TD紧跟RBC上调固定按揭率 其他银行料跟进

本周三(11月16日)，皇家银行(RBC)上调固定按揭利率后一天，TD银行也宣布跟进上调。这也是本周内，TD银行第二次宣布上调按揭率。

TD发言人费克(Cheryl Ficker)宣布，该银行将4年固定按揭利率上调5个基点，涨到2.44%，5年固定按揭利率上调10个基点，上涨到2.69%。

就在前一天，皇家银行刚刚上调过固定按揭利率，具体变化包括：25年为还款期的5年期固定按揭息率调升30个基点，由2.64%升至2.94%;4年期固定按揭息率调升30个基点，由2.49%升至2.79%;3年期固定按揭息率调升25个基点，由2.64%升至2.69%。

至于25年以上还款期的固定按揭，5年期利率调升40个基点，由2.64%升至3.04%;4年期利率调升40个基点，由2.49%升至2.89%;3年期利率调升35个基点，由2.44%升至2.79%。

值得注意的是，在本周早些时候，TD银行刚刚宣布是将浮动利率从2.7%提高15个基点至2.85%。一周内连续两次上调按揭率，也说明了该行对市场前景的关注。

业内专家指出，固定按揭利率与债券收益率直接挂，近期川普当选美国总统后，包括10年期美国政府债券等部分国债收益率大涨，并将利率上行的压力传至加拿大。

此外，早前联邦政府为平抑温哥华和多伦多地区的房价，上月出台系列政策。尽管没有直接提高基准利率，但市场已预期银行房贷成本和风险加大。

银行自然不可能独自承担增加的成本，而是会转嫁至消费者身上，所以在皇银和TD提高固定按揭利率后，房地产业已可预见其他银行将会跟风上调。

事实上，本网的消息来源则说，CIBC则将在明天宣布，全面上调按揭产品的利率。加拿大五大商业银行，将对房贷市场一齐施加压力，届时买房和炒房的门槛、成本、风险将更加高。

业内机构RateHub网站创办人 James Laird 认为，即使TD和RBC上涨了利率，加拿大的房贷利率依旧相当低。不过，随着对房市调控加强，房贷利率将会继续上扬。

另一方面，由于经济增长前景黯淡，联邦央行仍将隔夜利率维持在0.5%的水平。