房价越来越高 四成房主曾遭遇入不敷出

加国两大城市房价越来越高，正大力冲击有房人士的家庭财务，有将近四成的房主表示，过去的一年中有至少一次无力支付家庭账单，不得不动用信用额度﹑高息信用卡借贷或向家人借钱的情况。

近日，加拿大宏利银行(Manulife Bank of Canada)委托Environics Research民调公司调查加国房主的财务状况。调查由今年7月22日至8月7日以网上调查形式进行，共访问2372个年龄在20至59岁、拥有房屋，而且家庭收入达五万元或以上的人，

调查发现，62%受访者则表示家庭收支还算平衡、没有遭遇入不敷出，但是38%有按揭在身的屋主则，过坦言去一年曾有“措手不及”、无力支付账单的情况。

其中，有24%受访者承认在过去的一年中有“一到两次”银行存款不够应付开支，10%人数度面对这个难题，更有4%人“几乎每个月都会受此困扰”。

问到处理突发财务问题的手段，有三分之一的人使用信贷额度，三分之一使用信用卡借贷，约15%寻求家人支援，10%使用注册退休储蓄计划(RRSP)资金或出售其他投资。

另有不足四分之一使用专用应急资金，而4%的人则求助利率极高的“发薪日贷款”(payday loans)。

加国宏利银行首席行政总裁伦尼(Rick Lunny)表示，虽然很多加人每月收入相对固定，但开销有时大幅起落，因此造成上述处境。他建议民众应考虑未雨绸缪留备储蓄，或使用低成本信贷服务。要是依靠高利息信用卡债务或向家人借钱，反可能为自己的财务或家庭关系构成过大压力。

调查还发现，加拿大房主对财务过于乐观，可实际上应对突发财务困难的准备金不足。73%屋主自认为有能力应对意外开销，例如更换暖气炉或修车，可实际上只有不到四分之一的人有超过5000元应急准备金，大约一半接受调查者不是应急金在1000元或以下，就是不知自己有多少存款应对紧急情况。

此外，这项调查还显示，有38%业主认为本地房屋市场难以承担，每三名屋主有两人，预期明年房价还会上涨。对于房屋可负担能力的看法，加拿大各地有很大不同。在大西洋省，83%业主说房价可承担，该比率在BC省只有39%。