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最新报告指大温平均房价超过120万元

Sat Jan 22 2022 08:13:05 GMT-0800 (PST)



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根据最新报告指,2021 年的加拿大房屋销售量创下新高,比 2020 年创下的纪录高出约百分之 20。而大温哥华地区的平均房价亦超过 120 万元,比前一年的约 110 万元上涨百分之15。

 

加拿大房地产协会今日发表最新报告,数据显示2021 年约有 66万7千个住宅物业易手,比 10 年平均水平高出约百分之30。

 

报告又指,市场上的房产十分短缺,12 月份的新房源数量从前年同期的 3万3千606 个下降至 2万8千550 个,下降百分之15。

经济学家 Rishi Sondhi 表示,挂牌量跟不上销售量。

去年的新房源数量低于疫情大流行爆发前的普遍水平,可能是存在持续供应不足的情况,可供买卖的房产好少,引致竞争激烈,亦拖累销售额,在 11 月至 12 月期间,经季节性调整后只增长了百分之0.2。

未经季节性调整的销售总数为 3万5千971 ,比 2020 年 12 月的销售总数 3万9千940 ,下降比率近百分之10。

Sondhi 认为,新冠疫情大流行下,大幅下降的利率可能会上升,今年的一些“泡沫”将从销售中消失。但是,他认为,希望尽快入市的买家将会令销售维持在疫情大流行前的水平。

不包括大温哥华地区和大多伦多地区,上个月全国平均房价达到 71万3千500 元,比前年 12 月上涨近百分之18。

大多伦多地区的平均房价已经超过 110 万元,比前年的 93万2千004元上涨了约百分之24。

而大温地区的平均房价超过 120 万元,比前一年的约 110 万元上涨百分之15。

由于低利率令房屋需求保持强劲,而供应难以跟上,所以价格继续上涨。Sondhi 表示,虽然今年价格可能会上涨,但较高利率应该会减缓上涨速度。

另外,早前有加拿大非牟利组织 Generation Squeeze建议对价值 100 万元以上的房屋徵收百分之0.2的附加税,以控制日益上涨的房价。

最新报告指大温平均房价超过120万元

 

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精彩评论:

     a 現在很多爛房子趁房市熱潮丟出 - 要張大眼睛 [30] (2022-01-22 08:59:19)
     a 傻子现在才买房子,已经在卖出的路上了。 - 接盘吧傻子 [29] (2022-01-22 22:07:24)