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加国买房需年薪多少?比半年前增加了这么多

Thu May 12 2022 09:50:50 GMT-0700 (PDT)



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年收入需要多少,在多伦多买房?这是许多初次购房者分外关心的事情。每年(甚至每半年),业内相关机构都会出台相关的报告,而那数字不知让人看到唉声叹气。

据本地英文媒体《多伦多星报》报道:在刚刚过去的四月份,大多伦多地区的平均房价达到了125万元。这意味着,如果想要买一套普通住宅(注意,不是豪宅),需要年薪22.3万元。

Toronto home price increase slows in March as borrowing costs rise - The Globe and Mail

图片来源:Globe and Mail

就在短短的半年前,也就是去年的11月份,相关机构出台的报告显示,在大多伦多购房需要年薪20万。这短短的几个月过去,就增加了10%,好像吹口气那么简单。

可是对广大的工薪阶层来说,年薪增加两万,不知道要熬多少年!

对绝大多数人来说,年薪22.3万是一个可望不可及的数字。根据加拿大统计局的数据,截至2019年,加拿大非老年人家庭的税后收入中位数为93800元;有孩子的夫妇的税后收入中位数为105500元,而女性单亲家庭的税后收入中位数为52500元。

然而,如此的“高薪”,在神奇的多伦多房市里,好像大海里的一滴水一样不值一提。

CanWise Financial总裁、利率观察网站ratehub.ca的联合创始人莱尔德(James Laird)表示,年薪22.3万是购买100万元以上房屋的最低要求了——这还是在已经存够了20%的首付(25万)的情况下。

财富管理公司Rubach wealth的总裁艾鲁巴赫女士(Elke Rubach)坦言,对许多人来说,是根本无法负担多伦多的房屋的。

“大多数人的年收入不可能达到20万元,”她说,“1%至2%的低利率,或许能让人购买他们原先负担不起的房产——但是这不会一直存在的。”

“如果你需要牺牲基本必需品来偿还抵押贷款或存钱买房,那么买房子是没有意义的……人们对购买有这种痴迷,但缺乏金融知识和非理性的购买是一个巨大的问题”,她最后表示。

皇家银行(RBC)高级经济学家霍格(Robert Hogue)表示:在多伦多一桩典型住房的人,平均需要花费税前收入的68.6%来支付购房成本。

能让人有些乐观的是,RBC的报告指出,市场正在走软。然而霍格也提醒:“即使房市有一些降温或价格下降,正在走高的利率,以及住房成本仍然是一些人所负担不起的。”

 

 

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