大温房市回暖！5月销售量比去年激增近20%

上个月有 5,661 套新房源，比一年前下降 11.5%，比 5,917 套的 10 年季节性平均水平低 4.3%。

“你不必眯着眼睛就能看出价格继续上涨的原因。根本问题仍然是，相对于市场上的卖家数量，买家数量更多。这使得转售房屋的数量供不应求，”REBGV 的经济和数据分析主管 Andrew Lis 说。

“令人惊讶的是，MLS® 5 月份的销售额比我们最近看到的更接近历史平均水平，尽管抵押贷款利率处于高水平，而且今年春季新上市活动比往常慢。如果抵押贷款利率现在没有对市场活动产生如此大的抑制作用，我认为我们的市场看起来会很像 2021/22 年甚至 2016/17 年的鼎盛时期。”

Fraser Valley 5 月份挂牌量增加

与此同时，弗雷泽河谷房地产委员会 (FVREB) 表示，上个月待售房屋的供应量猛增。

它表示，尽管 2023 年 5 月的新上市数量“略低于”去年同月的数字，但新上市“比 4 月份激增了 40% 以上”。

“通常情况下，我们会在春季销售周期的早期看到大量挂牌，”FVREB 主席纳林德贝恩斯说。“2022 年下半年的一系列加息使许多卖家和买家在一年中的大部分时间都处于观望状态。我们现在看到的是对新融资格局的复苏和调整。”

 

董事会表示，除了上市数量增加外，上个月也出现了“健康需求”，据报道，上个月处理的销售额增长了 10.1%。

 

FVREB 首席执行官 Baldev Gill 表示，库存“自 2022 年 12 月以来一直呈上升趋势。”

 

“也就是说，随着通货膨胀率处于高位，进一步加息的可能性非常大。买卖双方最好与房地产专业人士合作，将这一因素纳入他们的决定，”吉尔说。