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    Hudson's Bay市中心旗舰店大楼 挂牌出售

    位于温哥华市中心的原Hudson's Bay百货大楼挂牌出售,这是该公司历史上最具重要意义的物业之一。 据Daily Hive报道,商业地产公司世邦魏理仕(CBRE Limited)和Marcus & Millichap已联合受命,负责位于温哥华市中心固兰湖街(Granville St.)674号的原Hudson's Bay旗舰百货大楼的销售和推广。 据周三(3日)发布的公告称,该物业目前以FTI Consulting Canada的名义挂牌出售,而FTI Consulting Canada是法院委任的接管人。   CBRE有限公司副主席萨博(Jim Szabo)周三表示,“这是一个收购温哥华最具标志性资产之一的绝佳机会。”   “固兰湖街674号的规模、位置和交通便利性在市场上无与伦比。它位于温哥华金融和零售区的中心地带,投资者可以透过重新定位或重建策略释放出巨大的升值潜力,同时还能保护大楼的建筑和历史遗产。” 这座地标历史建筑位于乔治西街(West Georgia)夹固兰湖街交汇处的东北角,始建于一个世纪前,大楼分四个部分建造而成,现存主体建筑建于1927年。 该建筑占地1.76英亩,共有9层,包括两层地下零售层。建筑总面积约61.8万平方呎,每层楼平均约7万平方呎,不仅适合大型零售商,也适合偏好开放式办公空间的大型企业。 上层地下层直接与CF太平洋中心和温哥华中心购物中心相连,但由于原百货大楼已关闭,目前无法进入。此外,通往固兰湖天车站的固兰湖街和西摩街(Seymour St.)入口,也与该建筑的下层地下层相连。 在Hudson's Bay百货公司于今年6月因日益严峻的财务挑战而彻底关闭之前的几年里,这家连锁百货公司对其许多零售物业的维护保养工作严重滞后。位于温哥华市中心的这家门市在关闭时状况不佳,需要大量再投资才能吸引新的租户。该店的最后营业日为2025年6月2日。 然而,未来任何新业主更有可能采取的方案是对该物业进行大规模的重建,透过增加垂直空间来提高密度,并引入多种新的用途。最终的售价很可能反映出重建带来的潜在价值。 由于该物业已被列入温哥华市遗产名录的A级保护建筑,任何重建项目,都必须保护并修复其标志性的奶油色陶土外墙和科林斯式立柱。 根据卑诗物业估价局(BC Assessment)的数据,截至2024年7月,位于温哥华市中心的前Hudson's Bay百货大楼的评估价值接近1.95亿元,其中包括1.63亿元的土地价值,以及3.200万元的建筑价值。
    time 3个月前
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    卑诗68年历史大厂撑不住了 宣布永久关门!

    加拿大又一家历史悠久的大型工厂不得不关门! Domtar公司本周二(12月2日)宣布,永久关闭其位于BC省温哥华岛Crofton的纸浆厂。原因是纸浆价格太低、当地买不到便宜的纤维原料,撑不下去了。 资料显示,这家纸浆厂建于1957年,已有68年历史。 这一关,350名员工瞬间失业。 图源:CTV   Domtar公司纸张与包装部门总裁Steve Henry在声明中表示:“这些决定都是经过慎重考虑的,我们明白这一决定会给员工、社区、业务伙伴以及沿海林业部门带来巨大困难。未来几周,我们最优先关注的将是员工的安全及身心状况。” Domtar表示,公司正在为该厂区的未来“探索多种可能性”。 BC省林业厅长Ravi Parmar在一份声明中称,此次关闭对工人而言“令人揪心”,并指出林业正受到多重压力,包括市场波动、纸浆价格低迷、纤维供应减少、气候引发的森林大火、环保保护措施,以及美国关税和贸易措施。 与此同时,反对党保守党要求Parmar辞职,称这次关闭清楚表明BC省沿海林业部门正在崩溃。 图源:CTV 就在上个月,加拿大木业巨头West Fraser Timber才刚宣布,到2025年底永久关闭其位于BC省南卡里布地区100 Mile House的锯木厂,约165个岗位将消失。 BC省森林工业协会主席Kim Haakstad表示,政府长期不作为的后果正在实时显现。“我们一直在敲响警钟,BC的林业状况已经非常严峻,而今天的消息进一步表明政府需要紧急行动。虽然软木关税和贸易不确定性带来了巨大压力,但并非所有问题都能归咎于贸易争端。” 她说:“我们必须专注在可控范围内的问题,而这些才是BC林业面临的核心挑战:获取稳定且具经济性的木材供应,以及在高效、具竞争力的监管环境中运作的能力。” 该行业组织表示,省政府需要改善伐木许可证及道路建设审批的效率和速度,并解决采伐阶段及制造工厂的运营成本问题。 组织同时呼吁政府加强与原住民合作,加快项目审批,共同制定土地使用规划,并提高收入分享比例。 Parmar表示,这次最新的关闭事件令人痛心且不公平,工人的生活在毫无过错的情况下遭受巨大冲击。 他指出:“这家位于Crofton的工厂数代以来一直是温哥华岛经济的支柱。就在假期前夕,这一损失将严重打击工人、承包商、卡车司机、伐木工人,以及当地商户。” Parmar表示,政府将全力寻找该场址继续为当地创造可观林业就业的任何可能性。 “我们必须竭尽全力,为Crofton及其周边地区争取机会。我们对工人及其家庭负有这样的责任。”
    time 3个月前
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    找加国大银行做房贷 你每年或损失数千元

    加拿大按揭购房者应该明白,最终获得的利率在很大程度上取决于你与谁打交道以及谈判能力。 两个财务状况完全相同的借款人,可能拿到截然不同的利率。这也意味着,了解贷款机构如何定价按揭,可以为你节省数千加元。 加拿大六大银行——加拿大皇家银行(RBC)、多伦多道明银行(TD)、丰业银行(Scotiabank)、蒙特利尔银行(BMO)、加拿大帝国商业银行(CIBC)和加拿大国家银行(National Bank)——控制了超过 70% 的住宅按揭市场,但它们很少公开向优质借款人提供的最低利率。它们宣传的利率通常远高于客户实际获得的利率。   这种不透明是刻意为之:如果公开真正的底线利率,银行就难以对不同客户实行差异化定价,从而影响利润。而且,由于大多数加拿大人因品牌知名度和网点便利而默认选择六大银行,因此对更高透明度的压力很小。   WOWA Data Labs 的数据显示,银行宣传利率与借款人实际获得利率之间存在显著差距。如下表所示,对于三年期固定常规按揭,我们样本中 RBC、TD、Scotiabank、BMO 和 CIBC 平均提供的利率比宣传利率低 0.50 个百分点以上。类似的差距也出现在其他期限,包括五年期固定按揭。 对于 50 万加元的按揭贷款,0.5 个百分点的差异意味着每年额外支付约 2,500 加元利息——这就是因为未意识到银行未公开的低利率而可能多付的金额。 如何拿到最佳按揭利率 尽管银行利率不透明,信用良好的借款人(信用分数 680 以上、工作稳定、债务可控)仍可通过一些策略获得非常优惠的利率: 1. 不要只盯着六大银行 较小的联邦监管银行和信用合作社通常提供类似产品,但广告利率更具竞争力。使用 WOWA.ca、Ratehub.ca、Rates.ca 和 NerdWallet 等利率聚合平台,可一次性比较 30 多家贷款机构。 2. 多方询问,找出银行真实底线 要了解六大银行真正提供的利率,需直接咨询多家银行网点,并联系按揭经纪人。许多银行提供仅限经纪人渠道的非公开利率,这些利率不会出现在网站上。注意,一些贷款机构只与少数经纪公司合作。 3. 访问几家经纪公司 如前所述,并非所有经纪公司都能访问同一贷款机构,因此最好多咨询几家。此外,即使是同一家银行,不同经纪公司提供的利率也可能不同。经纪人通常赚取按揭金额的 0.5% 至 1%,一些业务量大的公司(如 Butler Mortgage)会降低佣金以提供更低利率。 4. 参考员工利率 如果你认识在银行工作的人,可以询问他们的员工按揭利率。虽然你可能不符合该利率条件,但可以获得该机构实际利率底线的参考。 加拿大的按揭市场设计上刻意保持最佳利率不透明,但信用良好的借款人仍然可以节省大量成本。在信息就是价值的系统中,成为“信息充足的买家”就是你最大的优势。
    time 3个月前
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    豪华卑诗酒庄挂牌!开价2500万 拥大片黑比诺葡萄园

    位于B.C.的豪华葡萄园,拥有大量黑比诺,挂牌价为2500万元 位于B.C.奥肯纳根湖上方的一处奢华葡萄园现已挂牌出售,售价为2500万元,并且设有众多豪华设施。   据dailyhive报道,该葡萄园位于彭蒂克顿的Midland Rd. 1675号,占地11英亩,其中包括4.7英亩的黑比诺葡萄园。 根据Engel & Völkers的 listings,该物业提供广阔的视野和出色的设施,“为优雅生活而精心雕刻”。   除了大片的黑比诺葡萄园,该物业还拥有六间卧室,11间浴室,总计35个房间,其中包括一间七床的儿童双层床房。 环绕的露台俯瞰着奥肯纳根湖和私人葡萄园,还有一个配备蒸汽淋浴,红外线桑拿和休闲露台的水疗中心。 该物业还有一座带私人船码头的客人小屋。 Engel & Völkers表示:“这个奥肯纳根庄园融合了建筑工艺与工作葡萄园的魅力。抹灰和自然岩石墙壁与风景相得益彰,宽敞的露台和落地窗实现了室内外生活的无缝连接。”   B.C.葡萄园 “下层专为娱乐、媒体和健身设计,非常适合招待家人和朋友。位于悬崖边的客人小屋,附带私人船码头,进一步提升了生活品质。从葡萄园到全景湖景,该物业体现了奥肯纳根的奢华生活,在这里,隐私、优雅与自然美妙的结合。” B.C.葡萄园 这份挂牌将该物业称为“葡萄种植者的完美奢华背景”。 就位置而言,B.C.的这片葡萄园邻近多家酒庄,包括黑寡妇酒庄、紧绳酒庄、嘶吼悬崖酒庄、山坡酒庄和起源酒。   根据Engel & Völkers的抵押贷款计算器,以2500万元的售价,首付款20%为500万元,30年固定利率抵押贷款利率为5.75%,则月供约为11.5万元。 您可以在Engel & Völkers网站上找到更多图片和信息。   在其他葡萄园新闻中,B.C.的一家酒庄近期被评为全球最佳酒庄之一。
    time 3个月前
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    加拿大超市自助结账 损失太大!小偷真不少

    在加拿大,自助结账最初是为了解决多重问题:人手短缺、工资上涨压力,以及顾客对快速结账的需求。 理论上,它可以让购物体验更现代化,同时降低运营成本。但实际上,它成了许多加拿大人的烦恼源头,也越来越成为零售商的潜在风险。 多伦多太阳报的一位评论员针对自助结账,展开了一番论述。各位华人不妨看一看,是否认同下面的这些观点。 图源:Pierre Obendrauf /Postmedia 据多伦多太阳报的最新调查显示,超过60%的加拿大人在购买少于20件商品时会选择自助结账,尤其年龄小于60岁的消费者。不过,年龄更大的老人仍然不太愿意用——很多人干脆避开自助结账。 这种行为差异很重要,因为它说明了一个更广泛的事实:技术的使用不仅仅是为了效率,还涉及信任。 原本想让交易更顺畅的自助结账,反而制造了摩擦。如今无处不在的“请等待工作人员”提示,成了超市失败的象征。而更让人担心的是:自助结账似乎在推高偷窃行为,无论是无意的还是故意的。 LendingTree最近的调查发现,36%的顾客承认无意间拿走了未扫描的商品。其中61%的人选择直接拿走,而不是返回付款。这些人不是惯偷——他们进店时完全打算付钱。但尴尬、时间紧迫或无法得到帮助,让一次技术小问题变成了零售损失。 不到15%的人承认故意利用自助结账偷东西,但结果一样:商品损耗最终会通过提高其他顾客的价格来弥补。 经济压力正在迫使零售商重新调整策略。一些超市在缩减自助结账区域,另一些则重新开放人工收银通道。经过多年的自动化宣传,我们正在看到人工收银部分回归——不是出于怀旧,而是出于必要。当商品损耗超过人工成本节省时,自动化的商业价值就崩塌了。 更引人注意的是,零售商在改善结账体验上几乎没有创新。考虑到人工智能、计算机视觉和传感技术的进步,本行业本应离真正无摩擦结账更近。有效的模式已经存在。 法国运动用品零售商Decathlon几乎给所有商品都贴上RFID标签。顾客只需把商品放进黑色收纳箱,系统就会瞬间算出总价。不用找条码,不用重扫,也没有“购物袋里有未识别商品”的提示。 如果一个高销量运动用品连锁店都能实现这种系统,那么食物零售商——虽然利润率低但交易量远更大——也理应探索类似方案。但创新需要资金,而超市利润率很低,几乎没有实验空间。这部分解释了为什么结账技术停滞不前。 还有更深层的矛盾。过去十年,超市把大量劳动转移给了顾客,但没有给予任何奖励。和加油站相比就很明显:当加拿大人开始自助加油时,有明显好处——自助油价更低。 但在超市,没有类似回报。过去五年食品价格上涨了27%以上。顾客不仅要扫描、装袋、处理错误和技术故障——而且还要花更多钱。 如果零售商希望顾客完成以前由付费员工做的工作,那么理所当然的做法是给出回报。折扣、积分或者专门的“自助结账优惠”通道,可以承认顾客付出的劳动价值。 自助结账不会消失,但目前的模式不可持续。超市面临的挑战不仅是减少偷窃,更是重建交易本身的信任。把结账当作顾客体验核心——而不仅是省钱工具——的零售商,长期来看会更有优势。 在那之前,顾客仍会提出一个非常基本的经济问题:如果我做的更多,为什么还要为特权付更多钱?
    time 3个月前
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    10个月前

    Shopify勇斗CRA,CRA败诉 赔法律费

    加拿大知名科技公司Shopify在与加拿大税务局(CRA)的一场法律争斗中胜出。 根据联邦法院上周四发布的命令,法官Guy Régimbald裁定支持Shopify,驳回CRA试图获取超过六年Shopify商户记录的请求。 CRA寻求这些记录是为了核查使用Shopify平台的加拿大商户是否遵守《所得税法》和《消费税法》。   税局要求Shopify提供这些账户持有人的姓名、出生日期、地址、电话号码、银行的代号和机构,以及账户号码。   他们还要求获取Shopify用户ID、商店类型、账户开通或关闭时间、六年内的交易数量与金额。 其中一部分信息是澳大利亚税务局要求提供的,澳方希望核实使用Shopify平台的商户是否遵守该国法律。在另一桩由Régimbald法官主持的相关案件中,CRA申请法院许可,以便获取并向澳大利亚传送这些资料。 CRA发言人Sylvie Branch回应称,税局“知晓法院裁决,目前正在分析案件细节及相关信息”。 Shopify方面则将指公司CEO Tobi Lütke在X平台上的发文,他在贴文中称CRA的行为是“赤裸裸的越权”。 自2023年两宗案件启动以来,Shopify一直反对CRA的请求,认为税局对商户群体的信息要求“定义过于宽泛且不一致”。 公司还指出,CRA试图根据一个多边税务协定索取资料,而该协定在针对匿名对象时在加拿大境内“并无实际法律效力”。 法官最终裁定,不命令Shopify向税局提供相关资料,理由是CRA未能清晰界定所要求的特定商户群体。 他说,法院不会受理“模糊不清、前后矛盾、或根本无法理解”的匿名数据请求。 根据法院命令,CRA还要支付每起案件4.5万加元的法律费用,两案合计共计9万加元。
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    10个月前

    山雨欲来!加国面临疫情来最严重衰退

    经济合作与发展组织周二表示,全球经济正走向衰退,北美将受到最严重的打击,而加拿大尤为糟糕。该组织称,贸易壁垒、金融环境收紧、企业和消费者信心减弱以及政策不确定性加剧将在 2025 年削弱全球经济增长。该组织今年第二次下调了预测,目前预计全球国内生产总值 (GDP) 将从 2024 年的 3.3% 放缓至今年和 2026 年的 2.9%,前提是美国总统唐纳德·特朗普的关税税率能够不顾法律挑战而维持下去。经合组织表示:“经济放缓主要集中在美国、加拿大和墨西哥”。预计加拿大的 GDP在 2025 年将增长 1%,在 2026 年将增长 1.1%,低于 2024 年的 1.5%。虽然,加拿大是 G20 中少数几个从 3 月份的预测中得到上调的国家之一,但前景仍不容乐观。报告称:“自2025年2月以来,鉴于两国经济的相互联系,贸易紧张局势和美国进口商品关税的提高严重影响了加拿大的外部前景”。加拿大经济前景在年初“强劲”开局后有所恶化。经合组织预计,由于对美出口大幅下降,以及贸易中断和不确定性对家庭消费和商业投资造成冲击,第二季度经济增长将出现下滑。预计上半年房地产市场将基本保持平稳。报告称,特朗普政府对世界其他国家征收的关税将进一步抑制出口需求。 经合组织预计,加拿大央行今年将再次降息50个基点,使其利率降至2.25%。经合组织表示:“央行需要谨慎平衡关税对通胀的两大对立影响:进口价格上涨带来的上行压力和需求下降带来的下行压力” 。降息的影响要到2026年才会在经济中显现。美国是七国集团中经济增速被下调幅度最大的国家。经合组织预计,美国经济增速将从2024年的2.8%大幅放缓至今年的1.6%,明年还将进一步降至1.5%。报告称,由于进口价格上涨,通货膨胀率预计到今年年底将接近4%,这将使美联储维持降息政策直至2026年。经合组织首席经济学家阿尔瓦罗·佩雷拉表示:“全球几乎无一例外都会感受到经济前景减弱的影响。经济增长放缓和贸易减少将影响收入并减缓就业增长”。他表示,达成旨在缓解贸易壁垒和紧张局势的协议对于扭转经济增长至关重要。“这是迄今为止最重要的政策重点”。
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    10个月前

    印度家庭一有钱就囤黄金,赚翻了!

    都知道买金子才是有保障的理财方式。 居住在印度金融中心孟买郊区的西德什瓦尔·希尔萨斯 (Sidheshwar Shirsath) 九年前结婚后就开始购买黄金。 35岁的希尔萨斯是一名司机,月收入约5.5万卢比(889加元)。他认为,黄金或许是为家人未来积累财富的好方法。 图片来自网络 每当他有钱花的时候,他就会购买金饰,包括戒指和手镯,现在他拥有大约 130 克黄金,价值超过一百万卢比(16,000 加元)。 “在我第一次购买黄金后的某个时候,价格开始上涨,所以我对投资黄金的兴趣也随之增长,”Shirsath 说道。 令他高兴的是,最近几个月价格飙升。 周五上午,全球黄金交易价格为每盎司 3,298 美元,自今年年初以来上涨逾 25%,较去年同期上涨 42%。 在全球经济不确定性和地缘政治紧张局势(包括对美国总统唐纳德·特朗普关税政策影响的担忧)的背景下,全球黄金价值飙升。 贵金属通常被视为“避风港”资产,在经济动荡时期投资者纷纷涌向该资产。 “黄金是社会结构的一部分” 在印度,价格上涨幅度更大,自今年年初以来已上涨 30%,而进一步上涨是由于卢比兑美元贬值所致。 但对于像 Shirsath 这样的许多印度人来说,黄金不仅仅是一种投资。 “黄金对印度女性来说非常亲近,”他说。他的妻子玛尼莎坐在他们简朴的家中,戴着沉甸甸的金项链和闪闪发光的手镯,正坐在他身旁。“她们需要黄金——尤其是在节日和婚礼上。” 图片来自网络   在印度,黄金主要以珠宝的形式购买,因为它可以彰显一个人的财富和地位。这种贵金属还具有重要的宗教和文化意义。 例如,它是婚礼嫁妆的一部分,在某些印度教节日期间购买黄金被认为是吉祥的。 “印度是一个非常独特的黄金市场,”全球行业协会世界黄金协会印度区域首席执行官萨钦·贾恩表示。“黄金是社会结构的一部分,你不需要属于任何特定的经济阶层才能消费黄金。” “可以这么说,在印度,我们每个人都有一位家庭医生,我们每个人都有一位家庭珠宝商。” 印度是全球最大的黄金消费国之一 贾恩说,印度农村地区是该国 14 亿人口中的大多数,许多人无法轻松获得银行账户,因此黄金是一种流行的储蓄方式。 所有这些都意味着印度是世界上最大的黄金消费国之一,该国每年对黄金的需求量达到约 800 吨。 然而,高昂的价格正在影响人们购买金属的数量。 “就珠宝消费而言,每当金价上涨,消费者都会观望,”贾恩说道,“一旦价格稍微稳定下来,我们就会看到消费者回归。” 世界黄金协会的数据显示,今年前三个月印度的黄金需求为118.1吨,较去年第一季度下降15%。 但由于金价上涨,今年第一季度印度的黄金需求价值(即购买或投资的黄金数量)实际上增长了 22%,达到 9400 亿卢比(151 亿加元)。 “人们的购买量减少了,”孟买制造商Kama Jewelry的董事总经理科林·沙阿(Colin Shah)说。“他们都有预算。如果有人有2000美元可用,他们就会花掉这笔钱,减少购买量。” 但他表示,尽管价格昂贵,但黄金丝毫没有失去光泽。 “印度有黄金文化,没有人会因为价格而停止购买黄金,”沙阿说。“实际上,由于他们投资获得的回报,他们会对黄金更有信心。” 数字化黄金投资正在兴起 由于印度人对持有黄金的兴趣没有减弱的迹象,政府近年来采取了一系列措施,试图确保黄金纳入正规经济。 这些措施包括去年将黄金进口关税从 15% 降至 6%,部分原因是为了降低人们走私黄金入境以避免缴纳高额税款的吸引力。 政府还提供主权黄金债券作为实物黄金的替代品。 世界黄金协会的贾恩表示,印度人越来越多地通过数字方式投资黄金,例如通过交易所交易基金(ETF)——而金价飙升只会鼓励人们考虑这些选择。 他说:“年轻一代越来越精明,而且随着技术的进步,我们相信对黄金和黄金资产的投资将变得更加数字化。” 世界黄金协会的数据显示,第一季度印度包括 ETF 在内的黄金投资需求增长了 7%,达到 46.7 吨。 摩根大通预测明年金价 可能达到每盎司 4,000 美元。   希尔萨斯说,他和他的家人现在拥有的珠宝已经足够多了,但他仍然想继续购买黄金。   “我的下一步计划是购买金币或者债券。”
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    10个月前

    重要提醒:这种情况你的信用将清零 陷入困境

    BC省维多利亚市的David Tregear 最近一年多突然陷入困境,原因是他的 Equifax 账户信用评分被抹去,成为0分。据CBC Go Public报道,他的信用分被抹去是在没有任何警告或解释的情况下发生的。他申请信贷被拒的情况开始接踵而至。汽车贷款、信用卡等等——统统被拒。“我当时惊呆了”,Tregear 说道,“我当时就想,‘什么意思?我没有信用?你在开玩笑吧?’”。Tregear 说,他恳求Equifax解决这个问题——发送文件、提出投诉,甚至向联邦和省级监管机构寻求帮助。但都无济于事。Equifax 拒绝恢复他的信用评分或解释为何降至零,直到 Go Public 开始提出质疑。Equifax 提到一项鲜为人知的政策:如果信用档案处于非活动状态,消费者可能会被标记为“无法评分”,其分数将被重置为零。Tregear 说,上次他查看信用档案时,也就是档案消失之前,他的分数大约在700分左右,这还是比较不错的。 信用评分是一个通常在 300 到 900 之间的数字,它向贷方显示您偿还债务的可能性。目前尚不清楚是什么导致他的信用评分突然被抹去,他说,他确实停止使用信用卡以避免陷入债务,但从未想过他会因此受到惩罚。Tregear 表示,Equifax 的政策规定,用户在一段时间不活动后,信用评分就会被清除,这可能意味着民众至少需要持有一张信用卡,并且需要不时使用这张信用卡。Tregear 说:“我因为过着无债的生活而受到惩罚”。加拿大另一家主要信用机构 TransUnion 表示,它不会重置信用评分。Tregear 表示,后果非常严重——尤其是因为许多贷方完全依赖 Equifax。   Equifax 告诉他,他必须从头开始重建他的信用评分——这是一个挑战,他说,因为没有信用评分他就无法获得信贷批准。Go Public 随后发现消费者保护规则存在重大缺陷——没有法律或监督如何计算信用评分,导致信用机构为所欲为。消费者权益倡导者杰夫·怀特 (Geoff White) 表示,这赋予了信用机构过多的权力,而且缺乏透明度。公共利益倡导中心(一家倡导消费者权益的非营利组织)的执行董事怀特说:“信用评分是非常重要的信息。它不应该因为缺乏活动而被任意抹去”。“这位顾客运气真不好”,他说,“这表明加拿大消费者信贷保护体系存在漏洞”。Equifax 表示,其网站清楚地说明了评分的计算方式——参考了付款历史、可用信用额度和公共记录等因素。但该公司也表示,Equifax 和 TransUnion 的评分存在差异“完全正常”,因为每个机构都使用“多种评分算法”,并且“计算结果存在一些差异”。Equifax 拒绝回答 Go Public 关于 Tregear 案件的具体问题,例如如何证明因不活动而删除消费者的长期信用评分是合理的,或者该政策如何影响加拿大人。相反,它发布了一份笼统的声明,部分内容是说它“非常重视消费者的担忧”,“为自己是值得信赖的个人数据管理者而感到自豪”,并且“致力于维护所有信用数据的准确性……遵守适用法律”。
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    10个月前

    华裔女富豪接盘28家Hudson’s Bay门店:高风险游戏

    随着加拿大百货巨头哈德逊海湾公司(Hudson’s Bay)日落西山,一位来自BC省的华人女富豪刘伟宏(Weihong Liu,音译)正抓住这一变局,迈出进军零售市场的重要一步。她已与Hudson’s Bay达成协议,接手全国28处门店的租约,计划推出“全新现代百货商店”的概念。尽管这一举措被视为雄心勃勃,但是加拿大本地的零售业专家也指出,其背后潜藏着巨大的商业风险。据本地英文媒体《多伦多星报》报道:虽然Hudson’s Bay已将其品牌知识产权以3000万元出售给加拿大轮胎店(Canadian Tire),但在这项协议之外,该公司仍选择与刘伟宏领导的中央漫步公司(Central Walk)进行合作,重新分配28处门店的租约。这些门店遍布安省、阿省与BC省。刘伟宏的背景并不普通。她是中央漫步的董事长,同时也是一位身家亿万的地产投资者,又名Ruby Liu。自2020年将公司总部由中国迁至加拿大以来,她已收购了温哥华Tsawwassen Mills、维多利亚Mayfair和纳奈莫Woodgrove三家大型购物中心。如今,她准备将身份从购物中心业主转换为百货零售商,试图以“体验驱动”的零售理念撬动市场。“我认为她带来的理念是:实体零售要想生存,就必须带来兴奋感。”加拿大零售分析师温德(Bruce Winder)表示。他指出,中央漫步旗下商场过去曾举办时装秀、舞蹈课等活动,营造出区别于传统购物的场景氛围。不过,多个零售界人士也对这一转型提出警示。“如果不看到更多的进展,我可不会押注她能成功”,BC省零售顾问格雷(David Ian Gray)坦言。目前刘伟宏尚未披露她未来门店的具体地点和运营细节,而租约重新分配也仍需房东同意及法院批准。最关键的是,她并未获得“Hudson’s Bay”这一品牌名称及商标。“这不会是另一家Hudson’s Bay。”多伦多零售顾问哈奇森(Lisa Hutcheson)强调。“她只是买下了这些空间,将打造一个全新的百货零售品牌。”根据租约规定,刘伟宏未来的门店必须符合“百货商店”的定义,也即提供多样化商品组合,但如何呈现尚属未知。此外,旧门店的基建设施老化严重,维修和翻新成本将不容小觑。温德称:“这不是胆小者能做的。这是一场高风险的游戏。”刘伟宏的亚洲经验能否在加拿大复制?   刘伟宏近日在中国社交平台小红书(Rednote)上发布视频,展示了名为“新湾(New Bay)”的门店构想和初步Logo设计:一个印有“刘”字拼音的红色菱形。然而此举引发了业内争议。“我希望她不要这么做。”前文提到的零售分析师温德说,“她很可能因此遭到Canadian Tire的起诉。”他建议,刘伟宏应先试点一家门店,再考虑全国铺开。多伦多大学市场营销教授索伯曼(David Soberman)也提醒道,零售业扩张应循序渐进。“成功的零售商通常从一个理念出发,小规模试水,然后才逐步扩张。”他说,“直接启动28家门店,而且用一个新品牌,这种做法非常罕见。”据悉,刘伟宏在中国深圳曾拥有一家大型购物中心,并于2019年以逾10亿美元价格售出。这段经历令一些观察人士相信,她或能将亚洲零售业盛行的沉浸式、科技驱动体验引入加拿大。零售分析师温德表示,中国购物中心通常强调社区感与娱乐功能,这可能为加拿大百货行业注入新活力。
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    10个月前

    华人换汇公司遭狠罚近$35万!涉及9项严重违规

    近日,加拿大金融交易与报告分析中心(FINTRAC)对位于BC省本拿比的一家华人货币兑换公司 Crystal Currency Exchange Inc. 处以348,067.50加元的巨额罚款,理由是该公司严重违反联邦反洗钱和反恐融资法律。 这笔罚款已于2024年3月5日正式作出,但消息于本周四(5月29日)正式对外公布。 Crystal Currency Exchange Inc.已向联邦法院提出上诉,挑战该处罚决定。 根据FINTRAC的通报,该公司涉及9项严重违规,包括: 未申报可疑交易(已有合理怀疑仍不报告); 未申报单笔超过1万加元的大额现金交易; 未申报单笔超过1万加元的电子资金转账支出; 未申报单笔超过1万加元的电子资金转账收入; 未任命合规负责人; 未制定、执行和更新书面合规政策与程序; 未对洗钱或恐怖融资风险进行评估和书面记录; 未制定或维持合规培训计划; 未开展和记录规定的内部审查。   FINTRAC网站上公布了该违规行为的详细摘要。其中指出,调查人员发现三笔未申报的可疑交易,且这些交易的当事人此前已被Crystal Currency Exchange报告为可疑客户。   该摘要还提到,FINTRAC曾在2015年和2017年的审查中就该公司合规计划中存在的“缺陷”提出过警告,但在2022年再次检查时,未见任何改进。 FINTRAC首席执行官Sarah Paquet表示:“加拿大的反洗钱制度是为了保护国民安全与经济稳定。我们将确保企业履行义务,必要时会果断出手。” 提醒在加拿大的华人朋友们:无论是开公司、经营换汇、地产交易,还是大额资金往来,都必须遵守加拿大反洗钱法规。不合规不仅仅是“走个形式”,一旦触线,后果严重。   来源链接: https://www.cp24.com/news/canada/2025/05/30/fintrac-fines-bc-currency-exchange-nearly-350k-for-non-compliance-with-money-laundering-rules/   图源:Google Street View
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    10个月前

    央行下周不降息?加拿大首季度GDP增长超预期

    周五公布的数据表明,加拿大第一季度经济增长超出预期,主要受出口推动,因为美国企业在川普总统征收关税之前纷纷囤货。不过,进口增加导致库存上升,加之家庭支出减少及最终国内需求疲软,显示加拿大经济在内需方面面临挑战。经济学家警告称,随着关税持续,这一趋势可能延续。 根据加拿大统计局数据,今年第一季度GDP按年率计算增长2.2%,高于前一季度经下修后的2.1%。这是加拿大央行下周利率决议前的最后一项主要经济指标,将有助于央行判断是否降息或维持利率不变。在GDP数据发布前,货币互换市场预计央行维持当前2.75%利率的概率约为75%。 川普自年初以来对关税政策反复威胁和反复无常,导致加美之间的进出口双双增长。他于3月对加拿大征收了一系列产品的关税,随后又特别针对钢铁和铝材加征关税。3月份GDP增长0.1%,而2月曾萎缩0.2%。统计局预测4月经济将继续以0.1%的速度增长(初步估算)。3月的增长主要由矿业、采石业、油气开采和建筑业的反弹所推动。 路透社调查的分析师此前预计第一季度GDP将增长1.7%,3月增长0.1%。加拿大的季度GDP数据依据收入与支出计算,而月度GDP则以工业产出为基础。统计局表示,受关税及相关不确定性影响的初步迹象已经显现。因为代表最终消费支出总额和固定资本投资的最终国内需求自 2023 年底以来首次没有增加。 家庭支出增速也放缓,第一季度仅增长0.3%,而上一季度为1.2%。第一季度的增长主要得益于出口的增长,出口继2024年第四季度增长1.7%之后,又增长了1.6%。机械设备方面的企业投资也增长了5.3%,推动了季度GDP的增长。
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    10个月前

    加拿大税负大揭秘!高税收背后的福利真相

    在最近的联邦选举中,自由党和保守党均以降低所得税为竞选承诺,旨在减轻加拿大工薪阶层和中产阶级的负担。果然,一项所得税减免计划将于7月1日实施。 这种对减税的关注引发了一个问题:对普通加拿大人来说,所得税的负担究竟有多重? “普通加拿大人”(定义为收入中位数人群)目前缴纳的平均税率略高于17%(联邦税加省税)。即将实施的减税将使这一税率降低约0.5个百分点,降至略低于17%。   但具体纳税额因居住省份和各省“典型”收入水平而异。在所得税最高的新斯科舍省,收入达到该省中位数的人需将五分之一的收入用于纳税。卑诗省和安省的纳税人负担最轻,税率为15%。与此同时,加拿大半数省份(包括魁北克省、曼尼托巴省和萨斯喀彻温省)的中位数收入者税率处于中间水平,为18%。   话虽如此,这些数字算高吗?当我们将目光投向美国时,答案便显而易见了。 美国每个州的收入中位数人群所承担的税收负担通常都比加拿大人轻很多。在常被视为高税收州的加利福尼亚州,收入中位数人群的综合税负为10%——这也是美国平均水平。而在得克萨斯州、佛罗里达州和华盛顿州等九个无州级所得税的州,这一比例更降至7%-8%。 直观来看,如果加拿大的综合平均所得税率与美国相同,普通加拿大人每年可节省近4000加元。不过,即使是看似微小的减税也能产生影响,比如7月1日即将实施的政策——将最低联邦税率下调1个百分点,普通加拿大人每年可节省约400加元。 值得注意的是,在探讨对实际收入的影响(以及与美国平均水平的对比)时,所得税只是其中一部分。销售税、财产税和工资税也会消耗收入。但加拿大与美国在这些税种上的差异似乎并无明显优劣之分。 当然,加拿大人缴纳的较高税款并非毫无意义。政府利用这些收入提供了比美国更为慷慨的家庭福利和失业救济,还包括补贴高等教育和政府资助的全民医疗保健等。在美国,这些费用不会体现在税单上,但美国人最终仍需自行承担。 尽管如此,很少有加拿大人会反对减税,尤其是在全国范围内生活成本压力持续存在的情况下。此次计划的减税虽然无法扭转大局,但至少能为加拿大人提供一点喘息空间。
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    10个月前

    兜里的钱升值!加币今年有望升至这个数

    受川普政府关税战、经济前景等因素影响,加元兑美元汇率此前一度跌穿70美仙,不过有货币分析师表示,随市场出现“美元疲弱”迹象,加币兑美元今年年底有望升至75美仙。 Forexlive首席货币分析师巴顿(Adam Button)在接受BNN Bloomberg访问时表示,目前市场出现“美元疲弱”迹象,突显了加币走强的走势。 同时,在国际贸易局势紧张情况下,加拿大经济目前表现稳健。   巴顿表示,“目前加币确实展现出上升的动力,而美元遭到抛售。市场对美国当前的经济政策感到不安,这导致与美元相关的市场关系出现瓦解。过去15年我们常谈及的风险偏好,现在在美元身上已不再适用。”   他补充,投资者对美元的信心正在动摇。美元交易于过去几年非常活跃,但现在这个趋势正逐渐瓦解,尤其是美国当前的政策立场正违背传统经济学原则。 美国总统川普刚于周日宣布,他将把对欧盟商品征收50%关税的计划推迟至7月9日。 巴顿指出,在各种贸易期限与潜在关税压力未明朗之前,市场难以重拾对美元的信心。他认为,加币将在此期间可望逐步回升,并有望延续至年底。 周一下午时,加币对美金交易价格一度触及73美仙。
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    10个月前

    加拿大夫妇懵了 银行账户突被转走3万

    新斯科舍省的一对夫妇表示,他们的银行账户损失了 3 万加元,他们感到非常沮丧。 黛安(Diane)和她的丈夫迈克尔·贝茨(Michael Betts)说,他们于 5 月 15 日发现了损失,当时黛安登录了他们的宏利银行账户,发现有两笔她不认识的交易:向他们的万事达卡支付 500 加元,然后从他们的信用额度中转出 30,000 加元。 据CTV报道,“我们当时完全震惊了”,黛安说,“我们从来没有欠过债——突然就欠了3万元。这不是我们的错”。 贝茨夫妇说,他们立即打电话给宏利金融,一名代表告诉他们,前一天有人自称是黛安,并窃取了她的所有信息,进入了他们的账户。   “他们唯一能让客服人员相信他们就是我,就是因为他们掌握了所有信息”,她说,“就在那时,我们开始质问,这些人是怎么获得这种访问权限的”。   直到 5 月 23 日,这对夫妇才收到新斯科舍电力公司的一封信,确认他们的个人信息在最近的网络安全漏洞中遭到泄露。 “从那以后一切都豁然开朗了”,黛安说,“所有的线索都串联起来了。这就是突破口”。 这对夫妇在该公用事业公司拥有账户已有 50 年,他们表示从未想过如此敏感的数据仍被存储,更不用说易受攻击了。 迈克尔说:“我们在网上没有做任何事来为别人创造机会。我们不会泄露自己的信息。我们首先是一个注重隐私的人”。 他们表示,这封信寄出的时机尤其令人沮丧,因为它是在违规消息首次公开曝光两个多月后才送达的。 “如果我们在四月初收到那封信,我们就会立即采取措施,添加警报,更改密码”,黛安说,“然而,我们整个五月的长周末都不知道发生了什么”。 宏利已展开调查,并将这对夫妇的案件提交给其法律部门。贝茨夫妇表示,调查人员提供了帮助,并告知他们本周晚些时候账户将被重置。然而,这对夫妇并不知道他们是否会获得赔偿,也不知道由谁来赔偿。 黛安说:“新斯科舍电力公司没有回复。除非是停电或需要开新账户,否则他们根本不接电话”。 贝茨夫妇表示,除了拿回钱之外,他们的首要任务就是查明究竟哪些个人数据被泄露了。 这对夫妇已与警方联系,警方确认贝茨夫妇已提交报案;然而,报案仍处于初期阶段。 哈利法克斯警方表示,截至目前,他们尚未掌握任何证据表明该诈骗案与公用事业公司的网络攻击有关。 加拿大隐私专员公署也表示已获悉此事并正在与该公用事业公司进行沟通。
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    10个月前

    卑诗省本周将提高最低工资 到这个数!

    文件 - 加拿大货币以不同面额展示. (iStock) 据citynews报道,卑诗省(B.C.)计划在本周末将最低工资提高2.6%,以跟上通货膨胀的步伐。 据省政府表示,最低工资将于6月1日星期天由每小时17.40加元提高至17.85加元。这次调整是根据2024年春季《就业标准法》更新的要求进行的。 劳动部长詹妮弗·怀特赛德(Jennifer Whiteside)表示,最低工资的领取者在通货膨胀和价格波动面前显得尤为脆弱。 怀特赛德在二月份的一份声明中指出:“这就是我们去年采取行动的原因,确保最低工资能够跟上生活成本,以免工人们进一步落后。” 居家看护、住家支援工作者、营地负责人以及基于应用程序的打车和配送服务工作者的最低工资率也将在星期天按同样比例上调。 到年底时,15种手工收割的农作物的最低计件工资也将按相同比例提高,以确保农民在收获季节中不必频繁调整工资。 自2018年以来,该省每年6月1日都会提高最低工资,当时最低工资首次达到每小时12.65加元。目前,加拿大卑诗省的最低工资在各省中最高,安大略省则落后20分,加拿大的努纳武特和育空分别为19加元和17.59加元。 阿尔伯塔省曾是第一个实施15加元最低工资的省份,但自2018年以来一直没有进行调整,落后于其他省份。 卑诗省政府表示,2024年约有130,000名工人在该省的最低工资或更低工资水平工作。
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    10个月前

    惨!加拿大人还不起信用卡 16年来最严重

    加拿大人未按时支付信用卡账单的情况令人震惊 在生活成本飙升、失业率上升以及经济不确定性的背景下,今年越来越多的加拿大人未能按时支付信用卡账单。   根据Equifax Canada的最新报告,今年第一季度,加拿大有140万人至少错过了一次信用卡支付,达到2009年以来的最高水平。 Equifax Canada的高级分析副总裁Rebecca Oakes表示:“我们的数据显示,信用卡支付水平,尤其是在年轻消费者中,正在下降,这表明这种消费放缓更可能是由于消费者试图采取节俭措施,而不是从信用卡转向借记卡进行融资。”   今年第一季度,加拿大人平均背负的非抵押债务为21,859加元,主要是由于汽车贷款,很多购车者试图在预期价格上涨之前完成购买。同时,加拿大人的消费也变得更加谨慎——平均每月信用卡消费下降了107加元,是自2022年3月以来的最低水平。 Oakes表示:“尽管非抵押债务的需求放缓,但总体账务余额仍然保持相对平稳,这表明消费者的支付能力可能在下降。” 信用 尽管加拿大人努力控制消费,但仍有许多人未能按时支付信用卡账单。   报告指出:“在非抵押贷款持有者中,消费者逾期率同比上升了8.9%,而抵押贷款持有者为6.5%。”年轻加拿大人受到的影响最为严重,18至25岁人群逾期率上升了15.1%。 安大略省仍然是“加拿大金融压力的热点”。未按时支付信用卡的安省居民增加了24%。阿尔伯塔省紧随其后,逾期率接近上升16%。 Oakes解释道:“我们观察到消费者行为出现积极变化,信用卡使用减少,一些消费者的逾期情况开始稳定。然而,在已经面临压力的地区,失业率上升和食品价格上涨等逆风仍可能持续。”    
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    10个月前

    哈德逊湾裁员超8300人!这天彻底关门!

    Hudson's Bay计划在6月1日前裁员8300多人并关闭所有商店 随着加拿大Hudson's Bay公司(HBC)关闭门店的临近,数以千计的工作岗位也随之消失。 在5月26日周一提交的一份法庭文件中,北美历史最悠久的公司宣布,6月1日将关闭80多家门店,结束自3月下旬以来为期几个月的清算过程。 HBC表示,周日关闭加拿大的商店将导致大约8347名员工被解雇,这约占该公司员工总数的89%。HBC目前共有大约9400名员工,其中647名为工会成员。 The Bay 加拿大 根据法庭文件,其余的1017名员工包括配送中心的工作人员。配送中心预计将在6月15日关闭,届时大约899名Hudson's Bay的员工将被解雇。 HBC表示,《工资收入者保护计划法》(WEPPA)允许符合条件的前雇员领取某些合格的工资,包括解雇和离职补偿。 在3月,代表加拿大Bay员工的某个工会要求公司在清算过程中支付员工的离职补偿。 加拿大劳工大会(CLC)的一份声明中写道:“我们要求HBC履行其承诺——工资、福利和离职补偿必须支付。没有幕后交易,没有模糊承诺——工人们应得到充分的透明。” 在清算过程起步之际,这家拥有355年历史的零售机构还因向高管和经理发放300万美元奖金而受到质疑。 Daily Hive已联系CLC,询问有关即将进行的裁员的评论。 Unifor 40和240分会代表HBC在温莎、基奇纳、位于多伦多的Sherway Gardens及Scarborough的电商仓库约595名员工。 工会已在周二在相关地点组织集会,呼吁Hudson's Bay“履行对员工的义务,保护工资、养老金和福利”。 此外,工会还呼吁急需对联邦破产法进行改革,以更好地保护员工在“公司倒闭”中的权益。 “工会的要求包括提高《工资收入者保护计划》(WEPP)的上限,加强员工索赔的优先级,追究公司董事对未支付补偿的责任,以及建立信托持有或联邦担保的基金,以确保员工的权益得到保障,”Unifor在周一的声明中表示。 HBC于四月底确认将关闭最初未列入清算的最后六家门店。
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    10个月前

    大温70年老店挂牌出售,但附带一个条件

    历史悠久的新威斯敏斯特店铺挂牌出售,附带一个条件 位于新威斯敏斯特的一家历史悠久的店铺运营了近70年,现在以接近温哥华高端豪宅的价格挂牌出售。 这家名为“皇家城市珠宝”(Royal City Jewellers),也被称为皇家城市当铺,位于哥伦比亚街515号,挂牌价格为900万加元。 根据皇家城市珠宝的信息,这笔交易有一个条件,这一条件应该会让新威斯敏斯特的居民感到满意。这样一来,居民们就不用担心城市里又多了一家牙科诊所。 据《daily hive》报道,员工透露,这一条件是:生意必须与房产一起出售。 历史悠久的新威斯敏斯特 皇家城市珠宝提供从乐器到体育用品,再到众所周知的珠宝等各种商品。他们还经常推出促销活动。 “抓住机会,接管一家利润丰厚、一站式典当经纪公司,该公司已在低陆平原地区成功服务近 65 年。” 该建筑占地 8,022 平方英尺,清单显示它是加拿大最大的典当行,位于新威斯敏斯特警察局旁边。 挂牌信息还提到,“这家老牌企业位于新威斯敏斯特市中心,新威斯敏斯特是大温哥华不断发展的大都市的中心,是一个繁荣的城市。” 新威斯敏斯特商店 挂牌信息还强调了周边的特定设施,指出附近有各种咖啡馆和精品店,以及距水岸和轻轨站仅几分钟的距离,确保“人流不息和良好的曝光度。” 不过,挂牌信息并未提到与Paramount Gentleman’s Club的距离,这也是新威斯敏斯特另一处著名且历史悠久的酒店。 昨日,该店内顾客相当多。 面对大温哥华地区一些零售历史正在被抹去的情况,新威斯敏斯特的居民可以放心,这一历史遗迹在可预见的未来将保持完好,尽管新的业主还未出现。
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    10个月前

    温哥华Nordstrom百货旧址将拆成4家店!

    温哥华市中心的前Nordstrom商店将被细分为四个零售单元 目前已确认,位于温哥华市中心的CF太平洋中心前Nordstrom百货商店将被分割成几个小型零售单元。 一份新的建筑许可申请提议将现有的230,000平方英尺、三层高的百货商店空间重新规划为四个新的零售单元。 目前尚不清楚这四个新零售单元的具体大小,也没有新租户的相关信息公布。 “我们确实对CF太平洋中心的前Nordstrom空间有一些令人兴奋的计划,但我们还不准备分享具体细节,”Cadillac Fairview的发言人在上周表示。 然而,除了建筑许可申请之外,另一个独立的新开发许可申请为这个自Nordstrom于2023年6月关闭以来一直空置的空间的多租户改造提供了更多的信息。 CF太平洋中心的前Nordstrom商店 CF太平洋中心的前Nordstrom商店 该建筑将变得更加开放和便利,每个零售单元将从街道上设有入口。 其中包括在西乔治亚街广场为“租户3”建造一个新的主要零售入口,该租户将在所有新租户中“最大”。这个入口将位于广场前Nordstrom入口与现有的为如Microsoft等租户提供服务的办公室大堂入口之间。该广场也为天空列车温哥华市中心站提供街道入口。 最大的租户将还将享受一个全新的中间街道入口,位于格兰维尔街,紧邻公交车站避风港,并将替代现有的橱窗区域。 CF太平洋中心的前Nordstrom商店 725格兰维尔街的前Nordstrom新入口 725格兰维尔街的前Nordstrom新入口 725格兰维尔街的前Nordstrom新入口 至于之前用于Nordstrom的现有街道入口,西乔治亚街广场入口将用于“租户4”,“格兰维尔街(靠近罗布森街)的入口将用于“租户1”,也可以从格兰维尔街和罗布森街交叉口的现有购物中心入口进入。位于罗布森与霍街交叉口的现有入口将用于“租户2”。 “新的格兰维尔街入口将被设计和细节处理,以与现有的格兰维尔街入口相匹配,复制橱窗系统、尺度与颜色。乔治亚街广场的新入口将与725格兰维尔的办公楼入口相匹配,位于商店旁边,保持尺度、材料、颜色和悬篷的细节一致,”申请中写道。 所有新租户将在罗布森街、格兰维尔街和西乔治亚街广场设置户外标识。 CF太平洋中心的前Nordstrom商店 725格兰维尔街的前Nordstrom新入口 725格兰维尔街的前Nordstrom新入口 725格兰维尔街的前Nordstrom新入口 725格兰维尔街的前Nordstrom新入口 725格兰维尔街的前Nordstrom新入口 尽管内部空间会有重大变化,但除了新的街道入口外,外观的变化将相对较小。外立面在2015年曾进行过完全的重新覆盖,取代了大量追溯至1973年建成的建筑在以前的Eatons和Sears时期的设计。 这与Cadillac Fairview在多伦多市中心的CF多伦多伊顿中心对前Nordstrom空间进行的改造项目截然不同,该项目不仅涉及重大内部变更,还包括对建筑外部外立面的实质性更改,施工现场被显著的脚手架遮挡。预计在2025年底,这个前Nordstrom空间将在CF多伦多伊顿中心重新开业,成为一个110,000平方英尺的Simons店、一个25,000平方英尺的Eataly美食广场,以及一个18,000平方英尺的Nike商店。 “之前Nordstrom是温哥华市中心的重要商业建筑,这个项目的重点是重新租赁商店,并在 exterior design上保持现有建筑的外观,尽量减少改进,”申请中写道。 “将建筑从单一商店重新定位为多个商店,每个新租户都需要外部入口,从而激活人行街区。”
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    10个月前

    好消息!加元飙至七个月高点

    加拿大统计局今天发表了2025年3月份的零售贸易报道,数据显示3月份零售额增长0.8%,至698亿加元。统计局称,9个细分行业中有6个行业的销售额均有所增长,其中汽车和零部件经销商的销售额增长最为显著,因为加拿大人希望在关税开始擡高价格之前购买新车。汽车和零部件经销商的销售额增长是该子行业三个月来的首次增长,新车经销商的销售额增长了 5.2%,二手车经销商的销售额增长了 2%。建筑材料和园艺设备及用品经销商的销售额增长了 2.6%,而服装、服装配饰、鞋子、珠宝、箱包和皮革制品零售商的销售额也增长了 2.6%。3 月份核心零售额(不包括加油站、燃料供应商以及机动车和零部件经销商)增长了 0.2%。从数量来看,当月整体零售总量增长了0.9%。加拿大统计局对 4 月份的初步估计也显示,当月经济增长率为 0.5%,但该机构警告称,该数字将会被修改。道明银行经济学家马克·埃尔科劳(Marc Ercolao)表示,3 月份零售销售数据比预期略有回暖。埃尔科劳在一份报告中写道:“消费者提前购买汽车,这是我们预料到的,因为买家抢先购买了 4 月份实施的反关税产品”。然而,埃尔科劳指出,零售上涨的不仅仅是汽车。他说:“令人惊讶的是,本月七个非汽车零售部分中有五个出现增长,这可能代表了在其他即将到来的关税之前,非自由支配商品的囤积”。BMO 高级经济学家 Shelly Kaushik 表示,尽管受到关税和能源价格波动的影响,但 3 月份的零售销售报告仍然不错。 Kaushik 克在一份报告中写道:“初步估计显示4月份经济将保持坚挺,但贸易战持续的时间越长,对市场情绪和支出的影响就越大”。由于特朗普的关税威胁引发抛售且全球去美元化趋势持续,美元最近承压,在众议院批准了一项将扩大联邦预算赤字的税收法案后,美元继续走弱,从而增强了加元的强势。加上加拿大央行的立场不再鸽派,而美联储降息预期增加,加元的汇率得到支持。 (加元对美元的汇率,来源:Yahoo Finance) 加元对美元的汇率今天大幅上涨,涨幅目前超过1%。
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    10个月前

    CRA有17亿元未兑现支票,有你的吗?

    CRA有17亿未兑支票,可能你的也在其中 你是否可能错过了属于你的钱?根据加拿大税务局(CRA)的说法,该机构仍在等待加拿大人认领数百万支票。   在给《每日蜂巢》(Daily Hive)的一封电子邮件中,CRA表示每年向纳税人发放数百万笔支付,无论是退款还是福利。然而,似乎并不是所有加拿大人都能领到自己的钱。 “随着时间的推移,由于种种原因,一些支付款项未被兑现,比如收款人不小心丢失支票或搬家却没有更新地址。”   截至今年3月31日,CRA持有约1020万未兑现的支票,总额惊人,达到17亿加元。截止到3月,加拿大人尚未认领的支票情况如下: 10,036,240张支票金额低于1,000加元   189,840张支票金额在1,000至100,000加元之间   160张支票金额超过100,000加元 如何查看这些钱是否属于你? cra 与报税不同,查询未认领的款项要简单得多——你只需登录你的CRA账户即可查询。 “为了帮助加拿大人认领未兑现的支付,CRA于2020年2月推出了一项功能,让个人可以通过其安全的我的账户门户查看未兑现的支票。” “支票可以追溯到1998年,而且由于政府发行的支票从未过期或失效,CRA可以在纳税人申请后重新发放支付。”   如何申请未兑支票的支付? cra 如果你发现自己名下有未兑现的支付,请填写“PWGSC 535 – 承诺与赔偿”表格,以申请替换支票。你可以在你账户的“未兑现支票”部分找到该表格。也可以拨打CRA的咨询热线1-800-959-8281获取信息。 根据CRA网站的说明,你必须填写表格中的其他字段,签名并注明日期,并在签名下注明你的姓名和地址。同时,必须有一位非家庭成员的见证人在表格上签字并注明日期。见证人还需在其签名下填写姓名和地址。填写完成后,你可以选择在线提交或邮寄。 但填写表格时需小心。   网站表示:“如果表格填写不正确,我们会回复你新的表格并说明错误。你需要重新填写并再次提交。” 由于请求量增加,处理请求可能需要8到10周的时间。   确保加拿大人能领到他们的钱 cra 自从推出帮助纳税人认领未兑现支付的在线功能以来,CRA表示在确保加拿大人获得支付方面取得了显著进展。 “自该倡议启动以来,截至2025年3月,加拿大人已经认领了约450万张未兑现支票,总额达16亿加元。”   CRA呼吁民众注册直接存款,这是一种简单便捷的支付方式。 “加拿大人可以通过注册直接存款,确保自己不会再错过我们的任何支付。” CRA代表表示。“在我的账户中,纳税人可以注册直接存款,以便尽快将任何支付直接存入他们的银行账户。”  
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    10个月前

    经济学家:加拿大经济衰退已开始!

    根据经济学家的预测,由于与美国的贸易战导致出口下滑和失业率上升,加拿大经济可能正处于衰退的初期阶段。 图源:CTV 经济学家们在接受彭博社调查时表示,加拿大经济将在第二季度以年化1%的速度萎缩,第三季度则将下降0.1%,这已符合“技术性衰退”的定义(即连续两个季度经济负增长)。 出口大幅下滑——预计本季度将以年化7.4%的速度下降。此前由于美国总统唐纳德·特朗普的关税威胁,美国进口商曾在年初提前下单,导致现阶段出口骤减。不过,预测人士预计出口将在年内稍晚时候开始温和复苏。 这场与加拿大最重要贸易伙伴的争端,也正在冲击劳动力市场和家庭消费。经济学家预计,2025年下半年失业率将升至7.2%,然后在2026年才有所缓解。 通货膨胀率也预计会维持在央行目标之上,第三季度为2.1%,第四季度为2.2%。 由于经济前景不明朗,加拿大央行在6月会议上调整利率的可能性已降至30%以下,这给央行决策带来更大压力。 加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)在周四表示:“我们越能减少不确定性,就越能在制定货币政策时更加具有前瞻性。” 图源:51记者拍摄 由于美加关系的不确定性,企业与消费者都在观望,不愿做出重大决定。这种不确定性也使得加拿大房地产市场明显放缓,房价和销量双双下跌。经济学家预计,2025年下半年的新屋开工量将低于第二季度。 麦克勒姆说:“我知道加拿大非常希望与美国坐下来,解决分歧,达成协议。如果我们能达成明确共识,就能重拾增长。但如果情况反向发展,那显然会更糟。” 总理卡尼不久后将再次有机会与特朗普会面——特朗普将于6月前往阿尔伯塔省参加G7领导人峰会,这是他重新掌权后首次访问加拿大。 不过,卡尼已警告称,加拿大与美国之间长期深化的一体化阶段已经结束。 经济学家预计,加拿大2025年GDP增长为1.2%,2026年为1%,这与此前彭博社的调查结果一致。 这项调查于5月16日至21日进行,共有34位经济学家参与。
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    10个月前

    华裔女富豪欲接手Hudson's Bay门店:改名New Bay!

    BC省的一位亿万富豪商场业主计划接手超过20家Hudson’s Bay门店的租约,并打算以新品牌“New Bay”运营这些门店。 在周一发布于中国社交媒体平台小红书的一个视频中,Central Walk老板刘伟宏(Weihong Liu)展示了其构想中的“New Bay”品牌初版logo:一个红色菱形标志上印有她的姓氏“Liu”,下方是斜体字“New Bay”。 图源:小红书 刘伟宏在视频中用普通话说道,“你看到这个标志了吗?下次见到它,希望你能进店支持一下我的新店”。 背景:Hudson’s Bay正面临重组,多项资产待售 这家拥有355年历史的加拿大老牌百货公司正在经历重组程序。 上周四,Hudson’s Bay宣布以3,000万加元将其知识产权出售给Canadian Tire。 然而,其门店租约和其他资产仍在招标中,法院批准出售的最后期限为5月30日。 据知情人士透露,Hudson’s Bay目前正在与刘伟宏就租约竞标进行谈判。 刘伟宏的扩张计划:从Bay变“New Bay” 图源:小红书 刘伟宏计划接手分布在BC省、卡尔加里和多伦多的20多家Hudson’s Bay门店租约。 尽管失去了对Hudson’s Bay品牌知识产权的竞标,她仍有意推进这项扩张计划。 周四上午,刘伟宏的一位员工在小红书上发布视频显示,刘伟宏在与团队交谈时表示将于当天“签署与Hudson’s Bay的合同”。 当时,她正在搭乘渡轮前往BC省维多利亚市Mayfair Shopping Centre,为入驻其商场的韩国超市H Mart剪彩。 刘伟宏的商业蓝图:或将打造“综合型新百货” 虽未公开详细规划,但刘伟宏在小红书上的多个帖子暗示,她不打算延续传统百货商店模式。 相反,她可能倾向打造融合零售、美食、娱乐和精品体验的多功能综合体。 她早前已向媒体透露,她在为这些店铺招募员工、吸引投资、物色合伙人。 图源:小红书 Hudson’s Bay租约竞标现状 法院文件显示,Hudson’s Bay总共收到了12份合格竞标书,涉及39个租约。 Canadian Tire也确认参与了一部分租约的竞标。 然而,还有62个门店租约未收到任何合格竞标,意味着这些门店可能被放弃,公司可能因此需向房东支付违约赔偿金。 此外,Hudson’s Bay还计划制定拍卖程序,出售其收藏的1,700件艺术品和2,700多件文物,其中包括公司1670年创立特许文件原件。
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    10个月前

    加拿大3大互联网故障!用户可能获得补偿!

    因贝尔网络故障受到影响的加拿大用户可能获得补偿 如果您在5月21日星期三受到贝尔网络的互联网故障影响,或许可以申请补偿。 这次互联网故障波及了Bell、Telus和其他一些加拿大服务提供商,出现在东部时间上午9点后,影响了多个省份。 故障主要影响了固定宽带互联网服务,而一些加拿大用户的移动互联网服务仍然正常。使用罗杰斯线路的批发供应商TekSavvy似乎也遇到了一些问题。 尽管罗杰斯的发言人表示没有看到故障的迹象,但MobileSyrup收到了顾客的不同反馈。有些顾客反映连接正常,而另一些则表示遇到了故障或网速缓慢。 Downdetector显示,BC省、安大略省和魁北克的罗杰斯用户都报告了互联网问题,而贝尔则在魁北克和安大略省报告了中断。Telus确认在阿尔伯塔、BC省和东加拿大出现了无线服务问题。 在互联网故障发生期间,加拿大用户纷纷询问贝尔是否可以获得补偿。 一些用户表示,在拨打bell客服热线后成功获得了补偿。 一位网友在Reddit上发帖称:“贝尔给了我35.85加元的账单补偿,作为今天早上网络故障的补偿。今天可以试着拨打310-BELL!” 这位网友提到,在客服的自动应答阶段选择了取消订阅的选项。 他在帖子中写道:“我告诉客服代表,除非能获得一次性账单补偿,否则我希望取消我的宽带服务,因为我在家工作,临时需要搬家。”他表示:“我本来只预期能得到五块钱,如果运气好,可能也就十块或十五块。没想到,她竟然批准了35.85加元的账单补偿。你们的情况可能不同!祝好运!” 贝尔互联网 还有多位顾客回复该帖子,表示他们也尝试了并成功获得了补偿。 一位网友留言:“我得到的补偿是67加元,或者一个月的免费服务。我目前正在使用Fibe宽带,推广期间的上行和下行速度为三千兆。” 也有人获得的补偿没有67加元或35加元那么多。 另一位网友表示:“第一次被提供了大约2.60加元的补偿,我拒绝了……想要更多……然后他们又给我7.50加元或8加元(含税),我就接受了。”他说:“当时多伦多在下雨,我在家无聊,打几个电话没什么大不了的。而八块钱相当于四杯Tim’s的咖啡,哈哈!” 还有一个网友提到贝尔客服对于这一趋势有所察觉。 这位网友在帖子中写道:“客服代表告诉我,‘没有人能获得任何账户调整’,因为这个问题‘尚未完全记录/解决’,尽管他们知道存在问题,并且接到了‘大量电话’(显然是因为这个帖子),但他们无能为力,我应该在一周后再拨打电话,等‘解决方案记录下来’。” 这位网友表示,他们坚持沟通,被要求稍等,10分钟后则被告知只会给1.67加元,作为一天的故障补偿。 贝尔互联网 其他顾客则不那么耐心,表示:“如果让我选择支付35加元或通过贝尔客服,还是选择支付35加元。” BELL尚未确认在重大互联网故障后他们是否提供补偿。 根据以往的反馈,BELL在经历故障后似乎确实会对用户进行赔偿。 在2023年2月的一个RedFlagDeals论坛帖子中,有人曾因36小时的故障而获赔10.95加元,因为他解释了这一故障影响了他的工作日。 其他互联网服务提供商在大规模故障后也提供了补偿。例如,在2022年,罗杰斯因一次使全国陷入瘫痪的故障,花费了1.5亿加元用于客户补偿。
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    10个月前

    TD银行突然宣布裁员2000人!启动大重组

    加拿大第二大银行道明银行(TD Bank)周四公布了的季度财报超出市场预期,受资本市场业务增长带动,在市场波动加剧的环境下,交易活动激增推动了其业绩表现。 该银行还宣布启动一项重组计划,预计每年可节省最多6.5亿加元成本,其中包括裁员约2%,即大约2000名员工,退出和关闭业务等措施。 图源:51记者拍摄 TD批发银行部门涵盖资本市场和投资银行业务,本季度净收入增长16%,营收创下21.3亿加元新高,同比上涨10%。 这主要得益于与交易相关的收入和承销费用的增加,包括出售其在美国金融服务公司嘉信理财(Charles Schwab)的剩余股权所得。 首席财务官Kelvin Tran在采访中表示:“当市场充满不确定性时,人们会对市场方向进行押注,因此交易量会增加。TD无论是在证券还是财富管理方面,都会从中受益。” 不过,TD银行本季度计提了13.4亿加元的贷款减值准备,以应对未来可能出现的坏账风险,高于去年同期的10.7亿加元。 此外,预计在接下来几个季度内将承担6亿至7亿加元的税前重组成本。 Tran补充说:“市场的不确定性确实让客户进入观望状态,推迟了一些长期决策。尽管如此,我们仍看到贷款有所增长。但考虑到前景及不确定性,我们增加了拨备。” 在新任领导层的推动下,TD正在进行全面的战略审查,目标是简化业务结构、解决此前反洗钱问题所带来的影响。长期在TD任职的高管Raymond Chun于今年2月接任CEO。 Tran表示,目前审查已进入深入阶段,聚焦于如何“加快发展步伐,把握新的机遇”。 RBC资本市场银行分析师Darko Mihelic表示,对此次财报和重组计划持积极态度,并认为后者意义重大。 TD率先揭开了加拿大银行财报季的序幕,其业绩也反映出关税混乱对加拿大经济的部分影响。 根据LSEG数据,TD本季度调整后每股收益为1.97加元,超过分析师平均预期的1.76加元。
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    10个月前

    中国这位34岁富豪 将出席美国总统晚宴

    币圈大亨、TRON创办人孙宇晨(Justin Sun)宣布会出席美国总统特朗普22日的晚宴。孙宇晨拥有143万个“特朗普币”,市值约1.54亿港元。 拥85亿美元身家 孙宇晨在社交平台X宣布,会出席22日的美国总统晚宴,他表示:“很荣幸支持@POTUS,并感谢@GetTrumpMemes的邀请,作为特朗普总统的头号粉丝出席他的晚宴!”、“作为$TRUMP(特朗普币)的最大持有者,期待与大家交流加密货币,并探讨我们行业的未来。” 拥143万个“特朗普币”的孙宇晨宣布,会出席周四举行的美国总统晚宴。社交平台X 拥143万个“特朗普币”的孙宇晨宣布,会出席周四举行的美国总统晚宴。路透社 拥143万个“特朗普币”的孙宇晨宣布,会出席周四举行的美国总统晚宴。央视截图 孙宇晨小心翼翼从布景板上撕下香蕉。 微博截图 孙宇晨小心翼翼从布景板上撕下香蕉。 微博截图 4月23日,特朗普宣布将邀请买入“特朗普币”最多的前220人,出席5月22日在特朗普位于华盛顿郊外的高尔夫俱乐部举办的晚宴。 最新榜单显示,现时孙宇晨持有共超过143万个“特朗普币”,按照最新价值约1967万美元(约1.54亿港元) 当众食天价香蕉 青海出生的孙宇晨,现年34岁,2017年创办了波场币,成为中国首批加密货币。福布斯网站数据显示,孙宇晨的身家约为85亿美元(约665亿港元),位列全球富豪榜第368位。 孙宇晨2019年6月以456.8万美元(约3552万港元)投得股神巴菲特20周年慈善午宴。但后来又因病取消,并发信承认过度炒作巴菲特午宴。 去年11月,孙宇晨以620万美元(4811万港元)投下用胶带将香蕉黏在墙上的艺术作品《喜剧演员》(Comedian),并当众食下肚。  
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    10个月前

    加拿大惊现"高仿"汇票!他损失$15.6万

    大家都知道,支票可以跳票,但是你知道吗?被认为安全性很高的银行汇票也会出问题!近日,安省惊现多起“汇票诈骗”案件,值得所有人关注。 图源:CTV News 安省Newmarket北边的一家喷涂泡沫公司的老板Todd Moddejonge表示,尽管他们把银行汇票拿到银行,并被告知是真的,但他们还是因银行汇票诈骗损失了超过$15万加元。 Moddejonge说:“我去银行询问应该注意什么,他们让我相信这张银行汇票是真的。” 早些时候,Moddejonge需要出售一辆喷涂泡沫拖车。他把车放在Kijiji上,一位买家告诉他可以用银行汇票付款。 图源:CTV 他说,在接受付款之前,他先咨询了银行。 “他们(银行)让我去办一张认证汇票——或者说银行汇票——我照做了,还附上了一张收据,上面注明了汇票的来源。” 然后,买家给了Moddejonge一张丰业银行(Scotiabank)的$155,940加元的银行汇票。 图源:CTV News 这张汇票被存入银行,但在四天后,Moddejonge被告知汇票是假的,资金被退回。 Moddejonge说:“我把它带到银行,让他们检查。他们说是真的。他们把钱存入银行……四天后,钱就没了。” 图源:CTV News 目前,他的银行和保险公司都拒绝赔偿这笔钱。 Moddejonge表示,目前警方正在调查此事,他也向银行的监察员提交了案件。 “我们本来打算用这笔钱来纳税,做任何我们需要做的事情,但现在我们处境很艰难,”Moddejonge说。“银行不愿意帮助我们,保险公司也拒绝了我们。” “你不用担心,它会兑现的” 据CTV本月初报道,安省一位老板遭遇银行汇票诈骗,损失$10.8万元。 图源:CTV News 安省小镇Lancaster一家挖掘公司的老板Patrick Binette说:“在我看来,这张汇票和其他银行汇票没什么区别,就连银行的柜员都说它是真的。” 当时,Binette要卖一辆滑移装载机(skid steer)。他把这辆车挂在网上出售,他以前也这么卖过。后来,有人联系他,说想要买。 图源:CTV News 他回忆说:“他们大概待了20分钟,问了几个问题,试驾了一下,然后就装上运输卡车开走了。” Binette和卖家商定的售价是$108,367元,并以银行汇票付款。拿到汇票后,他立即去银行问柜员它是不是真的。“柜员说没问题,这是一张合法的汇票。她告诉我,‘你不用担心,它会兑现的’。” 图源:CTV News 当时,汇票确实兑现了,但是在两天后,它就被认定为欺诈,Binette的账户被扣除了$108,367元。他的银行对此表示,Binette是欺诈的受害者,不愿赔偿损失。 幸运的是,Binette的保险公司审查了该案件,认定符合盗窃罪的标准。他成功索赔,拿回了这笔钱。 近年来,加拿大各地已经出现过多次银行汇票诈骗的案件,建议大家不要接受来源不明的银行汇票,现场面对面交易就去银行当场开汇票,可以延后的交易可以等银行汇票经过验证期再完成交易。
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    10个月前

    对美商品徵报复性关税 财长强调大部分仍生效

    联邦财政部长商鹏飞表示,加拿大政府对美国商品徵收25%报复性关税中,有70%仍然生效,并驳斥一研究机构发表报告指「绝大部分关税已暂时取消」的说法。 商鹏飞前天在社交媒体发布的贴文称,出于公共健康和安全的原因,加拿大政府对部分美国商品「暂时和公开地暂停徵收关税」。但联邦政府在今年3月份实施的报复性措施中,有70%即价值约42亿元的美国输加商品仍乖碢税影响,汽车除外。 有关贴文反驳著名智库牛津经济研究院(Oxford Economics)于上周二发表的报告。该报告指出,加拿大最近宣布的关税豁免措施涵盖范围极广,导致实际对珀碢税增幅「接近于零」。 该报告发布后,反对党批评联邦总理卡尼的关税政策不透明。卡尼在大选期间强调自己是处理贸易战的最佳人选,并多次表政府的关税策略旨在给美国「造成最大痛苦」,而由他领导的联邦自由党最终在4月28日大选中胜出。 美国总统特朗普早前对加拿大和墨西哥输美商品徵收关税,包括汽车与卡车,尽管3国之间已签订贸易协议。作为反制,加拿大最初对美国消费品和钢铝材等商品徵收25%报复性关税,后来又扩大至美国制造的汽车。 商鹏飞于上月15日宣布一个为期6个月的关税豁免期,针对加拿大制造、加工和食品及饮料包装使用的产品,以及与医疗保健、公共安全和国家安全相关的产品。 汽车制造商也获得豁免,凡在加拿大制造汽车的公司,如通用汽车(General Motors)和本田(Honda Motor),则可透过「基于绩效的减免」(performance-based remission)机制免除部分关税。该机制旨在鼓励企业继续在加拿大生产和投资,而不会因美国关税而撤离。
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    10个月前

    多国财长齐集加拿大开会 特朗普关税成关键议题

    七国集团(G7)财长本周将在加拿大班夫举行会议。预料会议焦点将集中在美国总统特朗普的惩罚性关税,以及乌克兰局势等议题。 会议将在本星期二到星期四期间进行。美国财长将连同其它G7成员国的财长和央行行长出席。会议将触及多个争议话题,包括日本、德国、法国及意大利均面临美国于7月初将互惠性关税提高至20%以上的风险。英国虽与美国达成有限度贸易协议,但仍须承受大部分货品10%的关税,而东道主加拿大更要面对美国单独征收25%关税的压力。 据悉,加拿大正积极推动达成共识,希望G7国家展示团结立场。各国将就乌克兰问题发表声明,乌克兰财长Serhii Marchenko将出席会议,而欧盟将准备新一轮对俄罗斯制裁。此外,打击洗黑钱及金融犯罪等议题亦将有望达成共识。不过,鉴于特朗普反对美国先前的绿色能源议程,气候变化议题料将成为分歧源头。 G7领导人峰会将于6月在Kananaskis山区度假胜地举行,本次财长会议将为峰会奠定基调。  
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