安省度假屋市场炽热 放盘4小时便有人开抢

　　本省度假屋销情佳更出现竞价战情况，显示买家对度假屋需求大。

　　安省楼市炽热程度不仅属于大多区，抢"柯化"趋势似有蔓延至度假屋迹象，专门销售度假区楼房的地产代理称，今年至7月尾为止，蜜月湖(Muskoka)、奥罗里亚(Orillia)至Haliburton地区，过百万元转手度假屋已有94间，售价约为75万至100万元;交易价较去年同期急升近80%，经纪并称曾有度假屋上网放盘仅4小时便有一张高价"柯化"，显示买家对度假屋需求大。

　　据《环球邮报》报道，根据专门从事安省度假屋买卖的地产代理指出，去年首7个月度假地区楼房成交量约有80宗，今年同期已有94宗;当中出售价格为75万元至100万元的度假屋，今年首7个月已有88宗，较去年同期的49宗，交易量急升近80%。

　　至于价格介乎50万元至75万元的度假屋，今年截至7月尾，便有228间房屋换了新屋主，较去年同期的143宗，上升约59%。

　　在安省众多休闲度假区当中，以蜜月湖最受度假屋买家欢迎，他们争相出价及相中的度假屋，大部分属现时市值由100万元至130万元不等的楼房，主要环绕着Lake Joseph、Lake Rosseau及Lake Muskoka，该名地产代理指出这些地区的度假屋，开始出现有抢"柯化"情况，主因是其放盘量并不多，物以罕为贵下，自然会出现竞争情形。

　 　"视为休闲投资混合体"

　　有地产经纪称，在上月尾的周四，将一个位于热门度假地区的楼房放上地产网，以119.5万元放盘，仅4小时后便出现一个有条件的高价"柯化"，经纪拒绝了该名高价潜在买家，并要求他在周日于统一叫价日才出价，该名买家放弃不出价，但此度假屋最终以约130万元卖出。

　　现时位于Lake Joseph上，包含两间度假楼房、2间船屋及2个偌大前后园的套装式度假别墅，市值已达1,140万元，升幅颇甚。

　　蜜月湖等面向湖泊地区是度假屋的长旺地

　　早前本地一间大型地产公司，分析安省度假屋市场，指安省度假楼房市场炽热，与第二代婴儿潮人士逐渐步入退休年龄有关，他们希望从城市挤逼生活，回归远离烦嚣的休闲，加上现时大多伦多地区楼价如坐直升机般上扬，这些欲过休闲退休生活的人士，将房屋出售再将钱投放在度假屋。

　　另一原因是有部分来自美国及海外其他地区买家，有感于加元兑换率低，将度假房屋视为休闲与投资的混合体，令省内享有湖泊美景的度假屋有价有市。