温哥华买房新门槛：年收入必须这个数！

房价降了，利息降了。那么现在在温哥华挣多少钱才能买得起一套房呢？

RateHub最新报告显示，5月在温哥华购买房屋所需的收入有所下降，但对于大多数人来说，仍然高得离谱。

RateHub 以10% 首付、25 年分期偿还、每年 4,000 加元房产税、每月 150 加元取暖费，以及以 4 月和 5 月五大银行五年期固定利率平均值做房贷测算，4月在温哥华购买一套平均房价为1,184,600加元的房屋所需的收入为238970加元。到了5月份，基于平均房价1,177,1000加元，购房所需收入下降至237,550加元。

图自：Daily hive

也就是说，从4月到5月房价下跌7500加元，所需收入减少1,420加元。根据RateHub的数据，抵押贷款还款额也平均减少了38加元。 

那么有多少人能挣到这么多钱呢？ 

温哥华的平均收入估算因来源而异。ZipRecruiter表示，温哥华平均工资为 69,512 加元。一个两人家庭的平均收入为 14 万加元，仍然远低于 RateHub评估中买房所需的收入。 

大温哥华地区 (MVRD) 也公布了一些家庭收入中位数的数据，比较了房主和租房者的情况。 

MVRD 在 2 月份的一份报告中指出：“大温哥华地区房主的家庭收入中位数比租房者高出 60%。租房者的收入中位数从 A 选区（包括 UBC）的 51600 加元到 Lions Bay 村的 135,000 加元不等。而房主的收入中位数从 A 选区（包括 UBC）的 78,500 加元到 Anmore 村的 170,000 加元不等。 ” 

回顾RateHub的报告，在购房所需的收入方面，没有哪个城市能与温哥华相提并论。多伦多位居第二。5月份，购买一套平均价格为1012,800加元的房屋需要206500加元的收入。

然而，在加拿大或者温哥华，普通人要想找到一份年薪超过＄20万的工作简直太难了。