多伦多和温哥华的房地产市场火热已经是众所周知的事情了,没想到的是,加拿大其他地方也开始向这两个城市看齐,买房对很多人来说已经是高不可攀的事情了。
房价不断上涨,竞价战太激烈,到底拥有一个属于自己的家有多难?
安省奥沙华的Durham地区,一直以来房价都属于最容易负担,竞价不太激烈的地方,但是现在的情况根本并非如此。
Louise Haehnel在长期护理机构工作,丈夫James在安保公司工作,家庭年收入在6位数,首付还有家人的帮忙,然而,他们看房看了大半年,最后被迫放弃了买房的想法。
从去年秋季开始,Louise Haehnel和丈夫James就一直在看房,也一直在经历失望。
每次看到房子,她总会想象,哪里放置沙发,两个孩子的房间怎样分配,然而,他们总是买不到房。
在去年秋季,对于60万加币的房子来说,竞价多8万加币算是正常的情况。但是今年,他们遇到一个三卧的房子,挂牌价也是正常市场价,并非是刻意压低了价格。房子上次交易是在2010年5月,成交价是21.3万,2021年1月21日挂牌出售,价格是39.9万。这对夫妻给出的价格比挂牌价高出19.5万加币,结果也没戏,因为还有15个买家争相出价,最后的成交价比挂牌价高出了30.2万加币,成交价是70.1万。
他们苦苦寻找房子,也不断降低自己的标准,从最初的独立屋到半独立屋,再到共管镇屋(condo-townhouse),现在,他们已经在看奥沙华以东50km的Port Hope附近的房子。
无奈,房价一路上涨,他们奔跑的速度根本赶不上房价。
去年9月份,Durham地区典型独立屋的平均价格是$666,500,今年3月,均价已经涨到$812,500。
41岁的James表示,这真的让人心碎绝望,但是我们又能怎么办呢?
等到今年4月初,他们已经决定放弃买房,不再看房,也不再参加竞价,买房就是做白日梦,现在梦醒,毕竟,再怎么样也竞争不过从多伦多跑过来买房的人。
或许,等到房价会回落的时候,他们还会继续再找房,但是可能性大么?
以往,多伦多、温哥华这种级别的城市房价很炽热,但是现在大城市的买家开始对周边小城市蜂拥而入,再加上疫情加剧了很多人买房的想法,竞争更是非常激烈。
以下是安省南部,虽距离大城市较远,但是房价却一路上涨的地区:
Balme Taninas当保姆已经10年了,丈夫Rhanil是一个厨师,一直以来,俩人都在努力存钱,想早日实现自己的加拿大梦:在Durham买一个带后院的房子,养一个自己喜欢的狗狗。
去年春天,他们终于攒够了首付,也能贷款了。
他们在附近的小镇贷款买了一个理想的房子(不到45万),结果在审查阶段出现问题,所以没有成功,但是去年夏天房价就开始涨,他们很焦虑,再加上租住公寓环境不好,只能耐心继续寻找房子。
今年三月份,他们终于定下一个两卧公寓,花费比去年选的独立屋还要多,所幸,公寓里有个小露台,可以安置给未来的狗狗。
Taninas表示:“我们能在这里住5年,等到房价....额,我也不知道房价能不能回归正常了...”
有网友表示:因为有钱人变的更加有钱了,所以他们有能力在城市以外买第二套或者第三套房子,反正现在远程上班,通勤也无所谓。
我伴侣在建筑行业工作,在疫情期间一直上班,他参加的船屋项目比我住的房子都大。很多人在疫情中受很大损失,但是有钱人不受影响。
还有网友表示,几十年来,加拿大政府一直邀请世界的有钱人在加拿大买房安家,等到这些市场饱和后,买家又蜂拥而至到其他城市。现在本地人买房还得和那些买房投资的公司及外国人竞争。
众多网友表示,自己在本地真的根本买不起房。
“我在哈法,一直想买一个公寓,找过几个,结果发现出价比挂牌价能高出70%,我的价格根本没办法胜出。”
“我在曼省,情况一样。去年,我们夫妻俩想买一个27.5万的房子,但是没拿到贷款。今年,那些去年挂牌27.5万的房子,挂牌价直接涨到30万,成交价在30万至38万之间。房价大概涨了10万。”
“爱德华王子岛也是如此,房价高的已经很少有人能负担的起,但是政府不在乎,就算房子一年空八九个月,只要政府拿到税就可以了。”
那么,在你看来,房价上涨到底是什么导致的呢?
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政府如果大量开发,兴建廉价出租房,房价自然下降。
- [52] (2021-05-18 17:09:20)
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冤有头!债有主!前面右转是政府!
- [52] (2021-05-18 20:14:49)
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