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卑诗富人房屋均价390万领跑全国

Tue May 26 2015 10:44:00 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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卑诗省的富人因为楼价高企而得利,满地可银行(BMO)的调查指出,卑诗省拥有可投资资产至少100万元的富人,拥有主要房屋平均价值接近400万元,其拥有房屋价值冠于全国,比全国富人拥有房屋平均价值150万元,多出250万元。
 
调查指出,去年10月卑诗省富人主要居住房屋的平均价值为390万元;而安省的富人主要房屋的平均价值为180万元,不到卑诗省富人房屋价值的一半;而阿省富人的平均房屋价值只有71.95万元,远远落后于卑诗省或安省;魁省富人的房屋平均价值只有67.86万元。
 
调查提到,67%的卑诗省富人已经付清所有按揭,那些还在付按揭的人士,平均负担按揭为223.61万元。
调查说,本省富人最可能拥有不只一个物业,有41%的富人拥有第二间房屋,房屋平均价值为63.41万元。
调查是在去年10月15日至10月28日在网上进行,调查全加306名至少拥有100万元可投资资产的富人。
 
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调查指出,全加有100万元投资资产的富人均拥有房屋,当中95%自住房屋,有5%选择租房子住,全加富人之中已付清按揭的富人比例为58%,比卑诗省富人的67%为低。
 
至于全加富人拥有第二间房屋的原因,有47%表示是为了度假方便,而拥有超过一间房屋的加拿大富人,第二间房屋80%位于加拿大,27%位于美国,11%位在欧洲。
 
加拿大另类政策中心资深经济学家麦克唐纳(David Macdonald)指出,这些富人过去10年或15年确实得利于楼价上涨,而迅速累积财富。
 
他说:「如果你拥有一间房子且在2002年已付清按揭,那麽对你来说是好消息,而那些能够如此做的人,确实将会相对非常富有,而这些业主也通常年龄较大。」
 
他强调,如果是20多岁、30多岁及40多岁的人,他们或准备入市购买房屋,又或者是按揭付到中途,则目前正面临高债务问题。


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