手机 App 已上线
点我下载

加拿大人都在美国哪里买房?三地最受欢迎

Mon Mar 20 2023 12:42:50 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

cover

当加拿大人飞到美国居住,他们更喜欢在哪里定居?

据Calgary.com分析,全国房地产经纪人协会2022 年美国住宅房地产国际交易报告显示,在美国,外国买家在 2021 年 4 月至 2022 年 3 月期间购买了 98,600 套房屋,占全部 600 万套现房销售的 1.6%。

这些买家分为三类:在美国境外拥有永久居留权的非美国公民;在购买前移民不到两年的非美国公民;因职业、教育或其他原因每年在美国居住超过六个月的非移民签证持有人。

加拿大、墨西哥和中国是美国最大外国购房者群体的主要来源国,加拿大人在这些购买者中所占比例最大,占所有外国买家的 11%,在美国房产上花费了约55亿美元。

购买美国房屋没有公民身份要求,因此对任何国家的人开放。北美自由贸易协定及其后续协定( 美国-墨西哥-加拿大协定)国家的公民受益于特殊的美国移民身份选项,这使跨境购买房产变得更加容易。

但反之则不然。从 2023 年开始,加拿大禁止外国买家在当地购房,以遏制房价危机。

根据全国房地产经纪人协会的一项调查,加拿大人在美国购买房屋的最常见原因是用作度假。

这可能是因为美国不再为加拿大人提供可负担房价, 由于更高的抵押贷款利率, 加拿大的房价在 2022 年达到了无法承受的水平,但美国的住房中位成本也同样膨胀。COVID-19 大流行限制了房屋建设,并引发了住房需求的急剧上升。随着美联储提高利率以冷却创纪录的通货膨胀,也降低了美国住房的可负担性。

如今,当加拿大人在美国寻找住房时,他们正在寻找过去十年中也受到美国买家欢迎的地方。

折线图显示了 2017 年至 2022 年加拿大、墨西哥和中国买家在美国现有房屋购买总量的变化。

自 COVID-19 大流行开始以来,加拿大人已超过中国人成为美国最大的外国购房者

佛罗里达州、亚利桑那州和加利福尼亚州是 2022 年最受加拿大购房者欢迎的三个州。这些首选也是美国受欢迎的退休目的地,每年寒冷天气天数少于北部各州。

例如,凤凰城大都市区长期以来一直是美国和加拿大所谓的“雪鸟”的热门目的地,这些雪鸟夏天住在更靠北的地方,但冬天却在温暖的气候中度过。这是一个普遍的趋势,那里的餐馆和其他企业在冬季做广告并依赖于外来旅客,分享诸如“欢迎,雪鸟!”之类的标语在商店橱窗和网上。

加拿大人每个季节在亚利桑那州的花费估计达10亿美元 ,而佛罗里达州的经济同样受益于大约350,000加拿大“雪鸟”。

此外,华盛顿州、密歇根州、南卡、内华达州、犹他州、伊利诺伊州、纽约州都是加拿大人喜爱的度假购房地。



分享到微信: 分享
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!

精彩评论:

     a 还是加拿大人有钱 - 到处买 [31] (2023-03-20 15:08:16)
     a 不公平待遇,美国人就不能随便来买。 - 太匆匆 [27] (2023-03-20 15:11:53)
     a 美国遍地黑猩猩,还敢去美国?找死嘛 - 恐怖之地一月至少一次枪击 [42] (2023-03-20 18:22:36)