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公寓销量较去年同期翻倍!怕楼价续升错过入市机会

Sat Jun 05 2021 13:56:55 GMT-0700 (PDT)
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根据商业地产数据公司Altus Group最新发表的统计数据,在加国各地的很多大城市,新建共管柏文单位的销售正在强势反弹,原因在于房价的飙升愈来愈令人难以负担,买家因害怕错过兴旺的房地产市场而抢购任何类型的物业。

Altus Group的统计数据显示,在加国各地的大城市,新建共管柏文单位的销售正稳步攀升,这些共管柏文要么尚未破土动工,要么正在兴建中。
 
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温哥华地区,在今年第一季度的新建共管柏文的销售量是4,293个单位,与去年同期相比翻了一倍以上。在卡加利,新建共管柏文在今年第一季度的销售量飙升了66%,达到407个单位。咸美顿的销售量则翻了三番,达到515个单位。

多伦多地区在今年第一季度的新建共管柏文的销售量多达5,680个单位,较去年同期减少了14%,但高于2020年第4季度的销售量。满地可的销售情况与多伦多相似,其在今年第一季度的新建共管柏文的销售量比去年同期减少了4%,但高于2020年第4季度的水平。

Altus Group的副主席布考尔(Matthew Boukall)说:「买家害怕错过市场推动了当前的很多交易活动。」他指出,买家害怕错过他们认为价格将继续上涨的市场,与此同时,错过了购买单一家庭住宅的买家不想错过任何机会。

鉴于加国各地的独立屋的基准价格(Benchmark Price)已超过80万元,加拿大人积攒足够的钱来缴付购房首付款已变得非常困难,很多买家转向共管柏文单位,原因在于共管柏文的房价低于独立屋。

新建的共管柏文单位更具吸引力的另一个原因是:买家有更长的时间来积攒20%的首付款。当共管柏文大厦完工后,买家还有数年的时间来应对未缴馀额。

Cara Hirsch是地产公司Hirsch+ Associates的创办人,该公司帮助地产公司开发和销售共管柏文的楼花。她说:「买家的信心已恢复了,低利率显然是市场的巨大推动力。」


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