公寓装修2年拟加租5.5% 租客决联手抗租金上涨

图为租客抗争。
多伦多怡陶碧谷的一栋柏文为了把租金提高5.5%，已经装修了两年，这打乱了住户的生活，现今租客决定联合起来对抗不公的租金上涨。

这栋柏文位于怡陶碧谷240 Markland Dr.，靠近布鲁亚西街（Bloor Street West）夹427号高速公路（Highway 427）。

2023年安省租金控制规定的年度增长上限为2.5%，柏文业主希望在这个基础上再上涨3%，也就是总共上涨5.5%.

里德（Mike Reid）租住三室一厅的单位已经八年了，现在租金是1650元，装修给他的生活造成了困扰。他说：「管理层根本没有考虑住户的感受。」他透露，业主自从买下这个柏文就开始装修，包括更新外观和新的地热暖通系统，大多数单位都有暴露的管道和新的管道系统。楼内的噪音和灰尘一直不断，还没尚未完工的项目，大量垃圾散落在外面。

里德又指出，装修最大的问题是缺乏沟通，业主没有告知租户装修的范围和时间。他说：「冷暖通风系统尤其具有破坏性，需要把客厅和我女儿房间之间的墙凿破，我儿子的我是和我的卧室的墙也被凿破，大约8个星期没有人来恢复。」

更糟糕的是，在该建筑目前的停车场所在地拟建一栋三层楼，新的建筑将为这栋楼的居民提供地下停车场，但是在修建过程中，租户只能把车停在一个较小的临时停车场，或者附近的其他停车场。

大多区租户协会联盟（Federation of Metro Tenants' Associations）组织者Sara Ashtiani帮助租户联合起来反对涨租。

她说：「业主的开发项目价值60亿元，为什么还要从普通工薪阶层和老年人那里获得额外的3%的收入？租户应该团结起来，如果是一盘散沙就容易被利用。」

柏文业主已经申请超过指引的加租申请（above guideline rent increase，AGI），用于补贴装修费用，但是拒绝回应租户的关切。如果租户反对涨租，可以通过业主及租客委员会(Landlord and Tenant Board，LTB)的听证会表达自己的意见。不过Ashtiani表示，该委员会可能只会小幅下调业主的租金，得不偿失。