专家指加国经济下滑 估央行暂不跟随加息

温哥华有专家认为，美国联储局加息对本国影响有限，不过美元持续强势，外国投资者预期加元下跌，或会暂时远离本国房地产市场，但就不至于推升本地楼价。

 

此外，加元持续下跌，虽有利出口，但却不利进口，导致物价上涨。

 

 

研究房地产市场经济的西门菲沙大学（SFU）金融系教授帕夫洛（Andrey Pavlov）周三接受《星岛日报》记者访问表示，美联储局加息对本国影响有限，相信本国在明年夏天以前不会跟进加息，因为本国经济仍在下滑中。

 

帕夫洛指出，在美元强劲之下，加元可能进一步下跌，甚至跌到兑美元70仙以下，这令包括中国买家在内的外国投资者，或会首先考虑购入美国房地产，暂时远离本国房产市场。他说：“加元已经下跌了30%，我怀疑他们还有更多胃口投资？在预期加元难以很快恢复到较高水平，现在购买将面对汇率下跌风险。”

 

帕夫洛说，加元弱势虽对卑诗林木、渔业出口有利，但或推高进口产品价格，导致本地物价上涨，令通货膨胀恶化。

 

他表示，原油及加元下跌，对加拿大经济是雪上加霜。

 

但也有学者认为加息会推高大温楼价和增加外国买家兴趣。据《温哥华商业》(Business in Vancouver)杂志报道，卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)经济学教授大卫杜夫(Thomas Davidoff)表示，美国投资者会发现加国地产便宜。同时也可能令人民币兑加元更划算，吸引中国投资者入市。

 

 

尚德商学院教授黑德(Keith Head)分析，美国加息对本国影响很小，因为市场早已预期且消化消息。加息令美元将持续强势，以美元结算的原油价格或出现下调压力，令加元走弱。

 

黑德说，加元较低，令卑诗林木、渔业商品在国际市场变得便宜，有利于出口竞争。此外，加元低，也有利于吸引外国游客来加拿大旅游，或外国投资者考虑并购本国能源业或房地产。

他说，由于加元可能继续走低，投资者是否大量购入本国房地产，目前难以预料。