理财师：保障退休生活 可考虑物业信贷或逆按揭

加拿大帝国商业银行宏才服务理财规划师Carlos Yu表示，如果将退休的市民手上有一间物业，为了保证退休后有足够金钱应付开支有两个方法，一是用物业作为抵押申请信用贷款额，在有需要时才动用;另一个是用物业向财务机构申请逆按揭(Reverse mortgage)。

 

Carlos指出，市民要在还未退休前，向银行申请信用贷款额，因为银行批准信用申请时，是以申请人收入及还款力量来衡量。虽然个人退休后没有薪水，但银行亦会将退休金和养老金计算为个人收入。因此为了达到能够将贷款额达到最高额，所以在退休前做好申请。而用房屋抵押作为透支信用贷款，不只利率低，同时不用动用信贷额时银行不收利息;就算用了钱，亦可以只还利息不还本金。

 

 

 

他强调其银行不会为客户提供逆按揭贷款，而会介绍一些财务机构为客户做。

 

据悉，由于逆揭按贷款是将房屋给了财务机构，市民先获得一笔现金，然后每个月可以由银行给一笔钱使用，直至死亡为止，但个人无法知道生存年份，所以有很大存在风险，因此华人较少愿意采取这个办法，来应付退休后开支。