大温11月房屋成交量暴跌53%！但联排公寓价格上涨

大温哥华地区和弗雷泽河谷的房屋销售在 11 月份再次下降，因为房地产市场的放缓趋势继续进入休整期。

这两个地区独立屋的平均价格也同比下降，但联排别墅和公寓的价格上涨。

大温哥华房地产委员会周五报告称，与 10 月份相比，该地区上个月的房屋销售量下降了 52.9 至 1,614 套。与 2022 年 10 月售出的 1,903 套房屋相比，它们也下降了15.2%。

根据 REBGV 报告，上个月的销售额比10年11月的平均销售额低36.9%。

报告称，11月大温地区所有住宅物业的综合基准价格为1,131,600元，比去年同月下降0.6%，比过去六个月下降10.2%，与去年同期相比下降1.5%。 2022 年 10 月。

独立屋的平均价格为1,856,800 元，比去年下降 1.7%，比 2022 年 10 月下降 1.9%。

与10月相比，联排别墅和公寓的成本均略有下降，但比2021年11月有所上升。

公寓的基准价格为720,500元，比 2021年11月上涨 3.5%，但比10月下跌0.9%，而联排别墅的平均价格为 1,027,900 元。根据 REBGV 的数据，这比 2021年11月增加了2.7%，比 10 月减少了 1.5%。

“由于最近的通胀指数并未因加息受到控制，加拿大央行可能会选择采取更有力的行动，使通胀回到目标水平。”REBGV 经济部主任安德鲁利斯在一份声明中说。

“虽然总是很难准确预测银行将采取什么行动，但这种持续的通胀将促使12月6日再一次加息，这使得人们今年可能最终会放弃假期购房。” 

在菲沙河谷，房屋销售下降近7%，而独立屋的基准价格下降2.2%。从10月份增加到 1,404,900元。根据菲沙房地产委员会周五的一份报告，与 2021 年 11 月相比，这也减少了 6.3%。

联排别墅和公寓的价格在 11 月份也略有下降，但同比仍较高。与 10 月份相比，联排别墅的平均价格下降了 1.3%，至 799,400 元。然而，这是增加了 3.3。比去年同月增加百分之一。

菲沙河谷一套公寓的基准价格在 11 月为 518,400 元，与 10 月相比下降了 1.8%，与 2021 年 11 月相比上涨了 5.2%。

上个月该地区售出839套房屋，比 10 月份下降 6.9%，同比下降 57.5%。

“我们在过去几个月看到的趋势可能会持续到年底。”菲沙河谷房地产委员会主席桑德拉本茨在一份声明中说。

“虽然加息实际上让许多买家和卖家处于观望状态，但我们仍然看到所有住房类别的成交量相对较快，这表明具有战略性定价的房产的机会很大。”

FVREB首席执行官Baldev Gill表示，市场因利率上升而继续收紧，因此人们在决定购买或出售房屋时面临更多的不确定性。