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大温11月房屋成交量暴跌53%!但联排公寓价格上涨

Fri Dec 02 2022 12:11:38 GMT-0800 (PST)



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大温地产局说,它在11月看到房屋销售状况比上个月更加低迷,因为房屋销售比一年前下降53%,比10月下降15%。

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BC省房地产委员会说,该地区上个月的销售总量为1,614套,比10年11月的销售平均值低36.9%。

该委员会警告说,这种情况可能会持续下去,因为通货膨胀率仍然很高,而且预计会进一步加息,鼓励人们在假期放弃买房。

上个月寻找房产的人只找到了3055个新的房源,比2021年11月下降了22.9%,比2022年10月下降了24.2%。

上个月,该地区的综合基准价格为131.16万元,比2021年11月下降了不到1%,比2022年10月下降了1.5%。

这个数字也相当于在过去六个月里下降了10.2%。

大温哥华地区和弗雷泽河谷的房屋销售在 11 月份再次下降,因为房地产市场的放缓趋势继续进入休整期。

这两个地区独立屋的平均价格也同比下降,但联排别墅和公寓的价格上涨。

大温哥华房地产委员会周五报告称,与 10 月份相比,该地区上个月的房屋销售量下降了 52.9 至 1,614 套。与 2022 年 10 月售出的 1,903 套房屋相比,它们也下降了15.2%。

根据 REBGV 报告,上个月的销售额比10年11月的平均销售额低36.9%。

报告称,11月大温地区所有住宅物业的综合基准价格为1,131,600元,比去年同月下降0.6%,比过去六个月下降10.2%,与去年同期相比下降1.5%。 2022 年 10 月。

独立屋的平均价格为1,856,800 元,比去年下降 1.7%,比 2022 年 10 月下降 1.9%。

与10月相比,联排别墅和公寓的成本均略有下降,但比2021年11月有所上升。

公寓的基准价格为720,500元,比 2021年11月上涨 3.5%,但比10月下跌0.9%,而联排别墅的平均价格为 1,027,900 元。根据 REBGV 的数据,这比 2021年11月增加了2.7%,比 10 月减少了 1.5%。

“由于最近的通胀指数并未因加息受到控制,加拿大央行可能会选择采取更有力的行动,使通胀回到目标水平。”REBGV 经济部主任安德鲁利斯在一份声明中说。

“虽然总是很难准确预测银行将采取什么行动,但这种持续的通胀将促使12月6日再一次加息,这使得人们今年可能最终会放弃假期购房。” 

在菲沙河谷,房屋销售下降近7%,而独立屋的基准价格下降2.2%。从10月份增加到 1,404,900元。根据菲沙房地产委员会周五的一份报告,与 2021 年 11 月相比,这也减少了 6.3%。

联排别墅和公寓的价格在 11 月份也略有下降,但同比仍较高。与 10 月份相比,联排别墅的平均价格下降了 1.3%,至 799,400 元。然而,这是增加了 3.3。比去年同月增加百分之一。

菲沙河谷一套公寓的基准价格在 11 月为 518,400 元,与 10 月相比下降了 1.8%,与 2021 年 11 月相比上涨了 5.2%。

上个月该地区售出839套房屋,比 10 月份下降 6.9%,同比下降 57.5%。

“我们在过去几个月看到的趋势可能会持续到年底。”菲沙河谷房地产委员会主席桑德拉本茨在一份声明中说。

“虽然加息实际上让许多买家和卖家处于观望状态,但我们仍然看到所有住房类别的成交量相对较快,这表明具有战略性定价的房产的机会很大。”

FVREB首席执行官Baldev Gill表示,市场因利率上升而继续收紧,因此人们在决定购买或出售房屋时面临更多的不确定性。

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