大温房源少租金高 租客找房应把握时机

       由专门销售整栋公寓的古德曼父子档（David & Mark Goodman）撰写的最新「古德曼报告」（Goodman Report）日前指出，目前温市租屋空房率仅为0.5%，在需求量与房价不断攀升的状况下，未来租客可能会遇上「租屋海啸」。不过一名资深物业管理业者接受「世界日报」记者访问时提到，虽然近年来可供承租的空屋量确实愈来愈少，但若租房民众能把握时机，还是可以找到适合自己的租屋。

      这名不愿具名的物业管理经理对记者透露，「古德曼报告」中所引用的温市空屋率，是加拿大房贷暨房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）去年的统计数字，租房需求量与空屋量其实亦有季节性，目前因适逢暑假即将结束，有大批学生在寻找住所，因此才会有人碰上一房难求、甚至与多人抢租之状况。

　　该名物业管理经理指出，依照他过往的自身经历而言，这类现象在9月与10月间会有所改善，民众可尽量避开当前的热潮，待9月以后再继续寻找，找到合适地点的机率便会有一定程度的增加，不过也必须掌握时机，因为11月到年底左右，租客搬迁意愿会普遍减低，所以选择性将再度减少。

　　此外，他也建议民众，虽然使用网路平台寻找租屋较为方便，但并非唯一管道，其实有许多出租公寓之业主，仍习惯仅在出租单位外直接插牌招租，因此民众可考虑直接前往想要居住的社区内徒步寻找租房，除可看到更多选择外，也可藉机实际地了解当地的生活环境与机能。