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加拿大华人地产经纪冒名签转让合约 被暂停执照

Wed Jan 26 2022 09:53:04 GMT-0800 (PST)



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日前BC一名地产经纪因假冒其母亲去世男友的签名,签署了一份房屋转让协议,被要求暂停执照3个月时间。

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(图源:CTV)

据BC省金融服务管理局上周发布的法庭文件显示,这名地产经纪林女士(音译,Genie Lam)向管理局表示,她母亲的男友H. L.在2016年8月去世前,于4月份签署了一份转让协议,要把一套38万8000元的公寓转到林女士母亲C. L.名下。但是这份合同丢失了,很可能是当年搬家的时候弄丢了。

她表示,H. L.之前已经为购买这套公寓支付了95,590元,并在8月24日赠与她的母亲一张32万元的支票,以付清剩下的房款。两天后,H. L. 就去世了。

法庭文件显示,H. L. 那个时候已经感觉身体状况很不好,但是“拒绝去医院,因为他担心自己的子女会发现他与林女士母亲C. L. 的关系。”

于是,那天他“躺下休息之后,就再也没有醒来,” 文件中提到。

林女士告诉管理局,她决定冒充H. L. 的签名在新的转让协议上签字是因为H. L.的离世让她感到很难过,她一直都称呼H. L. 为“叔叔”。而且她也希望能够达成母亲和H. L.的心愿,为他们两人的关系保守秘密。

这份法庭文件未透露为什么他们两人不想公开彼此的关系。

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(图源:BC省金融服务管理局)

据管理局发布的信息显示,为了完成协议,林女士制造出H. L.只是暂时离开当地的假象,以表明当时他还没有离世,并且她还错误地声称自己是转让双方的经纪。

“林女士知道或者本应该知道自己已经不再是H. L. 的经纪,因为他已经去世了,” 法律文件中写道。

这份新协议的签署日期是2016年9月。后来这套公寓在2016年10月被成功转给林女士母亲,且现在仍在其名下。

H. L. 的产业代理方曾向林女士和她的母亲提起民事诉讼,但双方达成私下和解后,这份诉讼在2019年被解除。

H. L. 的儿子在2018年对林女士提起投诉,因此该管理局开始着手调查。管理局指出,林女士很配合调查人员,并对自己的不当行为表示悔过。在当年这份转让合约达成后,林女士没有从中赚取佣金。

鉴于她此前没有违反规定的纪录,管理局决定要求她从今年1月1日起暂停执照3个月,同时还要支付7500元的罚金,并付给该管理局1500元的执法费用。

 

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