8万元，包括第二按揭。令人安慰的是，自买房以来温哥华的房价大涨。

维多利亚式老房子 重建代价不菲

53岁的Timothy Turner在今年初买下这幢维多利亚时代的双联屋，当时觉得房子很有潜力。但是重新装修让租客能够住进来，花费也不菲。

重砌房屋的砖头就花了近1万元，还有修理后院阳台，添置家具等，目前开支还能算可控，但也不是没有担忧。

他说：“万一一根房椽断了，或者出现其他大问题，我就得用信用额贷款。”

有些方面他不介意太节省，比如，他习惯在周日煮好大量食物，比如南瓜汤，既节省外出用餐的开支，还比外卖更健康。

但是对于Turner来说，有些钱是值得去花的，目前他的每月存款除了RRSP，就是为旅行积蓄。

他计划明年春季到西班牙北部，做为期5周的徒步旅行--圣地亚哥朝圣之路。他还打算多休4周无薪假，前往巴塞罗纳。此外，他也计划继续装修和改建他的房子。