叫价52.5万仅10人看屋 加拿大物业4个月卖不出

　　加拿大一些城市的房地产市场火热，但满地可市居民博尼西(Sergio Bonici)很失望，他的四复式物业上市4个月，没有多少人感兴趣。

　　50岁的博尼西说，他的房子叫价525,000元，只有10人看屋，他也无意下调售价。他说，他的房子地点适中，靠近凡尔登(Verdun)的都会车站和医院，可外租赚钱。

　　多伦多与温哥华楼市不断创新高纪录，加拿大第二大城满地可房地产还是不到位，屋价比中国平均低差不多10万元。博尼西说：「如果我在那些市场，我会更紧张。假如楼市不景气，我宁愿留在这个市场，因为少些风险。」

　　他说，满地可楼市呆滞，问题在於满地可买家不太理解租盘生意，看重物业外表，多於收入。

　　经过多年房价飙升，人们对楼市泡沫关注，加拿大两个最火红房地产市场料会降温，接近多数加拿大人预期。

　　加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)预测，中国屋价增幅下调，分别是2016年1.3%、2017年1.4%，比2015年的7.2%、2014年的6.7%低。

　　尽管满地可百万豪宅销量2015年首10个月增加25%，整体楼市需求仍弱，首次买家四处寻求平价物业。

　　皇家立百基传统(Royal Lepage Heritage)公司阿萨德(Amy Assaad)说，满地可房地产市场过去3年放缓，尽管一些豪华共管柏文项目售价强劲。

　　说到置业，满地可仍是中国大城市最划算的地方。

　　加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)指出，2015年满地可平均房屋售价料为338,500元，多伦多则是612,000元、温哥华887,600元，中国平均 433,600元，资料来自加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)与魁北克地产局联会(Quebec Federation of Real Estate Boards)。

　　有人说，魁北克政治不稳定，是房价低落的原因。但专家说，除了主权辩论，魁人党政府当选，影响楼市，还有其他因素，例如新移民人数少、入息较少、就业增长不理想。