加拿大楼市冷却或拖累经济 央行宽松压力降低

联邦统计局周五发布了最新的经济数据，数据显示加拿大的GDP在7月份增长0.5%，本次增长主要是由于采矿和石油天然气行业的复苏拉动。

但数据也显示，建筑业已经连续第四个月出现下滑，原因是住宅建筑活动出现下滑。但由于这是7月份的数据，暂时无法显示出温哥华地区引入对外国买家15%税收的影响，因为大温等地的征税措施始于8月。因此，有分析人士担心，8月份的数据尤其起建筑业的情况可能会更糟，甚至拖累经济增长。

房地产行业冷却或拖累经济

7月加拿大住房建造业指数下降了1.8%，随着温哥华房地产市场的逐渐冷却，只剩下多伦多房地产市场仍然在蓬勃发展，一些经济学家认为建造业和房地产市场将遭受重击。

Capital Economics首席北美经济学家Paul Ashwort表示，“这是由一个疲软的行业替换了另一个。虽然经济不一定会变得更糟，但这意味着经济增长将继续低于其潜在增长，并且失业率可能会小幅上涨。”

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Dominion贷款中心首席经济学家Sherry Cooper表示，由于经济放缓冲击了房地产行业的收入和支出，房地产业指数下降将超越住宅建设业。然而，可以肯定的是即使温哥华房地产销量逐渐冷却，当地价格暂时仍在上涨。伴随着仍然火热的多伦多房地产市场，投资者对楼市泡沫的担忧仍在继续。

Sherry Cooper担忧的是，由于决策者可能正在寻找更多的方法来冷却市场，因此迟来的政策可能会恶化放缓的经济增长。

央行宽松压力降低

不过，分析师称，最近由于一些经济数据表现不好，使得加拿大央行进一步放松政策的预期升温，但7月GDP升幅超过预期，或会降低加拿大央行进一步放松政策的压力。

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同时，加拿大央行行长波洛兹日内也发表讲话称，全球经济正经历自然放缓，正经历经济增长较缓慢时期，意味着中性利率将下降。

波洛兹还称，长远来看，因油价下降影响，加拿大经济需要3-5年时间复苏，但这并不意味着加拿大面临经济停滞，这意味着必须清楚的认识到，加拿大正在经历经济放缓。

加拿大财长摩尔诺日内也指出，全球经济遭遇挑战对加拿大造成影响，将在必要时考虑采取更多措施提振经济;同时加拿大政府仍密切关注楼市危机，但风险已得到妥善处置。

或许，正是因为征税对经济的影响还未全面显示出来，韦恩才会称对多伦多楼市需要谨慎对待的吧！