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温市房产被征空置税 开发商兴讼提告市府

Sun May 16 2021 20:42:56 GMT-0700 (PDT)
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温哥华一间知名开发商,曾不止一次与市府闹不和,现正就空置税对温市府提起诉讼。

由鸿博地产集团(Holborn Group)董事长程如锦(Joo Kim Tiah)控股的一间公司,正在就温市府征收的一笔空置税提起法律诉讼。温市府对该公司在2006年购买的一幢空置旅馆,征收14.47万元的空置税。

■鸿博地产集团拥有的一幢物业被市府征收空置税。鸿博地产网站 
事实上,这已不是温市府第一次因这项税收而面临法律诉讼。截至去年秋天,空置税为温哥华的经济适用房基金带来了6,000万元的净收入。
在4月中提交的诉讼中,代表500 Dunsmuir Property Ltd.公司的律师表示,尽管这处房产几十年来都被救世军用作住宅,但是当卑诗房屋局在2009年至2013年租赁期间,就认为该住所已不适合居住,并已用木板封上。此外,诉讼还指,市府目前的土地规划,也不允许在该地块上兴建住宅。
一年14.47万 今年升至44万
鸿博地产集团就空置税已两次向市府提出上诉,理由是“该房产的土地属性没有被划分为民用住宅用途,即使重新开放也不能用于居住。”但鸿博地产集团的两次上诉都遭到驳回。在今年2月,市府空置税审查小组驳回了重新审阅的请求。
温市府暂未就法律诉讼作出回应,市府官员也不愿意对一个进入司法程序的案件进行评论。不过,一名审查小组成员表示,根据附例规定,该建筑仍可允许作为单房间酒店类型的住宿房间使用,即使是土地属性已经变更。
温市府地税纪录显示,该处房产的政府估价为1,520万元,一年的地税是6.9万元。如果程如锦的公司未能成功挑战空置税,那将不得不额外支付44万元的2021年税款,因为2021年的税率升至3%。
据统计,截至2020年11月,温哥华已经有1,956人投诉不恰当地被评估空置税,大多数投诉被市府接受,但仍有645宗尚没有接受。

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