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列治文房东欲哭无泪 无良租户比你还懂法

Sun Nov 27 2022 14:08:15 GMT-0800 (PST)



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列治文的一位租户尽管没有向房东支付房租,但也不必搬走。

该住宅的房东在没有支付水电费后试图驱逐该租户,并向卑诗省住宅租赁处(RTB)申请获得未付水电费以及申请费的赔偿。

然而,由于租约上关于水电费支付的指示不明确,RTB宣布该申请无效。RTB没有公布该租户的姓名和有关地址。

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房东在3月18日发了一封信,要求租户支付价值2,997.60加币的未付水电费,租客称直到4月18日才收到。

5月25日,房东向租户发出了一份为期10天的驱逐通知,称如果不支付水电费,租户将被驱逐。如果不支付水电费,租户必须在6月5日前搬走。

根据《住宅租赁法》,房东可以将 "未付水电费即未付租金",然后发出10天通知。

但是,只有在租赁协议要求租户 "向房东支付水电费",并且在租户收到房东的书面通知后 "超过30天未支付水电费 "的情况下,才会出现这种情况。

"我发现,租赁协议中规定水电费是租户的责任,但没有说明租户是将水电费记在自己名下还是将水电费支付给房东,"RTB的决定中写道。

该决定补充说,该协议并没有 "明确要求将水电费支付给房东"。

RTB在其裁决中指出,房东不能终止租约,申请被驳回。但是,房东可以重新申请让租户向他们偿还水电费。

根据《住宅租赁法》,租户有权停留到合同结束,房东也将无法拿回他们的申请费。

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精彩评论:

     a 这样的法律,租客真比房主还牛B,一年做2次霸王客 - 就可以省下一年的租金了 [12] (2022-11-27 17:16:59)
          b 房东可以重新申请让租户向他们偿还水电费。 - 一分租金也不能少交 [8] (2022-11-27 18:38:42)
     a 不要租给老外 啥事都没有。 - 23123121 [17] (2022-11-28 07:30:31)
     a 看清楚了 原来是合同不清。我短租过三个月的公寓 BChydro账单要转到自己名下 - 这样看来租客没有问题房东的错 [16] (2022-11-28 10:29:33)
     a 真的租房给别人真的每天担心,他会不会付租金,会不会把房子搞得乱七八糟, - 然后走人真可怕 [12] (2022-11-28 16:56:17)
          b 所以有钱人是不出租的,有钱人还出租的话, - 那叫还没活明白。 [11] (2022-11-28 18:20:06)