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许可证费用涨10倍!温哥华短租房东无证经营遭狠罚!

Sat Jun 08 2024 08:54:08 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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最近,温哥华的Airbnb房东帕特里克·鲍德温(Patrick Baldwin)摊上事了,他因为没有短期租赁业务许可证,被狠罚了6000加元。这事儿一下子引起了不小的轰动。
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事情的起因要从去年9月说起。当时,温哥华市议会决定将短期租赁许可证的费用从109加元涨到1000加元,这一涨价幅度让不少房东大呼吃不消。
鲍德温也是其中之一,他对这项政策公开表达了不满,还因此在社交媒体上成为了众矢之的。
温哥华市政府表示,在去年9月29日、10月1日和10月22日,他们有“合理的理由相信”鲍德温和他的妻子在没有许可证的情况下提供短期租赁服务
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因为鲍德温没有按时支付罚款,今年4月,这对夫妇收到了法院的传票。
最终,鲍德温选择认罪,并在5月28日支付了总计6000加元的罚款,每张罚单2000加元。同时,市政府撤销了对他妻子的指控。目前,鲍德温在Airbnb上的房源只接受30天或更长时间的租赁,因此不再需要短期租赁营业执照。
短期租赁为房东提供了不少收入,尤其是在温哥华这种房租高昂的地方,短租对不少人来说是个不错的选择。
不过,随着越来越多的房源被用作短租,长期住房的供应量就减少了,结果导致本来就很高的房价和房租进一步上涨,给本地居民带来了很大的生活压力。
为了应对这个问题,温哥华市从2018年起实施了严格的短期租赁条例。根据这些条例,违规的短期租赁可能会被罚款250到10000加元不等
鲍德温的案例正是这一条例下的最新执法行动。除此之外,BC省也在今年5月1日出台了新的立法,进一步限制短期租赁。
新法规定,业主只能在其主要住所进行短期出租,而且连续出租时间不得超过90天。温哥华市的规定得到了省级法规的支持,这意味着未来对短期租赁的管理只会越来越严格。
鲍德温的遭遇引发了很多讨论。一些人认为他只是个想增加收入的小业主,不该成为严厉政策的牺牲品。
鲍德温自己也表示,那些在主要住所内出租套房的房东不是问题的根源,真正的问题是那些“Airbnb投资者”——他们大量购置房产用于短租,进一步挤压了本地居民的住房空间。
不过,也有不少人支持市政府的做法,认为这是保障城市长期住房供应的必要手段。毕竟,短期租赁的泛滥确实让许多居民无房可租,甚至被迫搬离他们熟悉的社区。
根据温哥华市政府网站的数据,目前该市有4526个活跃的短期租赁房源。尽管市政府和省政府采取了一系列措施,但要在满足游客住宿需求和保障居民长期住房供应之间找到平衡,依然是个难题。
未来,随着法规的不断完善和执法力度的加大,短期租赁市场可能会迎来进一步的调整。
对于像鲍德温这样的房东来说,如何在合法合规的前提下出租房屋,将成为他们需要重点考虑的问题。


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