太魔幻了！加拿大政府补贴的租客 还是成了租霸

安省的租房市场如今已乱成一锅粥，房东拿不到租金，租客住得憋屈，政府本该管事的房东与租客委员会（LTB）却一团糟！

最近，房东 尼古拉斯·西卡托里愤怒发声，直指安省租赁体系“彻底崩盘”，让房东和租客都苦不堪言。他希望省级政客能整顿安大略省“严重失灵”的房东与租客委员会 (LTB)。他在接受 CBC 采访时表示，自己因为一个“职业老赖”损失了超过 8,000 加元，经历了长达 6 个月的噩梦般驱逐过程，才将这名房客驱逐出去。西卡托里 认为房东与租客委员会的首要任务是允许房东在明显拖欠租金的情况下迅速驱逐房客，避免目前往往长达数月的驱逐程序，他认为这一程序会对房客和房东造成伤害。

西卡托里 去年 8 月在安省圣托马斯（St. Thomas）购买了一栋 8 单元公寓，并以 $1,800/月的租金租给一位领取安省社会救助金（Ontario Works）的租客。双方约定，政府补贴 $1,200 直接付给房东，租客只需补上剩下的 $600。然而，事情的走向远比他预想的更魔幻！西卡托里 回忆道：“他先是交了首月和押金，9 月份也付了房租，结果之后再也没给过一分钱。”

房东随即向 LTB 提交驱逐申请（L1 表格），但没想到这一过程竟然拖了 6 个月之久。在此期间，租客利用漏洞成功申请了两次延期，每次都能再赖住一个多月；更离谱的是，租客多次无故缺席 LTB 线上听证会，但仲裁员仍然不断推迟判决，导致房东束手无策。

在这场拉锯战中，房东不仅损失了上千加元的房租，更面临一个可怕的现实：租客根本不怕被赶走。西卡托里 表示，在租约出现问题几个月后，租客以“现金换钥匙”的方式向他索要 1 万加元，然后离开。 “他说除非我给他 10,000 加元，不然他绝对不会搬走！，”西卡托里 说。“他不怕被警察赶走。”西卡托里 后续调查发现，这名租客过去在别的房东手上也用过类似的伎俩——甚至前房东为了甩掉这个麻烦，居然给他写了虚假的推荐信，让他顺利搬到新公寓继续坑下一个人。

西卡托里 的情况充分说明了 2023 年监察员报告中的一份严厉声明，该报告发现 LTB 存在普遍的问题，表明它对房东或房客都不利。

安大略省法庭去年发布的一份报告发现，LTB 积压了 53,000 起未解决的案件，无论是房东还是租客，都被困在了这个失灵的系统里。房东怕遇上“专业租霸”，许多人宁愿空着房子也不敢租出去；租客担心租金暴涨、申请听证迟迟无果，深陷租房焦虑。