大温房价疯涨 白石和满地宝升值潜力高

　　加拿大谘议理事会（Conference Board of Canada）的最新报告指出，加国多数地区的房价明年将会续涨，中央第一信贷联盟经济分析师派斯崔克（Helmut Pastrick）认同这项预测，他评估在未来10年到20年间，房价还会继续向上攀升。

　　派斯崔克认为，近期内房价下滑的机率相当低，主要原因是本地待售屋数量有限，在外来人口不断增加的压力之下，价格仅会不断提高。

　　根据调查，白石镇的房价过去五年间成长50%。图为当地的一栋待售豪宅，卖方要价488万8000元。（取材自地产网站）　

　满地宝也有许多昂贵的超级豪宅，图中这栋建于2002年的五房待售独立屋，卖方开价达618万8000元。（取材自地产网站）

　　派斯崔克说，目前许多地区的房价成两位数字的涨幅，趋势应该还会持续三至六个月，未来若市场出现足够房源，涨幅才有可能放缓，但依然仍有个位数字的成长动力。

　　新西敏蓝德可数据公司（Landcor Data Corp）的研究报告指出，过去五年温市东区的房价涨幅为大温地区最高，达到54%，温市西区50%次之。

　　这份研究还发现，素里白石镇的涨幅与温西同为50%，比素里其他地区平均多出20%，比本拿比的49%的涨幅还略高一个百分比。

　　若以价格来看，目前温西的平均房价约为310万元，温东约为180万元，列治文约128万元，白石镇与满地宝的平均房价也都已经破百万，分别为111万元与100万4000元。

　　地产经纪罗斯（Hamish Ross）说，2011年开始便有海外资金进入白石镇的房市，这样的趋势还在持续中，不过投资这类建物的开发商兴建过度，所以很多昂贵的豪宅都无人居住。

　　罗斯说，当地房价不断攀升的影响之下，几乎没有40岁以下的客户会考虑购买独立屋，因为他们无法负担这类物业。

　　满地宝的地产经纪葛贝特（James Garbutt）说，当地近来有越来越多的房屋以超过200万元的价格成交，根据他的计算，已经有21宗此类案件，最高的成交金额达到360万元。