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重磅!卑诗省长候选人公布住房计划:开征炒房税

Thu Sep 29 2022 10:26:31 GMT-0700 (PDT)



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卑诗新民主党党领候选人尹大卫(David Eby)今天(28日)下午公布了一项广泛而积极的住房计划,以解决该省的住房负担能力问题。

重磅!卑诗省长候选人公布住房计划:开征炒房税

在新民主党党领竞选的第一个重大政策公告中,尹大卫表示,如果他成为省长,他将对出售住宅物业征收炒房税。

持有房产时间越短,税率越高,两年后逐步取消,达到一定的持有时间,税率就会降至零。

 

因死亡、失业、离婚或残疾等原因可以申请豁免。建筑商也将获得豁免,以鼓励住房建设。

 

在该政策实施之前发布通知,以允许人们出售他们的投资物业并增加市场上的住房供应。

“因为这是为了阻止房地产投机,所以任何收入都将用于为卑诗省人建造房屋。”

尹大卫从 2020 年起担任 BC 省住房部长,直到他辞职以竞选党领。

Anjali Appadurai 是唯一一位在NDP党领竞选中挑战尹大卫的候选人,但她尚未正式获准参加。所以,目前尹大卫还是唯一的候选人。

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该计划还要求在省级层面进行改变,要求主要城市中心区域的房屋建筑商被允许在同一占地面积上用最多三个单元取代单户住宅。

这些房屋必须符合现有的缩进距离和高度限制。

另外,符合 BC 省建筑规范的二级套房将在全省范围内合法化。

市政审批程序改革也将与市政当局合作紧急实施。

“住房应该首先为人们提供住房,而不是为投资者提供利润,”尹大卫说。

“我们已经通过对投机征税和建造数千套新房取得了进展,但在整个省内,我认为迫切需要采取更多措施来降低住房成本。”

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为了建造新房,尹大卫提出了一项名为BC Builds的新计划,利用合作伙伴关系、该省的法律权力、融资能力和公共土地,以加快在农村城镇和城市建设可负担的中产阶级住房。

BC Builds将特别关注原住民住房,包括保护区内和非保护区。

尹大卫还将建立一个新的租赁住房收购基金,部署 5 亿元的资本支持,以与原住民、非营利组织和合作社合作,购买和保护有风险的经济适用房,并阻止投资者的投机行为

这将与打击投机者的新工具相结合,在犯罪所得收入流入房地产时扣押“黑钱”,堵住漏洞,并通过新的炒房税冻结短期盈利。

全面的政策公告将建立在现任政府正在实施的住房计划的基础上。

住房计划中没有提到贺谨在最近两次省级选举中承诺的 400 加元租户回扣。

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尹大卫住房计划的其他部分还包括:

  • 省级住房许可将是“一站式”和简化的。

  • 对出租的分层限制将被取消。

  • 部分房产的19岁以上年龄限制将被取消,这样年轻家庭有了孩子就不用搬走。

  • “仅限老年人”的分层限制将继续存在,以确保老年人有无障碍的退休社区。

  • 市政当局的“住房需求计划”将用于制定住房交付的最低标准。

  • 短期租赁公司将被要求向城市和地区提供有关其社区内无牌短期租赁单位的信息。

  • 将 BC 对非营利组织的资本赠款加倍,以允许在高需求社区开展准备就绪的项目。

  • 增加原住民住房基金,并让原住民和原住民主导的住房团体进一步参与,为在传统社区内外的原住民提供资金、建造和/或支持住房。

  • 增加对居住在支持性住房中的人们的工作人员支持和服务,包括对居民进行适合文化的规划、治疗和护理。

  • 依法确立购置有风险房屋的优先购买权,并保障租房者的住房。

  • 结合政府优惠的贷款利率,使用诸如升级参与合作城市的精选地块之类的工具,并与加快审批相匹配。

  • 所有项目都必须具备长期的可负担性,包括房屋出售时。

  • 创建一个新的执法工具将允许对可疑的房地产交易进行调查。

  • 涉嫌有组织犯罪的购买者将被迫解释他们如何获得购买房产的资金,而使用犯罪所得购买的房产将被没收以资助公共项目。

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尹大卫7月份宣布竞逐新民主党(NDP)党领。原党领兼省长贺谨(John Horgan)6月份以健康为由,宣布于选出新党领后卸任。

作为三届省议员的尹大卫,曾于2013年在该区击败前省长简蕙芝(Christy Clark)而声名大噪。

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尹大卫一直被认为是新民主党党领竞选的领跑者。新民主党党领参选人报名期限为10月4日,党员将于12月3日投票选出下任党领。

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精彩评论:

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